| A | B | C | D | E | F | G | H | I | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | ACQUISITION | PRIX | /m2 | NEGOCIATION | |||||
2 | Type de Bien | T1 | Acquisition F.A.I | 137 000,00 € | 4 724,14 € | 137 000,00 € | 4 724,14 € | ||
3 | Travaux | 1. Rénovation Total | Notaire (8,4%) | 11 508,00 € | 11 508,00 € | ||||
4 | Surface Carrez | 29 | Plan + Gestion travaux | 5 000,00 € | 5 000,00 € | ||||
5 | Surface sol | Travaux | 38 000,00 € | 1 310,34 € | 38 000,00 € | 1 310,34 € | |||
6 | Charges / mois | 70 | Ameublement | 7 000,00 € | 7 500,00 € | ||||
7 | Taxe foncière | 400 | Honoraires | 8 220,00 € | 8 220,00 € | ||||
8 | Total | 206 728,00 € | 7 128,55 € | 207 228,00 € | |||||
9 | |||||||||
10 | HYPOTHESES DE REVENUS LOCATIFS | BASSE | HAUTE | ||||||
11 | Revenus locatifs / mois | 950 | 800 | ||||||
12 | Emprunt | Revenus locatifs / an | 11 400 | 9 600 | |||||
13 | Taux | 1,10% | Rappel coût projet total | 206 728 | 207 228 | ||||
14 | Durée | 25 | |||||||
15 | Apport | 40 000,00 € | Rentabilité brute Revenu annuel / Cout total du projet | 5,51% | 4,63% | ||||
16 | Soit | 19,35% | |||||||
17 | Rentabilité locative Revenu locatif annuel / Prix FAI + Notaire | 7,68% | 6,46% | ||||||
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19 | Mensualité | 635,93 € | 637,84 € | ||||||
20 | Cash-Flow | 210,74 € | 58,83 € | ||||||
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28 | Prix ameublement | Prix Travaux | |||||||
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30 | T1 | 7 000 | 1. Rénovation Total | 1 000 | |||||
31 | T2 | 7 500 | 2. Rénovation Partielle fort | 800 | |||||
32 | T3 | 8 000 | 3. Rénovation partielle Bas | 600 | |||||
33 | T4 | 10 000 | 5. Coup de peinture | 400 | |||||
34 | T5 | 12 000 | 6. Pas de travaux | 0 | |||||
35 | T6 | 14 000 | |||||||
36 | Découpe | 15 000 | |||||||
37 | Immeuble | 0 | |||||||
38 | |||||||||
39 | |||||||||
40 | |||||||||
41 | |||||||||
42 | Prix des plans par type | ||||||||
43 | |||||||||
44 | T1 | 2 000 | |||||||
45 | T2 | 2 000 | |||||||
46 | T3 | 2 500 | |||||||
47 | T4 | 2 500 | |||||||
48 | T5 | 2 500 | |||||||
49 | T6 | 2 500 | |||||||
50 | Découpe | 2 500 | |||||||
51 | Immeuble | 5 000 | |||||||
52 | |||||||||
53 | |||||||||