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1 | Fremont Twp 2024 ECF Analysis CD and Below | |||||||||||||||||||||||||
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3 | Parcel Number | Street Address | Sale Date | Sale Price | Instr. | Terms of Sale | Adj. Sale $ | Asd. when Sold | Asd/Adj. Sale | Cur. Appraisal | Land + Yard | Bldg. Residual | Cost Man. $ | E.C.F. | ECF Area | Dev. by Mean (%) | Land Value | Land Table | Property Class | Building Depr. | ||||||
4 | 15-11-2-01-3003-006 | 13760 SWAN CREEK | 44455 | 124900 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 124900 | 58400 | 46.76 | 124421 | 49314 | 75586 | 88570 | 0.853 | 4002 | 8.195 | 49314 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 57 | ||||||
5 | 15-11-2-04-4005-000 | 2950 S HEMLOCK | 44896 | 148000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 148000 | 46100 | 31.15 | 95996 | 9067 | 138933 | 102511 | 1.355 | 4002 | 41.994 | 8067 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | ||||||
6 | 15-11-2-07-1003-001 | 3410 S IVA RD | 44518 | 171000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 171000 | 52800 | 30.88 | 126370 | 22767 | 148233 | 122173 | 1.213 | 4002 | 27.794 | 14938 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 67 | ||||||
7 | 15-11-2-12-1005-000 | 3080 S ORR | 44777 | 180000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 180000 | 48000 | 26.67 | 100281 | 19079 | 160921 | 95757 | 1.681 | 4002 | 74.515 | 16446 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 57 | ||||||
8 | 15-11-2-20-2005-001 | 17777 LAKEFIELD | 44526 | 51000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 51000 | 43000 | 84.31 | 102172 | 22184 | 28816 | 94325 | 0.305 | 4002 | 62.987 | 15119 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | ||||||
9 | 15-11-2-20-2005-001 | 17777 LAKEFIELD | 44616 | 92000 | PTA | 03-ARM'S LENGTH | 92000 | 43000 | 46.74 | 102172 | 22184 | 69816 | 94325 | 0.740 | 4002 | 19.520 | 15119 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 62 | ||||||
10 | 15-11-2-24-1003-010 | 13066 RIDGEWOOD | 44421 | 100000 | WD | 03-ARM'S LENGTH | 100000 | 70300 | 70.30 | 165319 | 41858 | 58142 | 145591 | 0.399 | 4002 | 53.601 | 29270 | FREMONT RESIDENTIAL LAND RATES | 401 | 70 | ||||||
11 | Totals: | 866900 | 866900 | 361600 | 816731 | 680447 | 743252 | 1.986 | ||||||||||||||||||
12 | Sale. Ratio => | 41.71 | E.C.F. => | 0.915 | ||||||||||||||||||||||
13 | Std. Dev. => | 21.80 | Ave. E.C.F. => | 0.935 | ||||||||||||||||||||||
14 | Use the indicated ECF of .915, use the indicated ECF of .717 for mobile home's from the mobile home analysis | |||||||||||||||||||||||||
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