ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
2
CALCULADORA PARA COMPRAR PROPIEDADES
3
Analisis de Prestamo, Ingresos y Egresos
4
5
DIRECCION / ADDRESSThonotassasacocoaDaytona
3522 w sarnow st
FORMULA
6
EDIFICIO CON 6 DEPASEDIFICIO 12 DEPASEDIFICIO 6 DEPAS 1 localCASA SIMPLE
7
CASH or LOANPRESTAMO PRIVADOPRESTAMO PRIVADOPRESTAMO PRIVADOCASH / EFECTIVO$900,000.00Total costo
8
COSTO DE PROPIEDAD$1,500,000.00$1,100,000.00$700,000.00$102,317.82$180,000.0020%down / anticipo
9
ANTICIPO / DOWN PAYMENT$300,000.00$220,000.00$140,000.00$0.00$720,000.00loan / prestamo
10
LOAN / PRESTAMO$1,200,000.00$880,000.00$560,000.00$0.00$50,400.007%interest
11
DEUDA anual al 7% $90,000.00$44,000.00$28,000.00$0.00$4,200.0012meses
12
PAGO MENSUAL AL LENDER $7,500.00$3,666.67$2,333.33$0.00$4,200.00monthly payment
13
RENTA MENSUAL / RENT INCOME monthly$13,100.00$10,800.00$6,600.00$1,400.00
14
RENTA ANUAL / RENT INCOME anual$157,200.00$129,600.00$79,200.00$16,800.00
15
COSTOS DE CIERRE / CLOSING COST$0.000$28,000.000
16
REPARACIONES / REPAIRS anual$20,000.00$20,000.00$0.00$30,000.00
17
IMPUESTOS ANUALES / TAXES$5,650.00$9,166.00$5,000.00$1,505.11
18
GASTOS DE ADMINISTRACION / MNGMT FEE$10,000.0077406000$1,023.18
19
LUZ $442.00$0.00$3,000.00$0.007500
20
AGUA, BASURA$3,082.00$9,640.00$1,500.00$0.00
21
PAGO ADMON AREA COMUNES / HOA$0.00$0.00$0.00$0.00
22
JARDINERIA / LANDSCAPING$1,800.00$3,600.00$800.00$0.00
23
SEGURO / INSURACE$0.00$0.00$5,000.00$1,050.00
24
GASTOS / EXPENSES 1st YEAR$430,974.00$314,146.00$217,300.00$33,578.29
25
GASTOS / EXPENSES yearly normal$20,974.00$30,146.00$21,300.00$3,578.29
26
 ROI % RETORNO DE INVERSION ANUAL %0.100.120.110.13
27
GANANCIA / PROFIT 1st YEAR-$273,774.00-$184,546.00-$138,100.00-$16,778.29
28
GANANCIA / PROFIT 2nd YEAR$51,550.00$68,694.00$40,200.00$14,271.71
29
30
31
INFORMACION GENERAL
32
YEAR BLDG CONSTRUCTION200719621961/2022
33
UNIDADES / PUERTAS681
34
HABITACION / BANOS2/12/13/2
35
PROFORMA
36
CLASSCB C
37
INFO BROKERBrent Terry 414 746 5886
Angela Smith 786 336 9210
Tom Ree 954 178 4339
38
39
40
* Este analisis sirve como referencia para considerar los gastos generales que se requieren para comprar una propiedad.
41
* Recomendamos que se asesore de un especialista en finanzas como su banco principalmente para asegurarse de que sus
42
numeros son los correctos.
43
* Esta informacion es educacional y no tiene valor financiero ante ninguna institucion o gobierno.
44
* Usted recibe esta guia para tomar solamente ejemplos y Usted tiene la responsabilidad de asesorarse con su abogado y contador
45
* KP.houses se deslinda de cualquier responsabilidad que usted adquiera utilizando esta calculadora de analisis numerico.
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100