ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
שי בן משה ייעוץ וליווי משכנתא פרטי מומחה למימון בנייה עצמיתטל: 050-6546204 shay@i-mashkanta.co.ilשמאות
2
מגרש \ תשתיות ₪ 1,800,000
3
מוזמנים לעקוב אחרי אתר @פייסבוק אינסטרגם טיקטוק בנייה ₪ 1,200,000
4
הון עצמיהוריםהשתלמות חיסכוןשמאות ₪ 3,000,000
5
תקציב בנייה כולל - לפי המשפחה ₪ 1,500,000 גובה הון עצמי ועזרה ללא הלוואות ₪ 1,000,000 ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - 75% ₪ 2,250,000
6
גובה מימון מהבנק - משכנתא ₪ 500,000 החזר חודשי ל20 שנה ₪ 2,750 70% ₪ 2,100,000
7
8
פער תכנון מול ביצועאומדןלא מתוכנןהתחייבותשולם בפועל נותר לשלם מימון חסר ₪ 820,000
9
סך הכל עלויות ₪ 2,320,000 ₪ -30,000 ₪ 340,000 ₪ 220,000 ₪ 120,000
10
הוצאות בלתי צפויות - 15% ₪ 348,000
11
סה"כ אומדן תקציבי מתוכנן עם בלת"מ ₪ 2,668,000
12
פער בין התקציב לאומדן כולל בלת"מ ₪ 1,168,000 הפרש בין תקציב משפחתי לבנייה לבין אומדן העלויות שתוכנן
13
פער בין התקציב להתחייבות ₪ -1,160,000 ההפרש בין תקציב לבנייה לבין ההתחיבויות בפועל מול הספקים השונים
14
15
#תיאור הוצאה אומדןלא מתוכנןהסתייםהתחייבותשולם בפועלשולם מלא נותר לשלם סדרי עדיפויות ספק \ נותן שירותתשלום מספרתשלום 1 תשלום 2תשלום 3תשלום 4תשלום 5תשלום 6תשלום 7תשלום 8תשלום 9תשלום 10תשלום 11תשלום 12תשלום 13תשלום 14
16
1קניית שטח ₪ 250,000 ₪ -30,000 V ₪ 220,000 ₪ 220,000 V ₪ - א- חובה ₪ 25,000 ₪ 195,000 ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
17
2תיק למנהל ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
18
3מס רכישה על הקרקע ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
19
4פיתוח תשתיות ₪ 350,000 X ₪ - ₪ - x ₪ - א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
20
5אדריכל ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
21
6חברות ₪ 120,000 ₪ - V ₪ 120,000 ₪ - X ₪ 120,000 א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
22
7תכנון קונסטורוקציה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - א- חובה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
23
8תכנון והיתרים כללי ₪ 100,000 X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
24
9תיכנון חשמל ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
25
10תכנון אינסטלציה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
26
11ריהוט - מזגנים - מטבח כללי ₪ 150,000 X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
27
12אתר לפינוי פסולת + חוזה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
28
13בדיקות קרקע ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ב- אפשרי ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
29
14ביטוח לעבודת אתר ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ג' נחמד שיהיה ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
30
15חברת חשמל תלת פאזי ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
31
16קבלן מפתח ₪ 1,350,000 X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
32
17מפקח בנייה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
33
18מפקח לבחינת הצעות + כתב כמויות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
34
19איזוטופ - בדיקות בטונים וממד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
35
20היטל ביוב ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
36
21היטל בנייה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
37
22היטל השבחה על הקרקע ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
38
23העתקות אור - הדפסות תוכניות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
39
24חיסכונות חוזרים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
40
25פתיחת תיק - מועצה \ היתר ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
41
26שמאי משכנתא ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
42
27פתיחת תיק משכנתא ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
43
28עו"ד למשכנתא ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
44
29אגרות למנהל + משכון - משכנתא + שליח ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
45
30יועץ משכנתא ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
46
31תאורה אביזרים + מנורות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
47
32קבלן בנייה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
48
33מקרר ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
49
34תנור ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
50
35כריים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
51
36מזגן סלון ומטבח (2*3.5 כ"ס) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
52
37מזגן לאיזור לימודים 2.5 ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
53
38מזגן לחדרים 1.25*5) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
54
39התקנת מזגן (8*500) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
55
40הכנות מזגן (500*8) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
56
41ארון 4 דלתות (3 יח) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
57
42ארון 4 מטר כחלק מנגרות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
58
43מיטה להורים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
59
44סלון ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
60
45מטבח ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
61
46שיש למטבח ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
62
47פינת אוכל ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
63
48מחשבים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
64
49כוננית ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
65
50ארון לאיזור לימודים (2 דלתות) ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
66
51קמין עצים \ גז ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
67
52מערכת מים אפורים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
68
53כיסאות לאי ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
69
54רמקולים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
70
55רסיבר ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
71
56DVD ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
72
57דק איפאה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
73
58סולוהוטיוב ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
74
59השלמה לחברת חשמל תשתיות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
75
60חיבור גז ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
76
61מסנן לממ"ד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
77
62פרגולה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
78
63משרביות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
79
64פיתוח שטח - דשא, השקייה, גינון, מסלעה ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
80
65ארון למקלחת ילדים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
81
66משטח לניארה נגרות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
82
67שעון שבת חכם ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
83
68נגרות ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
84
69מקלחונים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
85
70שואב אבק רובוטי ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
86
71מסנן דירתי ספיר ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
87
72כיסאות לאיזור לימודים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
88
73כונניות ושולחן לחדרים ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
89
74ארונות אלומיניום מטבח חיצוני ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
90
75ידיות לארונות מטבח ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
91
76חיבור מרזב לביוב והכנות לבטון ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
92
77העברת מחסן ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
93
78הוסף עוד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
94
79הוסף עוד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
95
80הוסף עוד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
96
81הוסף עוד ₪ - X ₪ - ₪ - x ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ - ₪ -
97
98
99
100