anuitní_kalkulátor-na_byt_(2+kk_34_m2)_Plzeň_Rokycanská.xlsx

	B	C	D	E	G	H	I	J	K	L	M
1		C	D	E	G	H	I	J	K	L	M
2	2	Anuitní kalkulátor na byt - potřebné příjmy a výše splátky - přes družstvo						na byt 2+kk
3		*) červené čísla se vkládají, zelené čísla se sami počítají (to jsou vzorečky) a modré čísla se kopírují
4	3	Cena za byt: (tato položka jde měnit - proměnná)		2 576 000 Kč
5	4	z toho VLASTNÍMI ZDROJI + půjčkou:		772 800 Kč	svými + např. od finančních poradkyň
6	5	a z toho dalším úvěrem:		1 803 200 Kč	dlouhodobým úvěrem na 25 až 30 let
7	6		roční úrok (cca):	1,75%	p.a.
8	7		měsíční procento:	0,146%
9	8		doba splácení:	30	let
10	9		doba splácení v měsících:	360	měsíců
11	10
12	11	anuita je měsíční splátka, složená ze dvou položek: ÚMOR A ÚROK
13	12	PRINCIP	1/3 VLASTNÍ VKLADY a případně PŮJČKA OD ČESKÉ POŠTY a nebo půjčka od stavební spořitelny, překlenovací úvěr
14	13	FINANCOVÁNÍ:	2/3 ÚVĚR NA VÝSTAVBU
15	14
16	15
17	16	Výše měsíční splátky úvěru:		6 442 Kč	měsíčně
18	17
19	18	Tržby Crowdfuding - za realitní inzerci, za 1 klienta:		15 000 Kč	příjem za realitní inzerování - zajistíme podklady, texty a obrázky pro inzerci
20	19	50% hodnota tržeb za realitní spolupráci:		7 500 Kč	tyto příjjmy pak mohou snižovat měsíční splátku hypotečního úvěru nebo anuity
21	20	Průměrná cena bytu 99 m2 v Regensburgu:		14 904 000 Kč	552 000		€
22	21	Cena za zprostředkování prodeje 4%:		596 160 Kč	22 080		€
23	22	Příjmy za spolupráci a odpočet splátky:		8 558 Kč	ˇ( = 15.000 - 6.422 )
24	23	Potřebný plat žadatele (1,5 výše splátky):		9 663 Kč	nebo 2 žadatalů společně
25	24	Příjmy za lidi pod sebou a za vlastní inz.		22 500 Kč	15.000,- Kč za každého svého klienta z inzerce a + 7.500,- Kč z lidí pod sebou
26	25	celkem se za úvěr zaplatí:		2 319 052,98 Kč			byty 3+kk 100 m2 v ŘRD
27	26
28	27	základní částka pro výpočet: úvěr byl:		1 803 200,00 Kč			příměstská zástavba
29	28
30	29	přeplatek úvěru za celou dobu: úroky:		515 852,98 Kč			vhodné do ČR i Německa
31	30
32	31	% přeplacení za celou dobu splácení		28,61%
33	32
34	33
35	34	*) červené se vkládají, zelené se sami počítají a modré se kopírují
36	35	C	D	E	G	H	I	J	K	L	M
37	36		KONTAKTY:
38	37		jméno:	funkce, zařazení				telefon:
39	38
40	39		Ing. Václav Ženíšek	Koordiátor a Projekt Manažer				773 172 405		Email:	konzultacni-spolecnost@seznam.cz
41	40		Jana Jelínková	místopředseda Družstva investorů-statutár				774 36 88 71		Email:	jana.kazd.j@seznam.cz
42	41		Marie Frantová	místopředseda Družstva investorů-statutár				728 465 736		Email:	frantovamarie@email.cz
43	42
44	43
45	44
46	45
47	46
48	47
49	48
50	49
51	50
52	51
53
54		odkaz na www:	http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33186/ak_dr/						paní Jana Jelínková, pošta Praha 9 - Letňany
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100