3.- CALENDARIO MANTENCIONES.xlsx

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2				MES DEL AÑO
3	ÍTEM	FRECUENCIA	MANTENCIÓN	Ene	Feb	Mar	Abr	May	Jun	Jul	Ag	Sep	Oct	Nov	Dic
4	Techumbre: Canaletas y bajadas de aguas lluvias de los Edificios	Cada año	Limpiar y revisar
5		Usted debe limpiar periódicamente las canaletas, que es por donde evacuarán las aguas lluvias de su techumbre, para esto utilice un escobillón, remueva toda la tierra que haya acumulada, ya que esto generará la aparición de maleza que obstruirá el buen funcionamiento. Evite que se tape con hojas o desechos arrastrados por el viento, ya que no permitirán la correcta evacuación de las aguas lluvias.
6	Drenajes y rieles de ventanas	Cada año	Limpiar y revisar
7	Drenajes y rieles de ventanas	Usted debe limpiar drenajes y rieles en ventanas, el drenaje son pequeñas perforaciones que evacuarán los posibles líquidos de condensación, debe aspirar el riel, retirando todo el polvo, pelusas y cabello, para evitar que se acumule y se pegue la tierra.
8	Sifón de lavamanos y lavaplatos	Cada 6 meses	Limpiar y revisar
9	Sifón de lavamanos y lavaplatos	Usted debe despejar el lugar donde se encuentra el sifón, ponga un recipiente para el agua que caerá, desenrosque el sifón, lávelo en otro recinto y luego séquelo. Cuando haya extraído toda la suciedad puede volver a montar el sifón.
10	Flexibles	Cada 6 meses	Cambiar
11	Flexibles	Los flexibles son las conexiones entre grifería y la red de agua potable. Usted debe cambiarlos inmediatamente si se oxida, rompe o estrangula, ya que el polvo y la condensación hacen que pierdan su correcto funcionamiento. Estos los encontrará en lavamanos, lavaplatos y vanitorio; corte el agua de su vivienda, desenrosque de ambos extremos el flexible instalado y enrosque el nuevo flexible en ambos lados, asegúrese que este nuevo flexible quede bien apretado.
12	Cuerpos de llaves de paso	Cada 6 meses	Limpiar y revisar
13	Cuerpos de llaves de paso	Usted debe limpiar superficialmente todas las llaves de paso de agua potable en baños y cocina, limpie con un paño húmedo y luego séquela con papel absorbente, con esto evitará la acumulación de sarro producto del agua, en duchas calientes prolongadas, seque también las llaves de paso, ya que el sarro hará que la llave se deteriore y podría presentar filtraciones.
14	Fragüe cerámicas, pisos y muros	Cada 6 meses	Limpiar y revisar
15	Fragüe cerámicas, pisos y muros	Usted debe mantener libre de hongos el fragüe que se encuentra entre las palmetas de cerámica en pisos y muros. Para esto, seque cada vez que vea exceso de agua posterior a una ducha con agua demasiado caliente, revise que entre cada palmeta haya siempre fragüe, ya que esto evita que traspase el agua a la pared.
16	Challa duchas y aireadores	Cada 6 meses	Limpiar y revisar
17	Challa duchas y aireadores	Usted debe limpiar y secar las challas de las duchas, ya que el agua acumulada al secarse provoca sarro, lo que hará que los orificios de la challa se tapen y no escurra el agua. También ocasionará que no haya suficiente presión para el correcto funcionamiento del calefont. Los aireadores, los encontrará en grifería; desenrosque la punta de la llave, elimine piedrecillas que encuentre, luego vuelva a instalar el aireador en la llave.
18	Challas de duchas	Cada 2 años	Cambiar
19	Challas de duchas	Usted debe cambiar la challa de la ducha, ya que, de acuerdo a lo indicado en punto anterior, se acumulará sarro que evitará el buen funcionamiento.
20	Rieles de muebles de cocina	Cada 6 meses	Ajustar
21	Rieles de muebles de cocina	Usted debe ajustar y limpiar los rieles en cajoneras de muebles, para esto, retire el cajón con precaución, con un paño limpie el polvo que se encuentre en el riel, luego vuelva a montar el cajón.
22	Bisagras puertas en general	Cada año	Ajustar
23	Bisagras puertas en general	Usted debe ajustar el pasador en las bisagras de puertas, ya que con el tiempo de uso hace que se levanten. Si eso ocurre, con suaves golpes bájelas sin que queden a ras.
24	Bisagras puertas muebles de cocina	Cada 6 meses	Ajustar
25	Bisagras puertas muebles de cocina	Usted debe ajustar tornillos de bisagras en muebles de cocina y mueble de vanitorio, siempre y cuando note que estos están sueltos. Con un destornillador que calce en el tornillo, apriete para asegurar que este no se caiga y se salga la bisagra.
26	Sellos de ventanas	Cada año	Cambiar
27	Sellos de ventanas	Usted debe retirar el sello de silicona que bordea la ventana, ya que, con el sol y paso del tiempo, éste se corta y pierde la función. Para esto, tome una punta y desprenda la totalidad del sello, limpie la superficie y aplique nuevo sello.
28	Sellos de tinas o receptáculos	Cada 6 meses	Revisar y limpiar
29	Sellos de tinas o receptáculos	Usted debe revisar periódicamente los sellos en tinas y receptáculos, cuya función es evitar que el agua pase a paredes y pisos. La humedad, condensación, agua estancada y hongos hacen que los sellos se corten y se produzcan filtraciones; limpie con un paño húmedo y luego seque, si el sello se encuentra cortado, aplique sellador de silicona anti hongos.
30	Sellos de tinas o receptáculos	Cada año	Cambiar
31	Sellos de tinas o receptáculos	Usted debe cambiar sellos de silicona que se encuentren en mal estado o con hongos, ya que, de acuerdo a lo indicado en punto anterior, un sello en mal estado perderá su función.
32	Manillas de ventanas	Cada 6 meses	Ajustar y lubricar
33	Manillas de ventanas	Revise periódicamente que las manillas de ventanas se encuentren ajustadas, si nota que los tornillos están ligeros, apriételos suavemente con un destornillador que calce en el tornillo instalado.
34	Muros y cielos interiores	Cada 2 años	Pintar
35	Muros y cielos interiores	Usted debe pintar los muros y cielos interiores de su vivienda, ya que, con el uso de los recintos y el paso del tiempo, las pinturas pierden tonalidad y además, se ensucian y manchan, siendo el pintado parte de la mantención de la vivienda, en el Manual de Garantía, Uso y Mantención encontrará los colores, marcas y tipo de pintura utilizados.
36	Elementos metálicos	Cada año	Pintar
37	Elementos metálicos	Usted debe pintar todos los años los elementos metálicos instalados en su vivienda, rejas instaladas en el exterior. Para esto es necesario limpiar la superficie, y lijar para eliminar el óxido, luego limpie y pinte con pintura antióxido.
38	Cielos de baños y cocina	Cada 18 meses	Pintar
39	Cielos de baños y cocina	Usted debe pintar cielos en baños y cocina de su vivienda. Con el uso de estos recintos que reciben constantemente humedad producto de las duchas frías y calientes, las pinturas se deterioran. Usted debe limpiar las superficies que pintará. El tono, marca y tipo de pintura, lo encontrará en el Manual de Garantía, Uso y Mantención.
40	Calefont	Cada año	Mantención
41	Calefont	Usted debe hacer una vez al año la mantención de su calefont, para eso asegúrese de contratar los servicios autorizados por la marca de este.
42	Tablero eléctrico	Cada 2 años	Revisar
43	Tablero eléctrico	Usted debe contratar los servicios de un técnico autorizado por el SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustible) para que, cada 2 años, revise el tablero eléctrico que está instalado en su vivienda.
44	Cubrejuntas	Cada año	Revisar
45	Cubrejuntas	Usted debe revisar, cambiar o pegar, en caso que se desprenda, como parte de la mantención de su vivienda.
46	Tope de puerta	Cada año	Revisar
47	Tope de puerta	Usted debe revisar, cambiar o pegar, en caso que se desprenda, como parte de la mantención de su vivienda.
48	Bisagras puertas closet	Cada 6 meses	Ajustar
49	Bisagras puertas closet	Usted debe ajustar tornillos de bisagras en muebles de cocina y mueble de vanitorio, siempre y cuando note que estos están sueltos. Con un destornillador que calce en el tornillo, apriete para asegurar que este no se caiga y se salga la bisagra.
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