ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWX
1
Площадь80
Курс фунт/рубль
118
2
Цена эксп, р.-152 000
3
Цена эксп, р./м21 900
4
Дисконт0,0%
5
Цена покупки, р./м21 900
6
Цена покупки, р.-152 000
7
8
Процент удорожания15,0%
9
Покупка4/1/2024
10
Дата продажи апарта5/1/2025
11
Цена эксп, р.174 800
12
Цена эксп, р./м22 185
13
Дисконт0,0%
14
Цена продажи, р./м22 185
15
Цена продажи, р.174 800
16
17
Расходы на брокера8%
18
Расходы на переуступку-3 000
19
Процент дисконтирования для NPV
16%
20
Платежи
21
Бронь-2000
22
1 платеж-58800
23
Остаток в рассрочку поквартально
-91200
24
Платеж в месяц-5365
25
Начало периода4/1/20247/1/202410/1/20241/1/20255/1/2025
26
Покупка-60800
27
Рассрочка-16094-16094-16094-16094
28
Продажа174 800
29
Расходы на брокера-13 984
30
Расходы на переуступку-3 000
31
ЧДП -76 894-16 094-16 094-16 094157 816
32
Накоп.итог-76 894-92 988-109 082-125 17632 640
33
34
ФунтРубль
35
IRR (доходность в год)29,4%
36
Инвестиции125 176 14 770 824
37
Прибыль32 640 3 851 464
38
ROI26,1%
39
NPV 12 664 1 494 324
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100