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2 | FREMONT TOWNSHIP 2025 ECF ANALYSIS (4003) | |||||||||||||||||||||||||
3 | Parcel Number | Street Address | Sale Date | Sale Price | Instr. | Terms of Sale | Adj. Sale $ | Asd. when Sold | Asd/Adj. Sale | Cur. Appraisal | Land + Yard | Bldg. Residual | Cost Man. $ | E.C.F. | Floor Area | $/Sq.Ft. | ECF Area | Land Value | Land Table | Property Class | Building Depr. | |||||
4 | 15-11-2-19-3003-001 | 18590 NELSON RD | 6/30/2023 | $182,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $182,000 | $87,700 | 48.19 | $187,390 | $56,465 | $125,535 | $135,112 | 0.929 | 1,322 | $94.96 | '4003 | $56,465 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 61 | |||||
5 | 15-11-2-34-4005-000 | 15240 W TOWNLINE RD | 2/17/2023 | $113,400 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $113,400 | $49,200 | 43.39 | $115,425 | $12,800 | $100,600 | $105,908 | 0.950 | 1,152 | $87.33 | '4003 | $12,800 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 53 | |||||
6 | 15-11-2-23-2003-001 | 14460 COLLIER RD | 7/25/2024 | $156,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $156,000 | $79,200 | 50.77 | $158,302 | $24,140 | $131,860 | $138,454 | 0.952 | 1,716 | $76.84 | '4003 | $24,140 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 61 | |||||
7 | 15-11-2-29-3001-001 | 6/17/2024 | $310,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $310,000 | $0 | 0.00 | $353,084 | $27,625 | $282,375 | $288,783 | 0.978 | 2,440 | $115.73 | '4003 | $27,625 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 65 | ||||||
8 | 15-11-2-08-2001-004 | 17655 SWAN CREEK RD | 5/9/2024 | $370,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $370,000 | $180,900 | 48.89 | $361,782 | $31,525 | $338,475 | $340,822 | 0.993 | 2,217 | $152.67 | '4003 | $31,525 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 86 | |||||
9 | 15-11-2-34-4005-000 | 15240 W TOWNLINE RD | 11/7/2024 | $122,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $122,000 | $57,700 | 47.30 | $115,425 | $12,800 | $109,200 | $105,908 | 1.031 | 1,152 | $94.79 | '4003 | $12,800 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 53 | |||||
10 | 15-11-2-04-2013-000 | 2089 S BRENNAN RD | 1/17/2025 | $167,500 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $167,500 | $77,500 | 46.27 | $155,032 | $23,847 | $143,653 | $135,382 | 1.061 | 1,595 | $90.06 | '4003 | $21,564 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | |||||
11 | 15-11-2-17-3006-000 | 4747 S IVA RD | 9/19/2022 | $138,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $138,000 | $53,600 | 38.84 | $126,184 | $20,000 | $118,000 | $109,580 | 1.077 | 1,008 | $117.06 | '4003 | $20,000 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 59 | |||||
12 | 15-11-2-01-3006-001 | 2705 S FORDNEY RD | 12/4/2024 | $439,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $439,000 | $191,100 | 43.53 | $382,100 | $26,792 | $412,208 | $366,675 | 1.124 | 2,894 | $142.44 | '4003 | $23,220 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 77 | |||||
13 | 15-11-2-13-3003-000 | 13540 LAKEFIELD RD | 2/5/2025 | $289,000 | PTA | 03-ARM'S LENGTH | $289,000 | $120,200 | 41.59 | $274,162 | $39,663 | $249,337 | $208,074 | 1.198 | 2,083 | $119.70 | '4003 | $39,663 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 64 | |||||
14 | 15-11-2-31-3004-001 | 18780 W TOWNLINE RD | 9/11/2023 | $271,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $271,000 | $104,100 | 38.41 | $225,114 | $38,800 | $232,200 | $192,273 | 1.208 | 1,656 | $140.22 | '4003 | $38,800 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | |||||
15 | 15-11-2-10-1003-000 | 15395 SWAN CREEK RD | 11/21/2022 | $230,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $230,000 | $78,700 | 34.22 | $191,838 | $56,400 | $173,600 | $139,770 | 1.242 | 1,176 | $147.62 | '4003 | $56,400 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | |||||
16 | 15-11-2-19-3003-001 | 18590 NELSON RD | 9/5/2024 | $227,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $227,000 | $93,700 | 41.28 | $187,385 | $56,465 | $170,535 | $135,107 | 1.262 | 1,322 | $129.00 | '4003 | $56,465 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 61 | |||||
17 | 15-11-2-30-3006-000 | 18690 GRABOWSKI RD | 6/30/2022 | $215,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $215,000 | $73,800 | 34.33 | $169,661 | $25,200 | $189,800 | $149,082 | 1.273 | 1,212 | $156.60 | '4003 | $25,200 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 80 | |||||
18 | 15-11-2-01-3004-000 | 13730 SWAN CREEK RD | 11/22/2024 | $190,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $190,000 | $70,800 | 37.26 | $141,584 | $20,000 | $170,000 | $125,474 | 1.355 | 1,200 | $141.67 | '4003 | $20,000 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | |||||
19 | 15-11-2-25-2006-000 | 13525 NELSON RD | 6/3/2024 | $325,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $325,000 | $120,700 | 37.14 | $241,480 | $56,400 | $268,600 | $191,000 | 1.406 | 1,955 | $137.39 | '4003 | $56,400 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 63 | |||||
20 | 15-11-2-05-4003-001 | 2672 S BRENNAN RD | 10/18/2023 | $314,000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | $314,000 | $0 | 0.00 | $228,920 | $46,933 | $267,067 | $187,808 | 1.422 | 1,725 | $154.82 | '4003 | $46,933 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 64 | |||||
21 | Totals: | $4,058,900 | $4,058,900 | $1,438,900 | $3,614,868 | $3,483,045 | $3,055,212 | $123.46 | ||||||||||||||||||
22 | Sale. Ratio => | 35.45 | E.C.F. => | 1.140 | Std. Deviation=> | 0.1645624099 | ||||||||||||||||||||
23 | Std. Dev. => | 14.85 | Ave. E.C.F. => | 1.145 | ||||||||||||||||||||||
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