A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Kalkulator rentowności wynajmu nieruchomości (finansowanej gotówką) | |||||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | Arkusz pochodzi z bloga: | https://jakoszczedzacpieniadze.pl | ||||||||||||||||||||||||
4 | ||||||||||||||||||||||||||
5 | Artykuł opisujący jak wypełniać arkusz: | https://jakoszczedzacpieniadze.pl/ile-zarabia-sie-na-wynajmie-kalkulator-podatek-od-wynajmu-mieszkania | ||||||||||||||||||||||||
6 | ||||||||||||||||||||||||||
7 | Dane nieruchomości, którą wynajmujesz | |||||||||||||||||||||||||
8 | ||||||||||||||||||||||||||
9 | Adres: | |||||||||||||||||||||||||
10 | Stan prawny: | spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | ||||||||||||||||||||||||
11 | Metraż: | |||||||||||||||||||||||||
12 | Liczba pokoi: | 6 | ||||||||||||||||||||||||
13 | ||||||||||||||||||||||||||
14 | Cena zakupu nieruchomości: | 452 500 zł | ||||||||||||||||||||||||
15 | Koszty notarialne: | 11 114,68 zł | <-- PCC, taksa, koszty sądowe, opłaty za wypisy | |||||||||||||||||||||||
16 | Inne koszty wliczane do wartości początkowej: | 0,00 zł | ||||||||||||||||||||||||
17 | ||||||||||||||||||||||||||
18 | Wartość początkowa do amortyzacji: | 463 614,68 zł | <-- cena zakupu + koszty początkowe | |||||||||||||||||||||||
19 | Stawka amortyzacji [rocznie]: | 2,50% | <-- stawka amortyzacji zależy od stanu prawnego nieruchomości oraz jej pochodzenia (rynek pierwotny czy wtórny) | |||||||||||||||||||||||
20 | Amortyzacja miesięczna: | 965,86 zł | ||||||||||||||||||||||||
21 | ||||||||||||||||||||||||||
22 | Koszty dodatkowe | |||||||||||||||||||||||||
23 | ||||||||||||||||||||||||||
24 | Koszt operatu: | 0 zł | ||||||||||||||||||||||||
25 | Prowizja pośrednika: | 0 zł | ||||||||||||||||||||||||
26 | Koszt remontu: | 0 zł | ||||||||||||||||||||||||
27 | Umeblowanie i wyposażenie: | 0 zł | ||||||||||||||||||||||||
28 | Inne koszty: | 795 zł | <-- koszty przejazdów, paliwa itp. | |||||||||||||||||||||||
29 | ||||||||||||||||||||||||||
30 | Całkowita wartość inwestycji: | 464 409,68 zł | ||||||||||||||||||||||||
31 | ||||||||||||||||||||||||||
32 | Podatki | |||||||||||||||||||||||||
33 | ||||||||||||||||||||||||||
34 | Sposób rozliczenia podatków: | skala podatkowa | <-- ryczałt (8,5%) lub skala podatkowa (18%-32%) lub podatek liniowy (19%) | |||||||||||||||||||||||
35 | Stawka podatku: | 18,0% | ||||||||||||||||||||||||
36 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | ||||||||||||||||||||||||||
38 | ||||||||||||||||||||||||||
39 | ||||||||||||||||||||||||||
40 | ||||||||||||||||||||||||||
41 | ||||||||||||||||||||||||||
42 | ||||||||||||||||||||||||||
43 | ||||||||||||||||||||||||||
44 | ||||||||||||||||||||||||||
45 | ||||||||||||||||||||||||||
46 | ||||||||||||||||||||||||||
47 | ||||||||||||||||||||||||||
48 | ||||||||||||||||||||||||||
49 | ||||||||||||||||||||||||||
50 | ||||||||||||||||||||||||||
51 | ||||||||||||||||||||||||||
52 | ||||||||||||||||||||||||||
53 | ||||||||||||||||||||||||||
54 | ||||||||||||||||||||||||||
55 | ||||||||||||||||||||||||||
56 | ||||||||||||||||||||||||||
57 | ||||||||||||||||||||||||||
58 | ||||||||||||||||||||||||||
59 | ||||||||||||||||||||||||||
60 | ||||||||||||||||||||||||||
61 | ||||||||||||||||||||||||||
62 | ||||||||||||||||||||||||||
63 | ||||||||||||||||||||||||||
64 | ||||||||||||||||||||||||||
65 | ||||||||||||||||||||||||||
66 | ||||||||||||||||||||||||||
67 | ||||||||||||||||||||||||||
68 | ||||||||||||||||||||||||||
69 | ||||||||||||||||||||||||||
70 | ||||||||||||||||||||||||||
71 | ||||||||||||||||||||||||||
72 | ||||||||||||||||||||||||||
73 | ||||||||||||||||||||||||||
74 | ||||||||||||||||||||||||||
75 | ||||||||||||||||||||||||||
76 | ||||||||||||||||||||||||||
77 | ||||||||||||||||||||||||||
78 | ||||||||||||||||||||||||||
79 | ||||||||||||||||||||||||||
80 | ||||||||||||||||||||||||||
81 | ||||||||||||||||||||||||||
82 | ||||||||||||||||||||||||||
83 | ||||||||||||||||||||||||||
84 | ||||||||||||||||||||||||||
85 | ||||||||||||||||||||||||||
86 | ||||||||||||||||||||||||||
87 | ||||||||||||||||||||||||||
88 | ||||||||||||||||||||||||||
89 | ||||||||||||||||||||||||||
90 | ||||||||||||||||||||||||||
91 | ||||||||||||||||||||||||||
92 | ||||||||||||||||||||||||||
93 | ||||||||||||||||||||||||||
94 | ||||||||||||||||||||||||||
95 | ||||||||||||||||||||||||||
96 | ||||||||||||||||||||||||||
97 | ||||||||||||||||||||||||||
98 | ||||||||||||||||||||||||||
99 | ||||||||||||||||||||||||||
100 |