ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - Roselle
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Alquiler actual mensual $ 1,100.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 77,000.00
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Año123456789101112131415161718192021
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Ingresos
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Renta Anual $ 13,200.00 $ 13,596.00 $ 14,003.88 $ 14,424.00 $ 14,856.72 $ 15,302.42 $ 15,761.49 $ 16,234.34 $ 16,721.37 $ 17,223.01 $ 17,739.70 $ 18,271.89 $ 18,820.04 $ 19,384.65 $ 19,966.18 $ 20,565.17 $ 21,182.12 $ 21,817.59 $ 22,472.12 $ 23,146.28 $ 23,840.67
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00)
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Insurance ($100 / mes) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00) $ (1,200.00)
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Water ($125 / mes) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00) $ (1,500.00)
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State Taxes ($110 / mes) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00) $ (1,320.00)
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Total Egresos $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00) $ (5,340.00)
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Renta Neta Anual $ 7,860.00 $ 8,256.00 $ 8,663.88 $ 9,084.00 $ 9,516.72 $ 9,962.42 $ 10,421.49 $ 10,894.34 $ 11,381.37 $ 11,883.01 $ 12,399.70 $ 12,931.89 $ 13,480.04 $ 14,044.65 $ 14,626.18 $ 15,225.17 $ 15,842.12 $ 16,477.59 $ 17,132.12 $ 17,806.28 $ 18,500.67
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Renta Neta Mensual $ 655.00 $ 688.00 $ 721.99 $ 757.00 $ 793.06 $ 830.20 $ 868.46 $ 907.86 $ 948.45 $ 990.25 $ 1,033.31 $ 1,077.66 $ 1,123.34 $ 1,170.39 $ 1,218.85 $ 1,268.76 $ 1,320.18 $ 1,373.13 $ 1,427.68 $ 1,483.86 $ 1,541.72
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CAPEX $ (77,000.00) $ (58,460.00) $ (50,204.00) $ (41,540.12) $ (32,456.12) $ (22,939.41) $ (12,976.99) $ (2,555.50) $ 8,338.84 $ 19,720.20 $ 31,603.21 $ 44,002.90 $ 56,934.79 $ 70,414.83 $ 84,459.48 $ 99,085.66 $ 114,310.83 $ 130,152.96 $ 146,630.55 $ 163,762.66 $ 181,568.94
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Flujo a la inversión $ (58,460.00) $ (50,204.00) $ (41,540.12) $ (32,456.12) $ (22,939.41) $ (12,976.99) $ (2,555.50) $ 8,338.84 $ 19,720.20 $ 31,603.21 $ 44,002.90 $ 56,934.79 $ 70,414.83 $ 84,459.48 $ 99,085.66 $ 114,310.83 $ 130,152.96 $ 146,630.55 $ 163,762.66 $ 181,568.94 $ 200,069.61
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Ingreso - 20 años $ 1,129,923.33
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Tasa Interna de Retorno (IRR)14.30%
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CAP RATE (BT)10.21%
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