Tableau de rentabilité

	A	B
1		Appartement BSG - Studio

2	ETAT	Prix à négocier
3	Adresse	17 avenue du général de Gaulle
4	DPE	C
5	Prix de vente affiché	158 000 €
6	Décote	5,70%
7	Prix acquisition	149 000 €
8	Notaire + frais acte (8,5%)	12 665 €
9	Honoraire agence immo (si charge acquéreur)
10	Honoraire Evolys	7 000 €
11	Budget travaux estimé	25 000 €
12	Coût projet	193 665 €
13	m2 utile	31,68m2
14	Prix m2	5 492 €/m²
15	Revenu espéré / mois	1 700€/mois
16	Rentabilité Brut	10,53%
17	Gestion / an	0€/an
18	Taxe foncière / an	907€/an
19	Charges de copropriétés / an	1 200€/an
20	Electricité / an (d'après le DPE)	640€/an
21	Assurance / an	300€/an
22	Total frais de gestion / an	3 047€/an
23	Rentabilité Net	8,96%
24	Apport financier	15 000 €
25	Montant de l'emprunt	178 665 €
26	Taux d'emprunt	3,20%
27	Taux d'assurance	0,50%
28	Durée de l'emprunt (mois)	240
29	Mensualité crédit	1 009€/mois
30	Mensualité ssurance	74€/mois
31	Mensualité emprunt total	1 083€/mois
32	Cashflow / An	4 353€/an
33	Cashflow / mois	363€/mois
34	Décision	GO
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