A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Площадь | 80 | Курс фунт/рубль | 118 | ||||||||||||||||||||
2 | Цена эксп, р. | -152 000 | ||||||||||||||||||||||
3 | Цена эксп, р./м2 | 1 900 | ||||||||||||||||||||||
4 | Дисконт | 0,0% | ||||||||||||||||||||||
5 | Цена покупки, р./м2 | 1 900 | ||||||||||||||||||||||
6 | Цена покупки, р. | -152 000 | ||||||||||||||||||||||
7 | ||||||||||||||||||||||||
8 | Процент удорожания | 15,0% | ||||||||||||||||||||||
9 | Покупка | 4/1/2024 | ||||||||||||||||||||||
10 | Дата продажи апарта | 5/1/2025 | ||||||||||||||||||||||
11 | Цена эксп, р. | 174 800 | ||||||||||||||||||||||
12 | Цена эксп, р./м2 | 2 185 | ||||||||||||||||||||||
13 | Дисконт | 0,0% | ||||||||||||||||||||||
14 | Цена продажи, р./м2 | 2 185 | ||||||||||||||||||||||
15 | Цена продажи, р. | 174 800 | ||||||||||||||||||||||
16 | ||||||||||||||||||||||||
17 | Расходы на брокера | 8% | ||||||||||||||||||||||
18 | Расходы на переуступку | -3 000 | ||||||||||||||||||||||
19 | Процент дисконтирования для NPV | 16% | ||||||||||||||||||||||
20 | Платежи | |||||||||||||||||||||||
21 | Бронь | -2000 | ||||||||||||||||||||||
22 | 1 платеж | -58800 | ||||||||||||||||||||||
23 | Остаток в рассрочку поквартально | -91200 | ||||||||||||||||||||||
24 | Платеж в месяц | -5365 | ||||||||||||||||||||||
25 | Начало периода | 4/1/2024 | 7/1/2024 | 10/1/2024 | 1/1/2025 | 5/1/2025 | ||||||||||||||||||
26 | Покупка | -60800 | ||||||||||||||||||||||
27 | Рассрочка | -16094 | -16094 | -16094 | -16094 | |||||||||||||||||||
28 | Продажа | 174 800 | ||||||||||||||||||||||
29 | Расходы на брокера | -13 984 | ||||||||||||||||||||||
30 | Расходы на переуступку | -3 000 | ||||||||||||||||||||||
31 | ЧДП | -76 894 | -16 094 | -16 094 | -16 094 | 157 816 | ||||||||||||||||||
32 | Накоп.итог | -76 894 | -92 988 | -109 082 | -125 176 | 32 640 | ||||||||||||||||||
33 | ||||||||||||||||||||||||
34 | Фунт | Рубль | ||||||||||||||||||||||
35 | IRR (доходность в год) | 29,4% | ||||||||||||||||||||||
36 | Инвестиции | 125 176 | 14 770 824 | |||||||||||||||||||||
37 | Прибыль | 32 640 | 3 851 464 | |||||||||||||||||||||
38 | ROI | 26,1% | ||||||||||||||||||||||
39 | NPV | 12 664 | 1 494 324 | |||||||||||||||||||||
40 | ||||||||||||||||||||||||
41 | ||||||||||||||||||||||||
42 | ||||||||||||||||||||||||
43 | ||||||||||||||||||||||||
44 | ||||||||||||||||||||||||
45 | ||||||||||||||||||||||||
46 | ||||||||||||||||||||||||
47 | ||||||||||||||||||||||||
48 | ||||||||||||||||||||||||
49 | ||||||||||||||||||||||||
50 | ||||||||||||||||||||||||
51 | ||||||||||||||||||||||||
52 | ||||||||||||||||||||||||
53 | ||||||||||||||||||||||||
54 | ||||||||||||||||||||||||
55 | ||||||||||||||||||||||||
56 | ||||||||||||||||||||||||
57 | ||||||||||||||||||||||||
58 | ||||||||||||||||||||||||
59 | ||||||||||||||||||||||||
60 | ||||||||||||||||||||||||
61 | ||||||||||||||||||||||||
62 | ||||||||||||||||||||||||
63 | ||||||||||||||||||||||||
64 | ||||||||||||||||||||||||
65 | ||||||||||||||||||||||||
66 | ||||||||||||||||||||||||
67 | ||||||||||||||||||||||||
68 | ||||||||||||||||||||||||
69 | ||||||||||||||||||||||||
70 | ||||||||||||||||||||||||
71 | ||||||||||||||||||||||||
72 | ||||||||||||||||||||||||
73 | ||||||||||||||||||||||||
74 | ||||||||||||||||||||||||
75 | ||||||||||||||||||||||||
76 | ||||||||||||||||||||||||
77 | ||||||||||||||||||||||||
78 | ||||||||||||||||||||||||
79 | ||||||||||||||||||||||||
80 | ||||||||||||||||||||||||
81 | ||||||||||||||||||||||||
82 | ||||||||||||||||||||||||
83 | ||||||||||||||||||||||||
84 | ||||||||||||||||||||||||
85 | ||||||||||||||||||||||||
86 | ||||||||||||||||||||||||
87 | ||||||||||||||||||||||||
88 | ||||||||||||||||||||||||
89 | ||||||||||||||||||||||||
90 | ||||||||||||||||||||||||
91 | ||||||||||||||||||||||||
92 | ||||||||||||||||||||||||
93 | ||||||||||||||||||||||||
94 | ||||||||||||||||||||||||
95 | ||||||||||||||||||||||||
96 | ||||||||||||||||||||||||
97 | ||||||||||||||||||||||||
98 | ||||||||||||||||||||||||
99 | ||||||||||||||||||||||||
100 |