| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | DAFTAR SIMAK MANDIRI (SELF ASSESSMENT) | ||||||||||||||||||||||||||
2 | BAGI PEMOHON PBG SEBELUM KONSULTASI DENGAN TPA BIDANG ARSITEKTUR | ||||||||||||||||||||||||||
3 | NO | RINCIAN | KETENTUAN | KETERANGAN | PENILAIAN DIRI (SELF ASSESSMENT) | PENERAPAN | |||||||||||||||||||||
4 | |||||||||||||||||||||||||||
5 | |||||||||||||||||||||||||||
6 | A | UMUM | |||||||||||||||||||||||||
7 | 1 | Data Umum Bangunan | |||||||||||||||||||||||||
8 | - Luas Lahan | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m2 | ||||||||||||||||||||||||
9 | - Luas Total Bangunan | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m2 | ||||||||||||||||||||||||
10 | - Jumlah Lapis | Sesuai hasil perencanaan | = ….... Lantai | ||||||||||||||||||||||||
11 | - Ketinggian Bangunan | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m | ||||||||||||||||||||||||
12 | - Luas Dasar Bangunan | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m2 | ||||||||||||||||||||||||
13 | - Luas Basemen | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m2 | ||||||||||||||||||||||||
14 | - Luas Daerah Hijau | Sesuai hasil perencanaan | = ….... m2 | ||||||||||||||||||||||||
15 | 2 | Penanggung jawab Perencanaan Arsitektur | Memiliki Lisensi Arsitek | Apabila Lisensi belum diterapkan pada provinsi bersangkutan, maka Penanggung Jawab Arsitek harus memiliki STRA | □ Ada | □ Tidak Ada | Untuk semua bangunan gedung | ||||||||||||||||||||
16 | 3 | Gambar Teknik Perencanaan | |||||||||||||||||||||||||
17 | a | Notasi Ruang | Ada dan jelas | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
18 | b | Notasi Warna | Ada dan jelas | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
19 | c | Garis Acuan Sempadan | GSB : Garis Merah GSJ : Garis Biru Area Daerah Perencanaan : Garis Kuning Perubahan : Arsir Biru Penambahan : Garis Merah Keliling | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
20 | d | Kesesuaian Skala | 1:500, 1:250, 1:200, 1:100, 1: 50, 1:40, 1:25, 1:20, 1:10 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
21 | e | Penggunaan Bahasa | Indonesia | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
22 | f | Penggunaan BIM (Building Information Modelling) | Disarankan penggunaan BIM (Building Information Modelling) untuk bangunan >2 lantai dengan luas > 5000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk bangunan kepentingan umum >2 lantai dengan luas >5000m2 | |||||||||||||||||||||
23 | g | Kelengkapan Gambar Perencanaan | - Siteplan dan Blokplan - Denah setiap lantai - Potongan Melintang dan Memanjang - Tampak Depan, Samping, dan Belakang | ||||||||||||||||||||||||
24 | 3 | Dokumen Keterangan Rencana Kota (KRK) | Advis planning sesuai ketentuan Tata Ruang | □ Ada | □ Tidak Ada | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
25 | 4 | Rekomendasi instansi terkait | |||||||||||||||||||||||||
26 | a | Persetujuan Lingkungan (Amdal/UKL/UPL/SPPL) termasuk Andalalin | dari Dinas LH dan/atau Dinas Perhubungan | Sesuai Peraturan Bidang Lingkungan Hidup dan/atau Bidang Perhubungan | □ Ada | □ Tidak Ada | Untuk bangunan kepentingan umum (selain rumah tinggal tunggal dan deret) | ||||||||||||||||||||
27 | b | Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) | dari Kementerian Perhubungan (Ditjen Hubud) | Sesuai Peraturan Bidang Perhubungan | □ Ada | □ Tidak Ada | |||||||||||||||||||||
28 | c | Rekomendasi Peil Banjir dan Pengendalian Banjir (Wajib Kelola Air Hujan) | dari Dinas Pengairan (Sumber Daya Air) | Apabila disyaratkan | □ Ada | □ Tidak Ada | |||||||||||||||||||||
29 | |||||||||||||||||||||||||||
30 | B | KETENTUAN PERUNTUKAN DAN INTENSITAS | |||||||||||||||||||||||||
31 | 1 | Fungsi Bangunan | Fungsi Bangunan sesuai ketentuan dalam KRK | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
32 | Fungsi Ruang-Ruang harus memperhatikan ketentuan ITBX dalam Tata Ruang | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||||
33 | 2 | Persyaratan Intensitas | |||||||||||||||||||||||||
34 | a | Perhitungan luas per lantai | Hasil perencanaan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
35 | b | Luas lantai basemen | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
36 | c | KTB | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
37 | d | Luas lantai dasar | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
38 | e | KDB | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
39 | f | Luas seluruh lantai | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
40 | g | KLB | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
41 | h | Luas area hijau | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
42 | i | KDH | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
43 | j | Jumlah Lapis bangunan (lantai) | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
44 | k | Ketinggian bangunan (m) | Hasil perencanaan disandingkan batasan KKOP | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
45 | 3 | Jarak Bebas | |||||||||||||||||||||||||
46 | a | GSB | |||||||||||||||||||||||||
47 | - | Terhadap Jalan | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
48 | - | Terhadap Sungai | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
49 | - | Terhadap Pantai | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
50 | - | Terhadap Danau, Waduk, Situ | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
51 | - | Terhadap Ngarai | Hasil perencanaan disandingkan batasan KRK/KKPR | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
52 | b | Jarak Bebas Basemen | maksimal 3 m dari GSJ dan Batas Kepemilikan tanah | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
53 | c | Jarak Bebas ke Batas Persil (Samping dan Belakang) | y = 4 m di lantai dasar, ditambahkan 0,5m setiap penambahan lantai, hingga maksimal 12,5m Dalam hal ketentuan dalam Peraturan Zonasi menyatakan bahwa lokasi tapak merupakan: - Tipe Deret, maka jarak bebas samping (kiri-kanan) sama dengan nol (0) - Tipe Kopel, maka jarak bebas samping salah satu sisi (kiri atau kanan) sama dengan nol (0), sedangkan sisi lainnya berlaku ketentuan jarak bebas (y) - Tipe Tunggal, maka jarak bebas samping (kiri dan kanan) berlaku ketentuan jarak bebas (y) | Ketentuan penerapan jarak bebas: - 1y = bila fasade bangunan merupakan bidang terbuka (transparan / jendela) - 0,5y = bila fasade bangunan merupakan bidang tertutup (masif) | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | ||||||||||||||||||||
54 | d | Jarak Bebas Antar Bangunan | y = 4 m di lantai dasar, ditambahkan 0,5m setiap penambahan lantai, hingga maksimal 12,5m | Ketentuan penerapan jarak bebas: - 2y = bila fasade kedua bangunan berhadapan merupakan bidang bukaan (transparan / jendela) - 1y = bila fasade bangunan merupakan bidang masif tertutup (masif) berhadapan dengan fasade bidang bukaan (transparan / jendela) - 0,5y = bila fasade kedua bangunan berhadapan merupakan bidang tertutup (masif) | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | ||||||||||||||||||||
55 | |||||||||||||||||||||||||||
56 | C | PENGENDALIAN DAMPAK LINGKUNGAN | |||||||||||||||||||||||||
57 | 1 | Parkir | Untuk bangunan kepentingan umum (selain rumah tinggal tunggal dan deret) | ||||||||||||||||||||||||
58 | a | Rasio Parkir | Diperhitungkan satuan ruang parkir (SRP) sesuai fungsi bangunan | (Kep Dirjen Hubdat no. 272/HK.105/DRJ/96) | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
59 | b | Dimensi Parkir | - Mobil penumpang gol I = 2,30m x 5,00m - Mobil penumpang gol II = 2,30m x 5,00m - Mobil penumpang gol III = 3,00m x 5,00m - Bus/truk = 3,40m x 12,50m - Sepeda motor = 0,75m x 2,00m | (Kep Dirjen Hubdat no. 272/HK.105/DRJ/96) | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
60 | c | Manuver Parkir | Gambarkan garis manuver kendaraan sesuai dimensinya pada area parkir dan tikungan | Memastikan akses kendaraan memenuhi kebutuhan manuver kendaraan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
61 | d | Arah Sirkulasi Kendaraan | Gambarkan arah kendaraan dari pintu masuk, keliling bangunan, hingga pintu keluar | memastikan sirkulasi kendaraan sesuai kebutuhan, nyaman dan idealnya dapat loop | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
62 | e | Ramp Kendaraan Lurus | - kemiringan 1:7 - lebar ram minimal 3 m - Kemiringan lantai parkir pada ram maksimal 1:20 - Ram menuju besmen atau tempat parkir memiliki ruang datar minimal s ebesar 3m dari GSJ | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
63 | f | Ramp Kendaraaan Melingkar | - Maksimal 5 lantai secara menerus - Radius = 9 m (as jalan terdekat) - lebar ram =3,65 m (1 arah) atau 7 m (2 arah) | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
64 | g | Dilengkapi rambu parkir dan marka pengarah | Sesuai ketentuan dalam Bidang Perhubungan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
65 | 2 | Pengelolaan Air Hujan | |||||||||||||||||||||||||
66 | a | Perhitungan volume limpasan | Sesuai rekomendasi Peil Banjir atau diperhitungkan sesuai ketentuan Permen PU No. 11 tahun 2014 | Hitungan disajikan dalam dokumen perencanaan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk bangunan kepentingan umum, termasuk perumahan (selain rumah tinggal tunggal dan deret perorangan) | ||||||||||||||||||||
67 | b | Kapasitas Sumur Resapan | 1 m3 per 25 m2 bidang atap dan perkerasan kedap air | - Semua titik sumur resapan digambarkan pada siteplan - dibuatkan gambar detail sumur resapan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | ||||||||||||||||||||
68 | c | Kapasitas Kolam Retensi/Detensi | 1% dari luas daerah perencanaan (di luar perhitungan sumur resapan) | - Posisi kolam retensi digambarkan pada siteplan - dibuatkan gambar detail kolam retensi | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk bangunan kepentingan umum, termasuk perumahan (selain rumah tinggal tunggal dan deret perorangan) | ||||||||||||||||||||
69 | d | Sistem Zero Run Off | - Gambarkan skematis sistem pengelolaan air hujan dari talang atap, talang vertikal, saluran pada halaman masuk ke sumur resapan dan kolam retensi, tidak langsung ke saluran kota - Menyediakan Water Trap pada setiap lokasi pintu masuk dan pintu keluar persil | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | Untuk semua bangunan gedung | |||||||||||||||||||||
70 | 3 | Pemenuhan Fasos/Fasum | SNI 03-1733-2004 | ||||||||||||||||||||||||
71 | a | Pendidikan | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
72 | - | TK | 1 per 1.250 Jiwa Luas lahan min 500m2 | Di tengah kelompok warga. Tidak menyeberang jalan raya. Bergabung dengan taman sehingga terjadi pengelompokan kegiatan. | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
73 | - | SD | 1 per 2.500 Jiwa Luas lahan min 2000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
74 | - | SMP | 1 per 15.000 Jiwa | Luas lahan min 9.000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
75 | - | SMU | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 12.500m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
76 | - | Perpustakaan | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 150m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
77 | b | Kesehatan | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
78 | - | Posyandu | 1 per 1.250 Jiwa | Luas lahan min 60m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
79 | - | Balai Pengobatan | 1 per 2.500 Jiwa | Luas lahan min 300m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
80 | - | Praktek Dokter | 1 per 5.000 Jiwa | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
81 | - | Klinik Ibu dan Anak | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 3.000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
82 | - | Puskesmas Pembantu | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 300m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
83 | - | Apotik | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 250m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
84 | c | Peribadatan | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
85 | - | Mushola | 1 per 250 Jiwa | Luas lahan min 100m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
86 | - | Masjid Warga | 1 per 2.500 Jiwa | Luas lahan min 600m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
87 | - | Masjid Lingkungan | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 3.600m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
88 | - | Sarana Ibadah Agama Lain | Sesuai kebutuhan | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | ||||||||||||||||||||||
89 | d | Bina Sosial | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
90 | - | Balai Warga | 1 per 2.500 Jiwa | Luas lahan min 300m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
91 | - | Balai Serbaguna | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 500m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
92 | e | Taman dan Lapangan Olahraga | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
93 | - | Taman Warga | 1 per 250 Jiwa | Luas lahan min 250m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
94 | - | Taman Lingkungan | 1 per 2.500 Jiwa | Luas lahan min 1.250m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
95 | - | Taman dan Lapangan OR | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 9.000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
96 | f | Perdagangan | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||
97 | - | Toko/Warung | 1 per 250 Jiwa | Luas lahan min 100m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
98 | - | Pertokoan | 1 per 6.000 Jiwa | Luas lahan min 3.000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
99 | - | Pertokoan & Pasar Lingkungan | 1 per 30.000 Jiwa | Luas lahan min 10.000m2 | □ Sesuai | □ Tidak Sesuai | |||||||||||||||||||||
100 | g | Pemerintahan | Untuk perumahan dan rumah susun (termasuk apartemen) | ||||||||||||||||||||||||