ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAABACADAEAF
1
ID 28785 230513 Rozpocet vystavby 4 BD 32_bytů a 12 bytu ve 4 řrdZodp. Os.1. z.2. zást.
2
pozemky 14 757 m² - stavět se dá na 4.200 m2 pozemků - Praha 10 – Kolovraty
3
4
popisCELKEMmjCELKEMjedn. cena
5
s DPH
6
6POZEMKYPODÍL
7
7kupní cena majiteli (1)59 924 000,00m24 220,0014 200,00
8
8provize pro nás, realitní provize a na projekty na sítě2 337 036,00%3,90%59 924 000,00pro investory
9
9POZEMKY CELKEM62 261 036,0016,68%
10
10
11
11SÍTĚ
12
12 sejmutí ornice960 000,00m22 400,00400,00
13
13 hrubé terénní úpravy + ČTÚ1 200 000,00m33 000,00400,00
14
14 kanalizace splašková 600 000,00m300,002 000,00
15
15 kanalizace splašková - přípojky600 000,00m300,002 000,00
16
16 vodovod600 000,00m300,002 000,00
17
17 vodovod - přípojky600 000,00m300,002 000,00
18
18 plynovod + přípojky600 000,00m300,002 000,00
19
19 NN600 000,00m300,002 000,00
20
20 TS 630 kV, elektrorozvody0,00soubor1 000 000,000,00
21
21 veřejné osvětlení36 000,00stož.36 000,001,00
22
22 Telefonní rozvody200 000,00m4 000,0050,00
23
23 komunikace1 800 000,00m23 000,00600,00
24
24 oplocení - drát. pletivo400 000,00m2 000,00200,00
25
25 veřejná zeleň + drobná architektura400 000,00m21 000,00400,00
26
26 zahrady - zatravnění400 000,00m21 000,00400,00
27
27 kabelová televize50 000,001 000,0050,00
28
28na projekty - na sítě a napojovací poplatky 10 000 000,00100,00100 000,00
29
29rezerva2 500 000,0050,0050 000,00
30
30SÍTĚ CELKEM21 546 000,005,77%
31
31
32
32STAVBA - 32 bytů a 4 ŘRD- Stavební cena 44 bytůprůměr na 1 byt
33
33Zemní práce4 032 000,0091 636,36
34
34Základy9 332 916,31212 111,73
35
35Svislé konstrukce24 039 496,82546 352,20
36
36Vodorovné konstrukce + věnce8 225 280,00186 938,18
37
37Schodiště betonové2 688 000,0061 090,91
38
38Úpravy povrchů14 546 077,48330 592,67
39
39Skelet, ostatní konstrukce a práce8 064 000,00183 272,73
40
40Izolace proti vodě1 965 860,7344 678,65
41
41Izolace tepelné3 017 367,6368 576,54
42
42Kanalizace1 193 739,7227 130,45
43
43Vodovod1 117 543,5725 398,72
44
44Plynovod2 114 443,2248 055,53
45
45Zařizovací předměty ZTI1 074 365,7524 417,40
46
46Ústřední vytápění8 448 729,48192 016,58
47
47Konstrukce tesařské7 171 361,76162 985,49
48
48Konstrukce klempířské3 444 898,7278 293,15
49
49Krytiny tvrdé8 612 798,04195 745,41
50
50Konstrukce truhlářské8 777 963,55199 499,17
51
51Kovové stavební doplňkové konstrukce1 344 000,0030 545,45
52
52Podlahy z dlaždic1 142 942,2825 975,96
53
53Podlahy z PVC1 245 807,0928 313,80
54
54Obklady keramické1 165 801,1326 495,48
55
55Elektroinstalace3 874 574,3488 058,51
56
56Nátěry1 314 383,6229 872,36
57
57Malby a tapetování1 069 641,5424 310,03
58
58Venkovní úpravy1 344 000,0030 545,45
59
59Zařízení staveniště4 032 000,0091 636,36
60
60VELKÁ STAVEBNÍ REZERVA: -STAV. REZERVA8 000 000,00181 818,18pro investory
61
61Celkem142 399 992,763 236 363,4738,16%
62
62
63
63SOUVISEJÍCÍ INVESTICE
64
64Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce5 695 999,714,00% x142 399 992,76pro projektanty
65
65Finanční servis, odhady, právní poplatky atd.2 046 610,291,00% x204 661 028,76pro zařizovatele úvěru
66
66KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ4 983 999,753,50% x142 399 992,76pro koordinátory (3+6)
67
67Realitní činnost, odměny pro nás, družstvo7 920 000,0044180 000pro Dr.i. a Svěř. Fondy
68
68Realitní činnost, odměna pro investory (RK)7 920 000,0044180 000pro investory
69
69Celkem28 566 609,747,66%
70
70
71
71
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ KAPITÁLU (za 2 roky)
72
72ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a.0,0025%(17% ročně)0,00
73
73DOHLEDOVÁ ORGANIZACE0,000,00
74
74AUTORSKÁ PRÁVA softvare0,000,00
75
75ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU0,000,00
76
76VNITŘNÍ PROVOZ a.s.0,000,00
77
77součet25%
78
78Celkem0,00
79
79
80
80
81
81CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH254 773 638,5168,27%
82
82
83
83DPH 15%38 216 045,7815% x 254 773 638,5110,24%
84
84
85
85CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA292 989 684,2978,51%
86
86
87
87
88
88PRODEJ
89
89
90
90počet m2 bytových ploch celkem2 688,002688+0,00
91
91průměrná prodejní cena - CELKEM: 373 172 171,182 688,00 x138 828,93100,00%
92
92
93
93ZISK, REZERVA - požaduje banka min. 15%80 182 486,90za dohledDOHLEDOVÉ ORG.21,49%pro investory
94
94
95
95CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA : 373 172 171,18
96
96
97
97Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH138 828,93
98
99
100