ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - Edna Duplex
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Alquiler actual mensual $ 1,300.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 115,000.00
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Año1234567891011121314151617181920
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Ingresos
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Renta Anual $ 15,600.00 $ 16,068.00 $ 16,550.04 $ 17,046.54 $ 17,557.94 $ 18,084.68 $ 18,627.22 $ 19,186.03 $ 19,761.61 $ 20,354.46 $ 20,965.10 $ 21,594.05 $ 22,241.87 $ 22,909.13 $ 23,596.40 $ 24,304.29 $ 25,033.42 $ 25,784.42 $ 26,557.96 $ 27,354.69
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,560.00) $ (1,606.80) $ (1,655.00) $ (1,704.65) $ (1,755.79) $ (1,808.47) $ (1,862.72) $ (1,918.60) $ (1,976.16) $ (2,035.45) $ (2,096.51) $ (2,159.40) $ (2,224.19) $ (2,290.91) $ (2,359.64) $ (2,430.43) $ (2,503.34) $ (2,578.44) $ (2,655.80) $ (2,735.47)
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Insurance ($65 / mes) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00) $ (780.00)
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Water ($70 / mes) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00)
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State Taxes ($50 / mes) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00)
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Total Egresos $ (3,780.00) $ (3,826.80) $ (3,875.00) $ (3,924.65) $ (3,975.79) $ (4,028.47) $ (4,082.72) $ (4,138.60) $ (4,196.16) $ (4,255.45) $ (4,316.51) $ (4,379.40) $ (4,444.19) $ (4,510.91) $ (4,579.64) $ (4,650.43) $ (4,723.34) $ (4,798.44) $ (4,875.80) $ (4,955.47)
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Renta Neta Anual $ (115,000.00) $ 11,820.00 $ 12,241.20 $ 12,675.04 $ 13,121.89 $ 13,582.14 $ 14,056.21 $ 14,544.49 $ 15,047.43 $ 15,565.45 $ 16,099.02 $ 16,648.59 $ 17,214.64 $ 17,797.68 $ 18,398.21 $ 19,016.76 $ 19,653.86 $ 20,310.08 $ 20,985.98 $ 21,682.16 $ 22,399.22
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Renta Neta Mensual $ 985.00 $ 1,020.10 $ 1,056.25 $ 1,093.49 $ 1,131.85 $ 1,171.35 $ 1,212.04 $ 1,253.95 $ 1,297.12 $ 1,341.58 $ 1,387.38 $ 1,434.55 $ 1,483.14 $ 1,533.18 $ 1,584.73 $ 1,637.82 $ 1,692.51 $ 1,748.83 $ 1,806.85 $ 1,866.60
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Flujo a la inversión $ (115,000.00) $ (103,180.00) $ (90,938.80) $ (78,263.76) $ (65,141.88) $ (51,559.73) $ (37,503.53) $ (22,959.03) $ (7,911.60) $ 7,653.85 $ 23,752.87 $ 40,401.45 $ 57,616.10 $ 75,413.78 $ 93,811.99 $ 112,828.75 $ 132,482.61 $ 152,792.69 $ 173,778.67 $ 195,460.83 $ 217,860.06
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Ingreso - 20 años $ 332,860.06
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Recuperación - 20 años $ 217,860.06
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Tasa Interna de Retorno (IRR)11.41%
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CAP RATE (BT)10.28%
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