ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
Förberedd av Krea Technology AB · © 2026 · Org.nr 559173-2895
2
Lyftplan-mall · Instruktioner
3
4
OM MALLEN
5
SyfteLyftplanen visar månadsvis kassaflöde under ett byggprojekt: kostnader (Pengar ut), intäkter (Pengar in) och behov av byggkreditiv över tid.
6
AnvändningFyll i fliken "Lyftplan". Cellerna med ljust rosa bakgrund i ANTAGANDEN är inmatningsfält. Belopp i tabellen anges som negativa för kostnader och positiva för intäkter.
7
ValutaAlla belopp i svenska kronor (SEK).
8
9
STEG FÖR STEG
10
1. Fyll i ANTAGANDENSätt byggkreditiv-limit, räntesats, avgifter, köpeskilling, BOA och contingency. Värden härifrån används i formler längre ner.
11
2. Justera tidslinjenMallen har 12 generiska månader (Månad 1–Månad 12). Du kan döpa om dem till faktiska månader (t.ex. "Maj 2026") direkt i rad 21.
12
3. Pengar utFyll i belopp som NEGATIVA tal per månad för varje kostnadspost. Köpeskilling-raderna är formelbaserade på antagandena. Riskreserv och finansieringskostnader beräknas automatiskt.
13
4. Pengar inFyll i belopp som POSITIVA tal per månad. Försäljningsrader är delade i milstolpar (handpenning, byggstart, golv gjutet, 2 mån innan tillträde, tillträde) enligt vanlig bostadsrätts­upplåtelse.
14
5. Granska NyckeltalLängst ner visas max kreditbehov, totala kostnader/intäkter, bruttomarginal och total contingency-buffert.
15
16
CELLFÄRGER
17
Lila rubrikerSektionsrubriker - skriv inte över dem.
18
Rosa / lila fyllningInmatningsfält och beräknade summor.
19
Tomma celler i tabellenHär fyller du i månadsbelopp.
20
21
LÄGGA TILL FLER POSTER
22
Fler kostnadsraderInfoga rader mellan rad 29 och 34. Uppdatera summa-raden (B40) så den inkluderar de nya raderna.
23
Fler lägenheter / försäljningarInfoga rader mellan rad 44 och 55. Följ mönstret med milstolpar. Uppdatera summa-raden (B56).
24
25
KONTAKT
26
Krea Technology ABOrg.nr 559173-2895 · Frågor om mall eller finansiering? Kontakta Krea.
27
28
Dokumentet är framtaget av Krea Technology AB inom ramen för rådgivning kring fastighetsfinansiering. © Krea Technology AB.
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100