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🏠 住宅ローン返済シミュレーター
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カネパパ｜銀行×不動産×経営の現場を知る副業パパが作成｜参考値のため正確性は保証しません
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📝 STEP1｜入力項目（黄色のセルに数値を入力してください）
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借入金額3,000万円借入希望金額を入力
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金利（年率）0.985%変動：0.3〜0.5%、固定：1.5〜2.0%が目安
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返済期間35年最長35年
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手取り月収35万円ボーナス除く月収
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📊 STEP2｜計算結果
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月々の返済額84,476円手取りの25%以下が安全圏
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年間返済額1,013,712円
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総返済額35,479,920円
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うち利息総額5,479,920円元金との差額
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返済比率24.1%25%以下が安全圏
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✅ 安全圏です（返済比率25%以下）
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💡 銀行員目線からのアドバイス
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① 銀行が提示する借入上限まで借りないでください。返せる額と借りられる額は全然違います。
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② 金利は必ず複数行で比較・交渉してください。0.5%の差で総返済額が数百万円変わります。
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③ 返済比率は手取りの25%以下を死守してください。子育て・教育費のピークに対応できます。
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④ 返済が苦しくなったら滞納前に必ず銀行へ相談してください。リスケという選択肢があります。
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