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4 | TIPOLOGÍAS | 1 | Vivienda Individual | 2 | Edificio en Altura para Viviendas Colectivas | |||||||||||||||||||||
5 | Datos y cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: Materiales + Ejecución (Mano de Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan COSTOS INDIRECTOS: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final. | Vivienda Individual resuelta en Planta Baja, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 dormitorios, baño, estar, comedor, cocina, lavadero y cochera abierta. Cubierta de tejas y sector de terraza plana. | Edificio en Altura de Viviendas Colectivas, implantado en un lote urbano con servicios. Consta de Planta Baja (ingreso, locales, servicios y cocheras) + 10 Pisos de 2 unidades de 2 dormitorios y dependencias, Azotea (accesible, con áreas de servicios). | |||||||||||||||||||||||
6 | PRECIO/M2 | $ 2.730.297,89 | (imagen de Cifras del Prototipo) | PRECIO/M2 | $ 2.515.683,69 | (imagen de Cifras del Prototipo) | ||||||||||||||||||||
7 | VARIACIÓN S/ ANTERIOR | 3,13% | VARIACIÓN S/ ANTERIOR | 3,52% | ||||||||||||||||||||||
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9 | Nº | RUBRO | IMPORTE | IMPORTE | IMPORTE | %INC | IMPORTE | IMPORTE | IMPORTE | %INC | ||||||||||||||||
10 | MATERIALES | EJECUCIÓN | TOTAL | MATERIALES | EJECUCIÓN | TOTAL | ||||||||||||||||||||
11 | 1 | TRABAJOS PRELIMINARES | 428.461,33 | 10.310.962,45 | 10.739.423,78 | 7,84% | 994.939,52 | 151.555.759,11 | 152.550.698,63 | 4,55% | ||||||||||||||||
12 | 2 | MOVIMIENTO DE TIERRA | 0,00 | 1.997.947,86 | 1.997.947,86 | 1,46% | 0,00 | 22.325.701,30 | 22.325.701,30 | 0,67% | ||||||||||||||||
13 | 3 | ESTRUCTURAS | 3.724.071,89 | 2.454.181,07 | 6.178.252,96 | 4,51% | 364.000.750,91 | 356.437.228,72 | 720.437.979,63 | 21,47% | ||||||||||||||||
14 | 4 | MAMPOSTERIAS | 10.558.765,53 | 9.344.383,18 | 19.903.148,71 | 14,53% | 127.347.194,48 | 160.461.901,56 | 287.809.096,04 | 8,58% | ||||||||||||||||
15 | 5 | CAPAS AISLADORAS | 319.500,49 | 203.955,59 | 523.456,08 | 0,38% | 687.293,92 | 437.318,10 | 1.124.612,02 | 0,03% | ||||||||||||||||
16 | 6 | CUBIERTAS | 10.281.221,04 | 3.898.122,22 | 14.179.343,26 | 10,35% | 13.534.961,45 | 10.344.140,38 | 23.879.101,83 | 0,71% | ||||||||||||||||
17 | 7 | REVOQUES | 1.311.527,91 | 9.560.611,46 | 10.872.139,36 | 7,94% | 18.580.014,90 | 158.172.899,55 | 176.752.914,45 | 5,27% | ||||||||||||||||
18 | 8 | CONTRAPISOS | 992.566,40 | 1.872.577,00 | 2.865.143,41 | 2,09% | 16.036.874,88 | 52.363.515,69 | 68.400.390,58 | 2,04% | ||||||||||||||||
19 | 9 | CIELORRASOS | 216.730,10 | 731.133,09 | 947.863,19 | 0,69% | 6.500.433,38 | 55.089.096,15 | 61.589.529,54 | 1,84% | ||||||||||||||||
20 | 10 | REVESTIMIENTOS | 4.723.423,08 | 1.169.470,66 | 5.892.893,74 | 4,30% | 139.803.906,96 | 34.594.509,04 | 174.398.416,01 | 5,20% | ||||||||||||||||
21 | 11 | PISOS | 3.125.351,39 | 3.787.342,14 | 6.912.693,53 | 5,05% | 53.929.196,39 | 70.640.194,27 | 124.569.390,66 | 3,71% | ||||||||||||||||
22 | 12 | ZOCALOS | 363.159,00 | 468.277,45 | 831.436,45 | 0,61% | 9.369.184,19 | 10.352.602,57 | 19.721.786,76 | 0,59% | ||||||||||||||||
23 | 13 | CARPINTERÍAS | 17.325.230,49 | 2.125.840,52 | 19.451.071,02 | 14,20% | 357.408.447,25 | 31.387.532,75 | 388.795.980,00 | 11,58% | ||||||||||||||||
24 | 14 | VIDRIOS | 721.140,08 | 240.694,57 | 961.834,65 | 0,70% | 18.135.572,89 | 5.454.032,10 | 23.589.604,99 | 0,70% | ||||||||||||||||
25 | 15 | PINTURAS | 4.850.795,03 | 6.200.580,76 | 11.051.375,79 | 8,07% | 85.558.219,31 | 111.619.916,61 | 197.178.135,92 | 5,87% | ||||||||||||||||
26 | 16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS | 2.005.999,86 | 3.821.108,12 | 5.827.107,98 | 4,25% | 275.487.722,21 | 97.100.729,96 | 372.588.452,17 | 11,10% | ||||||||||||||||
27 | 17 | INSTALACIONES SANITARIAS | 7.857.890,28 | 2.418.964,87 | 10.276.855,14 | 7,50% | 217.148.493,03 | 39.214.313,88 | 256.362.806,91 | 7,64% | ||||||||||||||||
28 | 18 | INSTALACIONES DE GAS | 604.633,41 | 1.110.048,53 | 1.714.681,94 | 1,25% | 10.201.626,69 | 16.620.510,34 | 26.822.137,03 | 0,80% | ||||||||||||||||
29 | 19 | EQUIPAMIENTO | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 33.898.824,87 | 8.840.321,48 | 42.739.146,35 | 1,27% | ||||||||||||||||
30 | 20 | VARIOS | 2.798.450,01 | 3.073.299,23 | 5.871.749,24 | 4,29% | 49.585.511,62 | 165.003.601,00 | 214.589.112,62 | 6,39% | ||||||||||||||||
31 | * | COSTO DIRECTO TOTAL $ | 72.208.917,33 | 64.789.500,76 | 136.998.418,09 | 100,00% | 1.798.209.168,87 | 1.558.015.824,56 | 3.356.224.993,43 | 100,00% | ||||||||||||||||
32 | % INCIDENCIA | 52,71% | 47,29% | 100,00% | 53,58% | 46,42% | 100,00% | |||||||||||||||||||
33 | * | COSTO DIRECTO $/M2 | 1.611.746,10 | 1.485.055,31 | ||||||||||||||||||||||
34 | ** | GASTOS GENERALES (25%) | 34.249.604,52 | 839.056.248,36 | ||||||||||||||||||||||
35 | ** | BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%) | 20.549.762,71 | 503.433.749,01 | ||||||||||||||||||||||
36 | SUBTOTAL SIN IMPUESTO | 191.797.785,32 | 4.698.714.990,80 | |||||||||||||||||||||||
37 | ** | IVA (21%) | 40.277.534,92 | 986.730.148,07 | ||||||||||||||||||||||
38 | *** | PRECIO FINAL TOTAL $ | 232.075.320,24 | 5.685.445.138,87 | ||||||||||||||||||||||
39 | *** | PRECIO FINAL $/M2 | 2.730.297,89 | 2.515.683,69 | ||||||||||||||||||||||
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