| A | B | C | D | E | F | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | CapEx — капітальні витрати проєкту | |||||
2 | True Real Estate · Sacre Village · бутик-готель 15 вілл, Балі | |||||
3 | Стаття | Од. | Кіл-ть | Ціна/од., USD | Сума, USD | Терміни оплати |
4 | Земля та оформлення | |||||
5 | Земля | ар | 40 | $7,181 | $287,237 | розстрочка на 2 роки |
6 | Податок на землю | шт | 1 | $28,090 | $28,090 | наприкінці розстрочки |
7 | Документи | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
8 | Податки | компл | 1 | $30,000 | $30,000 | 50% на початку, 50% наприкінці |
9 | Разом: Земля та оформлення | $395,327 | ||||
10 | ||||||
11 | Будівництво вілл | |||||
12 | Вілла 64 м² · студія | шт | 9 | $119,000 | $1,071,000 | |
13 | Вілла 100 м² · студія | шт | 4 | $140,000 | $560,000 | |
14 | Вілла 100 м² · 2 спальні / 2bd | шт | 2 | $150,000 | $300,000 | |
15 | Разом: Будівництво вілл | $1,931,000 | ||||
16 | ||||||
17 | Інфраструктура | |||||
18 | Кафе + рецепція | кв.м | 100 | $1,500 | $150,000 | |
19 | Підсобні приміщення | кв.м | 40 | $600 | $24,000 | |
20 | Техніка обслуговування | компл | 1 | $4,000 | $4,000 | |
21 | Багі / візок | шт | 2 | $6,000 | $12,000 | |
22 | Пам'ятка (храм) | шт | 1 | $25,000 | $25,000 | |
23 | Басейн | кв.м | 100 | $400 | $40,000 | |
24 | Сауна | шт | 1 | $20,000 | $20,000 | |
25 | Купіль | шт | 2 | $1,000 | $2,000 | |
26 | Роздягальня і туалет | кв.м | 20 | $400 | $8,000 | |
27 | Масажний салон | кв.м | 20 | $400 | $8,000 | |
28 | Спортзал | кв.м | 40 | $750 | $30,000 | |
29 | Йога-шале | кв.м | 50 | $200 | $10,000 | |
30 | Генератор 100 кВт | шт | 1 | $30,000 | $30,000 | |
31 | Лізинг авто (Альфард), перший внесок | шт | 1 | $50,000 | $50,000 | |
32 | Ландшафтний дизайн | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
33 | Маркетинг, блогери, прогрів — запуск | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
34 | Обладнання дод. доходів (floating-таці, BBQ-грилі, декор-набори) | компл | 1 | $5,000 | $5,000 | FF&E дод. потоків |
35 | Разом: Інфраструктура | $518,000 | ||||
36 | ||||||
37 | РАЗОМ CAPEX | $2,844,327 | ||||
38 | Частка інвестора (90%) | 1 | $2,559,894 | |||
39 | Частка інвестора (100%), альт. | 1 | $2,844,327 | |||
40 | ||||||
41 | ||||||
42 | ||||||
43 | ||||||
44 | ||||||
45 | ||||||
46 | ||||||
47 | ||||||
48 | ||||||
49 | ||||||
50 | ||||||
51 | ||||||
52 | ||||||
53 | ||||||
54 |