Ej 2 LC.xlsx

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	EVALUACION DE PROYECTOS CON CAPITAL PROPIO				S=C(1+i)^n
2	Cantidad		1.000	1.100	1.122	1.144	1.167
3	Precio		200	200	200	230	230
4	Costo Variable		80	80	80	80	80
5
6		0	1	2	3	4	5
7	Ingresos Operac		200.000	220.000	224.400	263.221	268.486
8	Costo Variable		80.000	88.000	89.760	91.555	93.386
9	Costo Fijo		50.000	50.000	50.000	46.000	46.000
10	Depreciación		60.000	60.000	60.000	60.000	60.000
11	Utilidad Operativa		10.000	22.000	24.640	65.666	69.099
12	15% Participación Trab.		1.500	3.300	3.696	9.850	10.365
13	Impuesto renta 22%		1.870	4.114	4.608	12.280	12.922
14	Utilidad neta		6.630	14.586	16.336	43.537	45.813
15	Depreciación		60.000	60.000	60.000	60.000	60.000
16	Inversión fija	300.000
17	Capital de trabajo	54.000					54.000
18	Valor residual						150.000
19	Flujo fondos	-354.000	66.630	74.586	76.336	103.537	309.813
20							32911
21	VAN	-27.329	No es viable porque es negativo	Tmar	20%		1,27
22	TIR	17,16%	TIR (17,16%) < TMAR (20%) No es viable	Inflación	3,38%
23	Rendimiento	-9,1%		Tasa de descuento	16%
24	Van 1-5	326.671
25	B/C	-0,92	No es viable porque es < 1
26	PAYBACK (PERIODO DE RECUPERO)	4 años y 1 mes no es viable
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32	TABLA DE AMORTIZACION MÉTODO ALEMÁN
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34	Préstamo	150.000
35	Tasa de interés	12%
36	Plazo	5
37
38	Periodos	Capital insoluto	Interés	Pago	Amortización
39	1	150.000	18.000	41.611	23.611
40	2	126.389	15.167	41.611	26.445
41	3	99.944	11.993	41.611	29.618
42	4	70.325	8.439	41.611	33.172
43	5	37.153	4.458	41.611	37.153
44					150.000
45
46	EVALUACION DE PROYECTOS CON FINANCIAMIENTO
47	Cantidad		1.000	1.100	1.122	1.144	1.167
48	Precio		200	200	200	230	230
49	Costo Variable		80	80	80	80	80
50
51		0	1	2	3	4	5
52	Ingresos Operac		200.000	220.000	224.400	263.221	268.486
53	Costo Variable		80.000	88.000	89.760	91.555	93.386
54	Costo Fijo		50.000	50.000	50.000	46.000	46.000
55	Gasto financiero		18.000	15.167	11.993	8.439	4.458
56	Depreciación		60.000	60.000	60.000	60.000	60.000
57	Utilidad Operativa		-8.000	6.833	12.647	57.227	64.641
58	15% Participación Trab.		0	1.025	1.897	8.584	9.696
59	Impuesto renta 22%		0	1.278	2.365	10.701	12.088
60	Utilidad neta		-8.000	4.531	8.385	37.941	42.857
61	Depreciación		60.000	60.000	60.000	60.000	60.000
62	Inversión fija	300.000
63	Capital de trabajo	54.000					54.000
64	Préstamo	150.000
65	Amortización		23.611	26.445	29.618	33.172	37.153
66	Valor residual						150.000
67	Flujo fondos	-204.000	28.389	38.086	38.767	64.769	269.704
68
69	VAN	49.178	Es Viable porque es +	Tmar	19,92%
70	TIR	21%	Es viable porque Tir > Wacc	Inflación	3,38%
71	Rendimiento	16%		Tasa de descuento	16%
72	Van 1-5	253.178
73	B/C	1,24	Es viable > 1
74				Tasa del interes del préstamo	12%
75				Tasa de impuesto renta	22%
76				Costo promedio ponderado de capital-WACC
77					Monto $	% Mezcla	Costo	Ponderado
78				Recursos propios	150.000	50%	19,9%	10%
79				Deuda	150.000	50%	9,4%	5%
80				Total	300.000			14,6%	WACC
81
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