ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
Финансовая модель
2
Покупаем дом на 4 квартиры
3
Доход в течение 5 лет
4
Квартир4Цена за квартиру20222023202420252026Total
5
Цена покупки$455,000.00Доход 50/50$124,800.00$124,800.00$124,800.00$124,800.00$124,800.00$624,000.00
6
Ремонт$65,000.00
7
Всего вложено$520,000.00$130,000.00
8
9
Затраты 50/50 в год
10
Налог 1%$5,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$25,000.00
11
Funding 80/20Ремонт 2%$10,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$30,000.00
12
Investor$416,000.0080%Страховка 1%$5,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$5,000.00$25,000.00
13
Personal$104,000.0020%Total$20,000.00$15,000.00$15,000.00$15,000.00$15,000.00$80,000.00
14
15
Air B&B в месяц В год Выплаты Инвестору$52,400.00$54,900.00$54,900.00$54,900.00$54,900.00$272,000.00
16
Средний доход на 1 квартиру- Чистыми
$2,600.00$31,200.00
17
В среднем колебания $2300 - $2900
Годовая дохоность инвестора
12.60%13.20%13.20%13.20%13.20%
18
За весь дом$10,400.00$124,800.00
19
20
Доходность годовая24.00%Selling in 5 Years
21
Investor side
22
Цена обьекта через 5 лет$650,000.00
23
24
Realtor Commision 6 %$39,000.00
25
26
Доход инвестора от продажи
$45,500.0050/50
27
28
Суммарный возврат на 5 лет
$317,500.00
29
5Y return76.32%
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100