Morar em Lisboa.xlsx
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TitleLocationDescriptionWebpageStartData Efeito na RendaEfeito no TurismoMediaMedia Credit
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<b> Nova Iorque </b>
40.712784, -74.005941
É ilegal arrendar uma casa inteira, num complexo habitacional onde vivam 3 ou mais famílias, por menos de 30 dias. Em 2016, até a listagem de uma habitação desse tipo em websites como o Airbnb é proibida. <a href="http://www.cntraveler.com/story/airbnb-banned-in-nyc-what-actually-just-happened">Fonte</a>

<p><p> <b> Efeitos nas Rendas: </b> Depois de um aumento de 10% entre Janeiro de 2015 e Setembro de 2016, nos 6 meses depois da aprovação das leis, as rendas desceram cerca de 5%. <a href="https://www.rentjungle.com/average-rent-in-new-york-rent-trends/">Fonte</a>
http://www.cntraveler.com/story/airbnb-banned-in-nyc-what-actually-just-happened
20162010/2016Depois de um aumento de 10% entre Janeiro de 2015 e Setembro de 2016, nos 6 meses depois da aprovação das leis, as rendas desceram cerca de 5%.
Fonte: https://www.rentjungle.com/average-rent-in-new-york-rent-trends/
A lei de 2010 não parece ter tido impacto no turismo, uma vez que depois do número de turistas ter descido 2.5% em 2009, provavelmente devido à crise económica, aumentou cerca de 15% nos 4 anos seguintes. (Source: The Wall Street Journal)
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/25/Majestic_Liberty.jpg
BigMacSC99 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0
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<b> Londres </b>
51.507351, -0.127758
É ilegal arrendar uma casa inteira por mais de 90 dias por ano sem uma licença específica para o efeito. O próprio Airbnb está a tratar da fiscalização. <a href="https://www.theguardian.com/technology/2016/dec/01/airbnb-introduces-90-day-a-year-limit-for-london-hosts">Fonte</a>

<p><p> <b> Efeitos nas Rendas: </b> As rendas em Londres caíram 4.5% no ano seguinte à aprovação da lei. <a href="https://www.theguardian.com/money/2017/apr/28/london-rents-fall-sharply-as-monthly-bill-drops-across-uk">Fonte</a>
https://www.theguardian.com/technology/2016/dec/01/airbnb-introduces-90-day-a-year-limit-for-london-hosts
20152015As rendas em Londres cairam 4.5% no ano seguinte à aprovaçãoda lei.
Fonte: https://www.theguardian.com/money/2017/apr/28/london-rents-fall-sharply-as-monthly-bill-drops-across-uk
A lei não parece ter tido impacto no turismo, que aumentou 7% no ano seguinte à aprovação da lei. Source: http://www.independent.co.uk/news/business/news/uk-tourism-record-level-2016-more-visitors-us-up-7-per-cent-pound-value-slump-a7585121.html
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/eb/Big_ben_closeup.jpg
Wikimedia Commons / Public Domain
4
<b> Paris </b>
48.856614, 2.352222
É ilegal arrendar casas inteiras durante mais de 120 dias por ano ou arrendar casas que não sejam a residência principal sem uma licença específica e alteração do estatuto da habitação. <a href="https://www.theguardian.com/travel/2016/mar/31/airbnb-in-paris-to-warn-hosts-over-illegal-listings">Fonte</a>

<p><p> <b> Efeitos nas Rendas: </b> Ajudadas por outras leis de controlo de rendas, o preço médio das rendas caiu 1.9%. <a href="http://www.citylab.com/cityfixer/2016/02/paris-landlord-rent-control-abuse/459363/">Fonte</a>
https://www.theguardian.com/travel/2016/mar/31/airbnb-in-paris-to-warn-hosts-over-illegal-listings
20142014Ajudadas por outras leis de controlo de rendas, o preço médio das rendas caiu 1.9%.
Fonte: http://www.citylab.com/cityfixer/2016/02/paris-landlord-rent-control-abuse/459363/
O turismo caiu 1.1% em 2015, motivado em parte por ataques terroristas. A queda foi, ainda assim, inferior à de 2014 (1.4%). Source: https://press.parisinfo.com/key-figures/key-figures/tourism-in-paris-key-figures-2015
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/31/Le_Grand_Palais_depuis_le_pont_Alexandre_III_%C3%A0_Paris.jpg
Eric Pouhier / Wikimedia Commons / GFDL
5
<b> Berlim </b>
52.520007, 13.404954
Só se pode alugar até 50% das casas no Airbnb (e.g. alugar apenas quartos) e não casas inteiras (sem ter uma permissão especial da cidade). <a href="https://www.citylab.com/equity/2016/12/berlin-has-the-worlds-toughest-anti-airbnb-laws-are-they-working/509024/">Fonte</a>

<p><p> <b> Efeitos nas Rendas: </b> Ajudadas por outras leis, as rendas, ainda que tenham subido em 2016, subiram o mesmo que no resto do país e menos do que tinham subido em 2015 (2.6 vs 3.4). <a href="https://www.citylab.com/equity/2017/02/munich-berlin-hamburg-rent-housing-costs/516789/">Fonte</a>
https://www.citylab.com/equity/2016/12/berlin-has-the-worlds-toughest-anti-airbnb-laws-are-they-working/509024/
20142014, mas só passou a efectiva em 2016, depois de um período de transição de 2 anosAjudadas por outras leis, as rendas, ainda que tenham subido em 2016, subiram o mesmo que no resto do país e menos do que tinham subido em 2015 (2.6 vs 3.4) Source: https://www.citylab.com/equity/2017/02/munich-berlin-hamburg-rent-housing-costs/516789/O turismo aumentou 2.6% em 2016. Source: http://www.businesslocationcenter.de/tourism
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/06/Brandenburger_Tor_Nachts.JPG
Arne Hückelheim / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0
6
<b> Amsterdão </b>
52.370216, 4.895168
Não é possível alugar um apartamento inteiro por mais de 60 dias. O Airbnb está encarregue da fiscalização. <a href="https://www.citylab.com/equity/2016/12/airbnb-london-amsterdam-vacation-apartment-rental-regulations/509396/">Fonte</a>
https://www.citylab.com/equity/2016/12/airbnb-london-amsterdam-vacation-apartment-rental-regulations/509396/20161 de Dezembro de 2016--
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/11/Amsterdam_-_Channel_-_1069.jpg
© Jorge Royan / http://www.royan.com.ar / CC BY-SA 3.0
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<b> Islândia </b>
64.963051,-19.020835
É preciso ter uma licença de 70€ para poder alugar a casa no Airbnb e esse alugar não pode ser de mais de 90 dias num ano, e dentro desses 90 dias não podem ser 30 dias seguidos. <a href="http://www.loc.gov/law/foreign-news/article/iceland-new-home-sharing-law-to-take-effect-january-1-2017/">Fonte</a>
http://www.loc.gov/law/foreign-news/article/iceland-new-home-sharing-law-to-take-effect-january-1-2017/2017Entrou em vigor dia 1 de Janeiro de 2017--
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/e6/Across_faxafloi_2.jpg
Grace Note / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0
8
<b> São Francisco </b>
37.774929, -122.419416
Em Fev de 2015 tornou-se proibido alugar quartos ou casas inteiras por mais de 90 dias, sendo preciso registar a casa. Em Nov de 2016, para antigos proprietários ainda não registados ou novos proprietários, o limite baixou para 60 dias. O Airbnb vai cooperar. <a href="https://www.cnet.com/news/san-francisco-limits-airbnb-rentals-to-60-days-a-year/">Fonte</a>

<p><p> <b> Efeitos nas Rendas: </b> A primeira lei de 2 de Fev 2015 não parece ter sido capaz de reverter a tendência de aumento. A segunda lei, de Nov de 2016 e com o apoio do Airbnb, parece ter sido capaz de estagnar as rendas. <a href="https://www.rentjungle.com/average-rent-in-san-francisco-rent-trends/">Fonte</a>
https://www.cnet.com/news/san-francisco-limits-airbnb-rentals-to-60-days-a-year/2015A lei passo em Outubro de 2014 mas só entrou em vigor em Fevereiro de 2015 / Novembro de 2016A primeira lei, que entrou em vigor a 2 de Fevereiro 2015, não parece ter sido capaz de reverter a tendência de aumento de rendas, mas a segunda lei, de Novembro de 2016, e que conta com o apoio do airbnb, parecd ter sido capaz de estagnar as rendas. Source: https://www.rentjungle.com/average-rent-in-san-francisco-rent-trends/O turismo aumentou 2,4% entre 2014 e 2015 e 2.3% entre 2015 e 2016. Source: http://www.sftravel.com/article/san-francisco-travel-reports-record-breaking-tourism-2016
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/0c/GoldenGateBridge-001.jpg
© Rich Niewiroski Jr. / http://www.projectrich.com/gallery / CC BY 2.5
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