ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
2
PENILAIAN AGUNAN
3
4
NoItem PembedaKondisi PembandingKondisi AgunanKondisi Faktor Pembeda Agunan Terhadap PembandingSelisih
5
(Beda)
6
1Luas Tanah (M2)
7
Luas Bangunan (M2)
8
2Lokasi
9
3Dokumen Kepemilikan
10
4Waktu (inflasi)1 tahun yang laluInflasi
11
12
1. ESTIMASI NILAI TANAH (Rp.)
13
 Tanah PembandingNilai Tanah & Bangunan
14
Nilai Bangunan
15
Nilai Tanah
16
Nilai Tanah/M2#DIV/0!
17
Tanah Agunan Adjustment Agunan Terhadap Pembanding AdjustmentNL
18
1Luas - Luas tanah agunan lebih …………. dibanding luas tanah pembanding
19
 - Adjustment = Selisih luas agunan thd pembanding x Harga/M2 Tanah Pembanding
20
2Lokasi - Nilai tanah di lokasi agunan lebih ………….. dibanding nilai tanah di lokasi pembanding
21
 - Adjustment = Selisih Harga Tanah x Harga/M2 Tanah Pembanding x Luas Agunan
22
3Dokumen Kepemilikan - Nilai dokumen kepemilikan agunan lebih …………. dibanding nilai dokumen tanah pembanding
23
 - Adjustment = Biaya Peningkatan Status Kepemilikan Menjadi SHM
24
4Waktu Penilaian - Penilaian agunan dilakukan saat ini
25
 - Adjustment = Adjustment Nilai Agunan x inflasi
26
 Estimasi Nilai Tanah
27
28
2. ESTIMASI NILAI BANGUNAN
29
NoEstimasi Nilai Bangunan AgunanVol/Harga/Koef.Nilai EstimasiNL
30
1 Luas Bangunan (M2)
31
2 Standar Biaya Pembuatan Bangunan Permanen (Rp/M2)
32
3 Koefisien Nilai Agunan terhadap Standar Nilai Bangunan Umum
33
 Estimasi Biaya Reproduksi Bangunan
34
6 Umur Ekonomi Bangunan (Tahun)
35
7 Beban Penyusutan/Tahun
36
8 Umur Penggunaan Bangunan (Tahun)
37
9 Akumulasi Penyusutan
38
 Estimasi Nilai Bangunan
39
40
3. ESTIMASI NILAI AGUNAN (TANAH DAN BANGUNAN)
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100