Документы ИЖС.xlsx

	B	C	D	E	F
1
2	Список документов по проекту для подготовки Банком Первоначального заключения строительной экспертизы по проекту*			ИЖС	ИЖС в рамках малоэтажного жилого комплекса (ПФ по 214 ФЗ)
3	№ п/п	Наименование документа	Форма
4	I. Формы Банка
5	1	Сводно-сметный расчет проекта (по форме Банка), в том числе вкладки: Проект; Объекты; Свод ССР; Реестр договоров; Реестр платежей; Реестр выполненных работ; Опыт участников (по реализованным проектам предоставляются акты КС-11 и разрешения на ввод в эксплуатацию. Для обоснования сроков и стоимости строительства дополнительно предоставляется информация по срокам и стоимости ранее реализованных очередей строительства/объектов строительства).	В табличном формате	Внутренние регламенты Банка
6	2	График строительства (по форме Банка)	В табличном формате	Внутренние регламенты Банка
7	II. Договоры и акты выполненных работ
8	3	Копии Платежных поручений, Актов выполненных работ и Договоров со всеми приложениями и дополнениями, заключенных или планируемых к заключению на момент подачи заявки и внесенные в соответствующие реестры Сводного-Сметного расчета, в т.ч., но не ограничиваясь:	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	Внутренние регламенты Банка
9		- о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, заключенные застройщиком (техническим заказчиком) с соответствующими лицами;
10		- на выполнение функций технического заказчика (в т.ч. строительный контроль), заключенный застройщиком с техническим заказчиком;
11		- на выполнение функций генерального подрядчика, заключенный застройщиком (техническим заказчиком) с генеральным подрядчиком;
12		- инвестиционные договоры/ договоры соинвестирования;
13		- агентские договоры;
14		- договоры развития застроенных территорий;
15		- договоры (при отсутствии - коммерческие предложения) на поставку оборудования в рамках Проекта
16		- иные договоры, в соответствии с которыми денежные средства от застройщика направляются в непосредственную стройку
17	4	Фото и видео материалы, отражающие текущее состояние строительства и выполняемые работы	В соответствующих форматах
18	III. Исходно-разрешительная и проектная документация
19	5	Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	п.1 ч. 6 ст.48 Гр.К РФ
20	6	Проект планировки и Проект межевания территории, на которой планируется осуществление строительства объекта недвижимости. Распорядительные документы уполномоченного органа об утверждении.	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	п.1 ч.2 ст.43 Гр.К РФ	п.8 ч.3 ст.41 Гр.К РФ
21	7	Положительное заключение государственной экспертизы либо (в случаях, допускаемых законодательством) негосударственной экспертизы о результатах инженерных изысканий и проектной документации в отношении строящегося объекта недвижимости (включая положительное заключение относительно изменений проектной документации). В случае негосударственной экспертизы - предоставить свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	Не требуется п.1 ч.2 ст.49 Гр.К РФ	ч.1, ч.3 ст.49 Гр.К РФ
22	8	Разрешение на строительство объекта недвижимости (включая документы о пролонгации срока его действия)	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	Уведомление о планируемом строительстве ч.1 ст.51.1	п.1.1. ч.17 ст.51 Гр.К РФ
23	9	Договоры, заключённые застройщиком с уполномоченными организациями в целях подключения объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, а также технические условия подключения объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения или информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в т.ч.:	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	ст.52.1 Гр.К РФ
24		- электричество;
25		- газ;
26		- водоснабжение и канализация;
27		- сети ливнестока (при наличии)
28		- теплоснабжение;
29		- слаботочные сети/ сети связи
30		- Специальные Технические Условия (СТУ) - при наличии
31	10	Выписки из реестров членов СРО, подтверждающие членство лиц, выполняющих подготовку проектной документации, выполнение функций технического заказчика, выполнение функций генерального подрядчика в саморегулируемых организациях соответствующего вида	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	ч.4 ст.55.17 Гр.К РФ
32	11	Проектная документация, согласованная / направленная на согласование Государственной/Негосударственной экспертизой: из состава Проекта застройки (предоставляется при разработке проекта застройки): текстовые и графические материалы из состава проекта застройки, утвержденного в установленном порядке	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	При наличии ч.3 ст.48 Гр.К РФ	ч.2 ст.48 Гр.К РФ
33		или
34		Проектная документация, согласованная / направленная на согласование Государственной/Негосударственной экспертизой: из состава Проектов зданий (предоставляется на здания, подлежащие кредитованию), копии томов в соответствии с составом Проекта: «Проект организации строительства», «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей», «Схема планировочной организации земельного участка» (в т.ч. «Сводный план сетей«»), «Пояснительная записка» / «Общая пояснительная записка», «Архитектурно-строительные решения», «Конструктивные решения», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», справочные материалы по предполагаемой внутренней отделке, инженерным системам, сводный план сетей с отражением точек подключения, включая наименование основных фирм-изготовителей отделочных материалов и инженерного оборудования
35		В т.ч. Документ об утверждении архитектурно-градостроительного решения/облика объекта капитального строительства (при наличии)		При наличии п.1 ч.18 ст.63 Гр.К РФ
36	12	Выписки ЕГРН на земельный(-е) участок(-ки) (выписка ЕГРН предоставляется для определения кадастрового номера земельного участка и сопоставления с ГПЗУ, а также для дальнейшего анализа параметров и ВРИ земельного участка на соответствие Генеральному плану, ПЗЗ, ППТ/ПМТ).	В сканированном виде оригинал или заверенная копия	п.1 ч.3 ст.51.1 Гр.К РФ	п.1 ч.7 ст.51 Гр.К РФ
37	* Документы передать сопроводительным письмом, с указанием причин непредоставления тех или иных документов			Внутренние регламенты Банка
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100