ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Supuestos
Los debes rellenar según la propiedad que encuentres
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Día Mes30Información
4
Tasa Ocupación70.00%
Los primeros 3 meses se estima una ocupación de un 30%
5
Días Arrendados21
El promedio de arriendo es de 3 días. Eso calcula el costo del aseo mensual.
6
Arriendo por día
La comisión de Airbnb varía, de divide entre lo que le cobra al husped y anfitrión. En promedio es un 17.5%
7
Comisión Aibnb 17.5%
El fondo de reserva mensual es de 50.000
8
Costo Aseo30,000
El precio del arriendo, costo de limpieza, arriendo, ggcc y cuentas básicas dependerán de tu departamento. Los debes rellenar en la tabla.
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Aseo por Mes7
El costo de las cuetas básicas, las mantuve iguales, sin importar la tasa de ocupación
10
Arriendo por Mes1,000,000
La comisión para el corredor es 50% del valor del arriendo
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GGCC70,000
El mes de garantía es 1 mes de arriendo
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Electricidad30,000
El porcentaje de ocupado a partir del 4to mes es 70%. Puedes modificarlo en la tabla de supuestos
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Gas50,000
Inversión Inicial: Refrigerador, Camas, Ropa de Cama, Muebles, Sillón, Cocina, Cuadros, etc
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Agua10,000
El mes 0, es el mes de puesta en marcha, ese mes no se arrienda.
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Internet15,000
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Urgencias50,000
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Tasa de Ocupación Mes 1-330%
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Inversión Inicial-2,500,000
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20
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Meses con 30% de ocupación
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Mes0123456789101112131415161718192021222324
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Ingresos000000000000000000000000
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Comisión000000000000000000000000
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Arriendo-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000-1,000,000
26
GGCC-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000-70,000
27
Electricidad-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000-30,000
28
Gas-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000
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Agua-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000-10,000
30
Limpieza-63,000-63,000-63,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000-210,000
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Internet-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000-15,000
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Urgencias-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000-50,000
33
Mes Garantía-1,000,000
34
Corredora-500,000
35
Activo Inicial-2,500,000
36
Utilidad-4,000,000-1,288,000-1,288,000-1,288,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000-1,435,000
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Acumulado-4,000,000-5,288,000-6,576,000-7,864,000-9,299,000-10,734,000-12,169,000-13,604,000-15,039,000-16,474,000-17,909,000-19,344,000-20,779,000-22,214,000-23,649,000-25,084,000-26,519,000-27,954,000-29,389,000-30,824,000-32,259,000-33,694,000-35,129,000-36,564,000-37,999,000
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