Kalkulator rentowności wynajmu mieszkania - gotówka

	B	C	E
1	Kalkulator rentowności wynajmu nieruchomości (finansowanej gotówką)
2
3	Arkusz pochodzi z bloga:	https://jakoszczedzacpieniadze.pl
4
5	Artykuł opisujący jak wypełniać arkusz:	https://jakoszczedzacpieniadze.pl/ile-zarabia-sie-na-wynajmie-kalkulator-podatek-od-wynajmu-mieszkania
6
7	Dane nieruchomości, którą wynajmujesz
8
9	Adres:
10	Stan prawny:	spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
11	Metraż:
12	Liczba pokoi:	6
13
14	Cena zakupu nieruchomości:	452 500 zł
15	Koszty notarialne:	11 114,68 zł	<-- PCC, taksa, koszty sądowe, opłaty za wypisy
16	Inne koszty wliczane do wartości początkowej:	0,00 zł
17
18	Wartość początkowa do amortyzacji:	463 614,68 zł	<-- cena zakupu + koszty początkowe
19	Stawka amortyzacji [rocznie]:	2,50%	<-- stawka amortyzacji zależy od stanu prawnego nieruchomości oraz jej pochodzenia (rynek pierwotny czy wtórny)
20	Amortyzacja miesięczna:	965,86 zł
21
22	Koszty dodatkowe
23
24	Koszt operatu:	0 zł
25	Prowizja pośrednika:	0 zł
26	Koszt remontu:	0 zł
27	Umeblowanie i wyposażenie:	0 zł
28	Inne koszty:	795 zł	<-- koszty przejazdów, paliwa itp.
29
30	Całkowita wartość inwestycji:	464 409,68 zł
31
32	Podatki
33
34	Sposób rozliczenia podatków:	skala podatkowa	<-- ryczałt (8,5%) lub skala podatkowa (18%-32%) lub podatek liniowy (19%)
35	Stawka podatku:	18,0%
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100