ABDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAABAC
1
2
Данный портфель является публичным и принадлежит Дмитрию Смирнову (автору канала в Telegram: https://t.me/d_smirnovv)

Не является инвестиционной рекомендацией и лишь отражает решения автора, которые он принимает в отношении части своих активов, которые вынесены в публичное поле.

Таблица обновляется раз в месяц 1-го числа.
Предложения по улучшению, пишите в ТГ: @Smirnovv
3
4
5
6
7
8
КатегорияНазвание / обозначениеПрогнозируемая доходность в годЗаработок в месяц / за сделкуСумма (руб)Доля в категории
9
Активы33 796 144
10
Недвижимость р.184 57321 798 415
11
Квартира ЖК Матвеевский Парк10%р.70 833р.8 500 000
12
Покупка юнита в Ретрит Центре4%р.15 705р.4 711 605
13
Офис в Москве12%р.43 868р.4 386 810
14
Баня Лось5%р.8 333р.2 000 000
15
Доля в редивеломпенте Тюмень. Монтажников25%р.29 167р.1 400 000
16
Коммерция Тюмень Републики + Олимпийкая + Мельникайте25%р.10 417р.500 000
17
Коммерция Тюмень Червишевский25%р.6 250р.300 000
18
Транспортр.82 4024 928 32888,05%
19
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda ADV 35024%р.8 752р.437 6128,88%
20
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda forza 35024%р.9 331р.466 5379,47%
21
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda ADV 350 Серый24%р.6 953р.347 6487,05%
22
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda ADV 350 Черный24%р.7 401р.370 0427,51%
23
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda ADV 350 Черный RS (Январь 2025)24%р.8 812р.440 5808,94%
24
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете Honda ADV 160 Оливковый (Январь 2025)24%р.4 863р.243 1734,93%
25
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете 23Yamaha Xmax 🟢297124%р.7 020р.350 9917,12%
26
Выплата каждое 5 число месяцаДоходный байк на Пхукете 23Honda PCX 688724%р.3 886р.194 3133,94%
27
Выплата каждое 5 число месяца20Yamaha Xmax 🪙508524%р.5 754р.287 698
28
Выплата каждое 5 число месяца23Ymaha Xmax 🔴981724%р.6 023р.301 150
29
Выплата каждое 10 число месяцаДоходный автомобиль Haval Jolion под такси40%0р.400 0008,12%
30
Выплата 20-го числа. До 20.12.2024 Авто Haval в Тае под сдачу15%13 607р.1 088 58622,09%
31
Акции750 664100,00%
32
Брокерский США--р.190 53225,38%
33
Брокерский РФ--р.300 70440,06%
34
ИИС--р.259 42834,56%
35
Займы61 7094 562 183261,17%
36
Выплата 9-го числа раз к квартал
09.07.2024
2. 09.10.2024
3. 09.01.2025
4. 09.04.2025
5. 09.07.2025
6. 09.10.2025
7. 09.01.2026
8. 09.04.2026		Байки в Индонезии (Джакарта)19%6 156388 7818,52%
37
Выплата 14-го числа раз в три месяца:
- 14.10.2025
- 14.01.2026
- 14.04.2026
- 14.07.2026 (тело + проценты)
Магазин на WB28%р.23 333р.1 000 00021,92%
38
24.03.2026 года 125 USD
24.04.2026 года 125 USD
24.05.2026 года 125 USD + тело		Займ под финансовый транзит30%р.9 720р.388 781
39
Короткий займ до 15 мартаЗайм (М) под машины 30%р.22 500р.900 000
40
Выплата раз в месяц:
08.11.2025
08.12.2025
08.01.2026 тело + проценты		Артем Т и 2 поручителя48%р.19 085р.477 119
41
Займ от учредителя (меня) в компанию Shiba Cars10%р.11 729р.1 407 50230,73%
42
Крипта1 733 118100,00%КоличествоPrice
43
BTC--821 10547,38%0,1100000096 000,00
44
ETH--155 5128,97%1,0002 000,00
45
BNB--186 61510,77%4,8500,00
46
NEAR--29 1591,68%755,00
47
MATIC--41 8292,41%15370,35
48
OPT--29 3451,69%2221,70
49
ARB--6 9510,40%1490,60
50
TIA26 4371,53%685,00
51
AVAX108 8596,28%4035,00
52
TWT24 6491,42%3171,00
53
Doge182 13610,51%156160,15
54
LTC81 6444,71%10105,00
55
TON--38 8782,24%1005,00
58
В обороте0
59
Прочее23 436
60
BitMap23 327
61
Коллекция из 9 Npunks--109
62
Итого33 796 144
63
64
Дефолты2023 год
65
Выплата 6-го числа раз в два месяцаМорепродукты72%25 353422 548Ушли в суды, заемщик в СИЗО
66
Дефолты2024 год
67
Выплата 20-го числа каждого месяцаПромлесторг (остаток тела)36%5 733191 087Заемщик перестал платить с конца 2023 года. Забрал почти все деньги и даже с учетоком остатка я в плюсе. Ждем решения ситуации
68
Выплата 11-го числа каждого месяцаЧастный заемщик (P2P арбитраж)72%6 811113 524Отработал с заемщиком больше двух лет, тоже окупил вложения. Но последнее время не выходит на связь, списываю в убыток
69
До 25-го сентябряКороткий займ ООО72%18 000300 000Ушли в суды, заемщик в СИЗО
70
До 1-го января 2025 годаСубаренда коммерции70 000Неудачный кейс с объектом на Большой Почтовой в Москве. Зафиксировали убыток 70%
71
Дефолты2025 год
72
Выплата раз в квартал
25.09.2024
25.12.2024
25.03.2025
25.06.2025		Поколение кофе29%9 724402 388Проект почти умер, есть шанс, что что-то будет, но маловероятно
73
Выплата 19-го числа каждого месяцаДоходные вагоны27%9 937441 633Проект почти умер, есть шанс, что что-то будет, но маловероятно. Собственник частично заскамил
74
Итого1 941 180
75
76
Недвижимость21 798 415
77
Авто и байки4 928 328
78
Акции750 664
79
Займы4 562 183
80
Крипта1 733 118
81
Короткие сделки0
82
Курс доллара77,7561504
83
Курс бата (Тайланд)2,40
84
85
ДатаСуммаДополнительных пополненийВыводыКомментарий в конце месяца
86
01.01.2023р.5 657 663,00р.127 993,311. Зашел в Байки в Тайланде.
2. Есть риск дефолта по одному из заемщиков (строка 38)
3. Дополнительно пополнил портфель на 88к (оплата ипотеки + 823 доллара на арбитраж + 34к для новой сделки)
4. Зашел в арбитраж с новым заемщиком на 2823$ и сократил позицию у старого (по взаимному согласию) на 4к$.
5. Зашел в фонд знакомого (аналог ДУ) на 2к долларов, которые вывел с арбитража.
6. Перераспределил часть портфеля по займам, зашел под 36% на 600к в один проект, а в проекте с 35% годовых уменьшил долю на эту сумму (заемщик попросил сократить позицию).
7. Закончилась сделка с Икрой, заработал 60к, зашел на второй круг на два месяца (строка 39)
87
01.02.2023р.6 031 957,82р.941 024,601. Зашел в сделку с покупкой земли. Планируемая доходность около 40% за четыре месяца (в идеале закрыть за три). Это около 120% в год с обеспечением, что очень неплохо.
2. Продолжаю оплачивать ипотеку за инвест-квартиру, сделал пополнение на 30 тысяч рублей.
3. Собрали пул и купили виллу на Бали с целью спекулятивной продажи. Хотим заработать на этом минимум 20% в долларах, однако целимся в большее. Ориентировочная дата выхода из сделки - октябрь 2023 года.
4. Ближе к 20м числам февраля знакомый предложил зайти в гарантированную для меня сделку с доходностью 6% за месяц в рублях. Можно назвать это коротким займом сроком на 30 дней, с радостью воспользовался предложением.
5. Пытались собрать второй пул на балийскую виллу, но не получилось, объект стоил 170 тысяч долларов, а мы набрали только 130 тысяч. Потратили достаточно много сил и энергии на организацию, но не страшно. Получили ценный опыт, движемся дальше.
6. Пошло движение по дефолтному заемщику. Один из заемщиков (строка 40) испытывает трудные времена, у него проблемы с ликвидностью и сейчас нет денег, но он на связи и свои обязательства начал постепенно закрывать. Договорились о постепенном снижении долга по 10-15% раз в месяц. На данный момент забрал 30к, осталось еще 270 тысяч.
88
01.03.2023р.7 023 467,15р.30 000,00р.289 756,15В инвестициях:
1. У меня заморозили почти 900к на Binance, причем деньги были не мои, а инвесторские. Мы начали заходить в сделку и я агрегировал все у себя на счетах. В определенный момент биржа решила все заморозить и отправить аккаунт на проверку. Логично, что проблема моя, поэтому возместил участникам из своего личного кеша, а с замороженными еще разбираюсь. Подробнее прочитать о ситуации можно по ссылке.
2. Продолжаю оплачивать ипотеку за инвест-квартиру, сделал пополнение на 30 тысяч рублей.
3. Закончилась короткая сделка в которую заходил в феврале. Заработал +6% к депозиту. Жаль вложено было немного. С 200 тысяч рублей получил обратно 212к. С другой стороны, пусть и мелочь, но приятная.
4. У заемщика по P2P арбитражу (строка 20 в публичном портфеле), заблокировали счет по 115ФЗ. Сейчас ждем решения банка, вероятнее всего в апреле стратегия остановится и нужно будет перекидывать средства куда-то еще.
5. Зашли в сделку по криптообменнику (подробнее тут), получили 57% годовых в USDT. Посмотрим за динамикой и тем, как будут идти выплаты, но со стороны мне все нравится, надеюсь впечатление не обманчиво.
6. Дефолтный заемщик (строка 39 в портфеле) ушел в игнор. Сегодня сделаю последнюю попытку как-то договориться, если не получится, то спишу эти деньги в убыток + запущу судебный процесс. Деньги не верну, но хоть поставлю "метку" в истории человека и возможно уберегу кого-то еще от дальнейшей работы.
89
01.04.2023р.7 413 412,22р.280 000,00р.195 000,001. Счет на Binance все еще заблокирован, зато там уже 955 тысяч, вместо примерно 840 изначальных, можно сказать, что блокировка "сыграла в плюс" из-за роста курса, хотя деньги еще не вернули...Пока морозят и откладывают сроки рассмотрения. Подробнее прочитать о ситуации можно по ссылке.
2. Продолжаю оплачивать ипотеку за инвест-квартиру, сделал пополнение на 30 тысяч рублей в апреле.
3. Закончилась короткая сделка в которую заходил в феврале по схеме займов. Заработал +21% к депозиту за два месяца. Плюс 103.740 рублей в копилочку.
4. Купили нашим инвестиционным пулом два автомобиля из ОАЭ. Один планируем продать в Казахстане, один доставить в Москву и тоже реализовать. Пока направление тестируем, чуть попозже напишу более подробный пост с цифрами и доходностями.
5. Вышел из стратегии байков в Тайланде, за три месяца заработал почти 20% на вложенные, деньги пришлось перекинуть в другие направления, но вероятнее всего ближе к осени зайду сюда снова. Высокая валютная доходность - всегда радует.
6. Пожизненно заблокировали счет в Сбербанке по 115ФЗ, хотя планирую еще побороться, получил много рекомендаций от подписчиков канала на тему того, что можно сделать, будем пробовать.
90
01.05.2023р.7 401 767,72р.668 780,75р.1 262 000,001. Закончилась короткая сделка по земле, в которую заходил в феврале. Заработал +36% к депозиту за три с половиной месяца.
2. Продолжаю оплачивать ипотеку за инвест-квартиру, сделал пополнение на 30 тысяч рублей в апреле.
3. В ближайшее время наращу долю в агрессивных займах: криптообменник и морепродукты, о них писал выше.
91
01.06.2023р.7 401 767,72р.530 000,001. Купил автомобиль Haval Jolion, уже отдал под такси через управляющую компанию. Рассчитываю со временем достать с этой сделки 40% годовых.
2. Продолжаю оплачивать ипотеку за инвест-квартиру, сделал пополнение на 30 тысяч рублей в июне.
3. Нарастил долю на 2500$ в проекте по стратегии займов с доходностью 50%+ в USDT.
4. Зашел на 500к в проект с доходными вагонами, ставка 27% с обеспечением. Выплаты каждый месяц, что приятно.
92
01.07.2023р.7 775 240,35р.1 370 000,00р.306 000,00В этом месяце зашел в три сделки:
1. Займ в ВБ - 500к
2. Социальный флиппинг - 500к
3. Сделка по строительству завода (короткое кредитование) - 300к

По двум продолжаю оплачивать платежи:
1. Ипотека за инвест-квартиру - 30к
2. Автокредит для доходного авто - 40к

P.S. На этой неделе думаю взять ипотеку ИЖС на строительство загородного дома без ПВ в Питере. Но нужен кто-то у кого есть семейная ипотека, чтобы зайти в сделку совместно со ставкой 5,3 и разделить риски + платеж (около 40к с каждого в месяц). Если есть желающие - пишите, сегодня еще ищу компаньона, завтра буду документы отправлять)
93
01.08.2023р.8 957 067,03р.100 000,00
Инвестиционные сделки:
1. Выдал короткий займ на 400к компании, которая строит парк-отель в московской области, ставка 3% в месяц сроком на три месяца. Строка 43 в публичном портфеле.
2. Подписал договор с московскими флипперами, в ближайшие четыре месяца купим минимум 8 квартир. На данный момент купили две, начало положено.
3. Доделали ремонт в еще двух флиппинговых квартирах в Томске, выставили на продажу и сразу не теряя темпа купили еще две. В общем захватываем город под себя!)
4. Зашел с партнером в строительство дома под Питером с ипотекой. Уже оплатили землю, по плану через 4 месяца будет готов дом, который сразу выставляем на продажу и продаем. Стратегия без вложений своих денег с целью заработать минимум 500к, будем стремиться к этому.
5. Машина, которую мы доставляли из Дубая попала в ДТП во время транспортировки. Очень не приятный кейс. В понедельник поеду забирать авто у следователя. По этой стратегии будет убыток, главная загадка - какой. Думаю -40% или около того.
6. Пару месяцев назад мы купили оборудование для майнинга. Успешно доставили его до Дагестана (там у нас отель) и так же успешно попали на сложности с запуском этой самой площадки, а по итогу и в целом на ее закрытие. Сейчас оборудование возвращается обратно в Москву, нужно думать что с ним делать. У нас 99 асиков, объем не маленький и нужно как можно раньше запускать их в работу. Главное не унывать, поскольку в конце сентября скорее всего будет докупать еще 100-150 штук. Видимо пора строить свой мини-отель 🙃

94
01.09.2023р.8 957 067,03Забыл зафиксировать месяц
95
01.10.2023р.8 773 979,02р.325 932,00р.422 000,001. Часть денег списал в дефолты + упала доля в фонде из-за разморозки финекс и дисконта в 80% от номинала.
2. Купил еще два асика в рамках второй закупки.
3. Вывожу активы из Промлесторга
96
01.11.2023р.9 532 374,61р.519 999,001. Выдал короткий займ на 700к компании, которая строит парк-отель в московской области, ставка 3% в месяц с обеспечением в соотношении больше чем 2 к 1, сроком на три месяца. Строка 46 в публичном портфеле.
2. Выдал еще один небольшой займ под 5% в месяц на 350к селлерам на WB и Ozon. Довольно опасное вложение на месяц, но больше рассматриваю, как тестовое взаимодействие, чтобы в дальнейшем развиваться совместно.
3. Купил байк на Пхукете за 5600$ под сдачу в аренду. Планирую на этом получать около 36% годовых в валюте с выплатами каждый месяц. Из приятного, график бронирования уже расписан до февраля вперед.
4. Приобрел еще два асика для добычи биткоина. Планирую наращивать позицию, однако в следующей закупке буду добавлять аппараты, которые "копают" альткоины. Необходимо диверсифицировать портфель в этом направлении, поскольку халвинг (а значит неопределенность), не за горами.
5. Докупил крипты еще на 1250$ (в основном топовых блокчейнов). Возвращаю долю в портфеле к стандартным 15%, как и было изначально.

97
01.12.2023р.10 192 173,53р.350 000,00Инвестиционные сделки:
1. Выдал короткий займ на 700к компании, которая строит парк-отель в московской области, ставка 3% в месяц с обеспечением в соотношении больше чем 2 к 1, сроком на три месяца. Строка 46 в публичном портфеле.
2. Выдал еще один небольшой займ под 5% в месяц на 350к селлерам на WB и Ozon. Довольно опасное вложение на месяц, но больше рассматриваю, как тестовое взаимодействие, чтобы в дальнейшем развиваться совместно.
3. Купил байк на Пхукете за 5600$ под сдачу в аренду. Планирую на этом получать около 36% годовых в валюте с выплатами каждый месяц. Из приятного, график бронирования уже расписан до февраля вперед.
4. Приобрел еще два асика для добычи биткоина. Планирую наращивать позицию, однако в следующей закупке буду добавлять аппараты, которые "копают" альткоины. Необходимо диверсифицировать портфель в этом направлении, поскольку халвинг (а значит неопределенность), не за горами.
5. Докупил крипты еще на 1250$ (в основном топовых блокчейнов). Возвращаю долю в портфеле к стандартным 15%, как и было изначально.

98
01.01.2024р.10 046 067,48
99
01.03.2024р.12 805 429,16Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в займ с залогом в виде земли. Сумма входа 1,6 млн. Условия следующие: 2,5% в месяц. Срок пол года. Обеспечение 2 к 1 относительно суммы. С официальным оформлением в росреестре. Выплаты раз в квартал. Достаточно сильная сделка на мой взгляд, жаль не удалось вложить больше.
2. Дал два коротких займа до конца марта по 500к каждый. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства. Рискованно, но рассчитываю, что никто не будет себе портить репутацию из-за таких незначительных сумм. Да и со мной обычно приятно работать в долгой перспективе ;))
3. Купил себе асик L7 для добычи альткоинов. Обошелся совокупно в 5350$. Он уже на пол пути в хостинг. Рассчитываю, что начнет работать на следующей неделе.
4. Зашел в спекулятивную сделку на пол года с предпринимателем, который нашел интересную связку с заводами, которые производят спецтехнику. Рассчитываю на цифры около 30-40%. Однако сумма вложения маленькая, всего 398 370 рублей. Ну ничего, как говорится - растим капитал по копеечке ;))

Текущие сделки:
1. Продал весь намайненный биток. Когда первый раз покупал оборудование, курс был около 26к, сейчас он почти в три раза выше. Грех не зафиксировать.
2. Байки в Тайланде совокупно принесли 4,54% чистыми за февраль. Очень приятно, учитывая, что еще и в валюте.
3. Достроили дом под Питером, сдали в аренду. Позже напишу отдельный пост с цифрами и фотками.
100
01.04.2024р.13 180 316,96Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в ГАБ на 1 мн под перепродажу в Новосибирске. Хочется реализовать проект за 8-12 месяцев с доходностью около 30% для инвестора. Хорошая сделка с залогом через краудлендинг.
2. Выдал займ в размере 10к USDT под ставку 25% годовых в валюте. Выплаты каждый месяц, но без залога.
3. Выдал короткий займ до конца июня на 500к. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства.
4. Перенес в категорию "Дефолты" все сложные сделки, где идут суды / просрочки. Чтобы они не висели мертвым грузом. В голове все списал в убыток, если что-то вернется, будет отлично.

Планы на март:
1. Основная задача раскидать около 20к USDT. Уже есть пара проектов, эскорее всего то будут:
- Доходные байки в Индонезии. 19% годовых в USDT с обеспечением.
- Майнинг асик S21 на 195 Th
2. Готовлюсь к продаже своей доли в доме под Питером, который построили пару месяцев назад. Ожидаю около 150% годовых на вложенный капитал.
101
01.05.2024р.13 905 668,29р.874 200,00Купил асик S21
Зашел в байки в Джакарте
Продал весь Near
102
01.06.2024р.15 319 961,62Купил еще один байк ADV 350 на Пхукете БУ
Дал займ под залог автомобиля Haval на 17к долларов под 3% в месяц в USDT на 4 месяца
Купил асик T21