Ocean sanur | фин. модель

	A	B	C	D	E	F	G
1	Calculated data
2	Вводимые данные
3
4		Studio	1 BR	2 BR		Цена за м.кв.	$3 300
5	Площадь, м.кв	31	51	76		Комиссия за управление в год, %	20%
6	Стоимость юнита, $	$102 300	$168 300	$250 800		Средняя заполняемость на Бали, %	70%
7	Средняя стоимость аренды на AirBnb в сутки, $	$80	$170	$230		Налог и прочие отчисления сервисам бронирования	10%
8	Средняя доходность аренды на в год при посуточной аренде с учетом заполняемости, $	$20 440	$43 435	$58 765
9	Стомость обслуживания в год, $	$4 500	$5 500	$5 700
10
11
12	Посуточная аренда
13		Studio		1 BR		2 BR
14		ROI	%	ROI	%	ROI	%
15	1 год	$10 667	10%	$26 323	16%	$37 181	15%
16	5 лет	$53 334	52%	$131 616	78%	$185 904	74%
17	15 лет	$160 002	156%	$394 848	235%	$557 712	222%
18	25 лет	$266 670	261%	$658 080	391%	$929 520	371%
19
20		4Q 2023 г.	1Q 2024 г.	4Q 2024 г.	2025 г.	2026г.	2027г.
21	Стомость за 1 м. кв., $	$2 750	$3 000	$4 000	$4 500	$5 000	$5 500
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100