Verhuurrendement.xlsx

	A	B	D	G	H	I	J	K	L	M	N
1	Input			Jaar	Cash flow	Capex	Lening	Huurinkomsten	Andere kosten	Onroerende voorheffing	Inkomenbelasting
2	Jaarlijkse index	2%		0	- 80.000	- 80.000
3				1	- 6.820		- 12.609	8.990,04	- 2.295	- 906,48	-
4	Aankoopprijs	225.000		2	- 6.785		- 12.609	9.089,24	- 2.341	- 924,61	-
5	BTW / Registratierechten	BTW 21%		3	- 6.750		- 12.609	9.189,62	- 2.388	- 943,10	-
6	Ander aankoopkosten	6.450		4	- 6.715		- 12.609	9.291,20	- 2.435	- 961,96	-
7	Totale aankoopkost	278.700		5	- 6.680		- 12.609	9.393,98	- 2.484	- 981,20	-
8	Waardestijging per jaar	2%		6	- 6.645		- 12.609	9.497,99	- 2.534	- 1.000,83	-
9				7	- 6.611		- 12.609	9.603,24	- 2.585	- 1.020,84	-
10	Eigen inleg	80.000		8	- 6.576		- 12.609	9.709,75	- 2.636	- 1.041,26	-
11	Te ontlenen bedrag	198.700		9	- 6.542		- 12.609	9.817,53	- 2.689	- 1.062,09	-
12	Duurtijd lening (jaar)	20		10	- 6.508		- 12.609	9.926,61	- 2.743	- 1.083,33	-
13	% rentevoet	2,5%		11	- 6.474		- 12.609	10.036,99	- 2.798	- 1.104,99	-
14	Maandelijkse aflossing	- 1.051		12	- 6.441		- 12.609	10.148,70	- 2.854	- 1.127,09	-
15				13	- 6.407		- 12.609	10.261,75	- 2.911	- 1.149,64	-
16	Huurtarief + kosten	780		14	- 6.374		- 12.609	10.376,17	- 2.969	- 1.172,63	-
17	Huur	700		15	- 6.644		- 12.609	10.491,96	- 3.028	- 1.196,08	- 303,40
18	Kosten	80		16	- 6.928		- 12.609	10.609,16	- 3.089	- 1.220,00	- 619,70
19	% leegstand	5,0%		17	- 7.220		- 12.609	10.727,77	- 3.151	- 1.244,40	- 943,81
20	% index doorrekening huur	50,0%		18	- 7.520		- 12.609	10.847,82	- 3.214	- 1.269,29	- 1.275,89
21	Jaarlijkse kosten	2250		19	- 7.828		- 12.609	10.969,32	- 3.278	- 1.294,68	- 1.616,17
22				20	- 8.145		- 12.609	11.092,30	- 3.343	- 1.320,57	- 1.964,83
23	KI	1000		21	4.283		-	11.216,78	- 3.410	- 1.346,98	- 2.176,60
24	Index KI in startjaar	1,9084	2022 index	22	4.270		-	11.342,77	- 3.478	- 1.373,92	- 2.220,14
25	Provinciale opcentiemen	173	Gemiddelde	23	4.256		-	11.470,29	- 3.548	- 1.401,40	- 2.264,54
26	Gemeentelijke opcentiemen	900	Gemiddelde	24	4.241		-	11.599,38	- 3.619	- 1.429,43	- 2.309,83
27	Gemeentebelasting	7,50%	Op te zoeken per gemeente	25	4.225		-	11.730,04	- 3.691	- 1.458,02	- 2.356,03
28				26	4.207		-	11.862,30	- 3.765	- 1.487,18	- 2.403,15
29	Resultaat			27	4.188		-	11.996,19	- 3.840	- 1.516,92	- 2.451,21
30	Gemiddeld rendement	3,12%		28	4.167		-	12.131,72	- 3.917	- 1.547,26	- 2.500,23
31	Gemiddelde kost/opbrengst per maand			29	4.145		-	12.268,91	- 3.996	- 1.578,20	- 2.550,24
32	Tot einde lening	-569		30	4.121		-	12.407,80	- 4.076	- 1.609,77	- 2.601,24
33	Na einde lening	351		31	415.707	415.707
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100