Freedome_финмодель глэмпинга

	B	C	AC	BD
1
2
3
4	Telegram-канал для тех, кто строит свой глэмпинг. Полезные статьи, консультации экспертов, обмен опытом. Присоединяйтесь! @freedome_glamping
5	Наш сайт: freedome.pro
6	Получить консультацию: 8 800 533 76 80		Получить консультацию: 8 800 533 76 80	Получить консультацию: 8 800 533 76 80
7
8	Данная финансовая модель позволяет оценить: 1. операционную эффективность бизнеса, 2. потребность в финансировании, 3. окупаемость проекта. Содержание: Переменные – включает все переменные расходы и предположения для расчета OPEX – операционные расходы рассчитываются по формулам CAPEX – индивидуальные для проекта инвестиции, содержит полный перечень (структуру) необходимых капитальных затрат Выручка – расчет выручки на основании заложенных переменных данных Сводная – содержит два отчета: 1) Отчет о прибылях и убытках – позволяет оценить эффективность бизнеса 2) Отчет о движении денежных средств – позволяет оценить денежные потоки проекта и дефицит финансирования. Ключевые параметры – итоговая таблица, собирает из модели важные показатели
9
10	Для моделирования можно вводить различные исходные данные на листах Переменные и CAPEX. Менять значения можно только в зелёных ячейках, все остальные - считаются по формулам автоматически. На листе Capex вы можете ввести свои данные по капитальным расходам. На листе Переменные таблицы с заработной платой и мотивацией персонала получены из нашей статистики. Данные по регионам могут меняться, структура вашего штата должна отражать специфику проекта.
11	Вы можете заполнить свои данные по заполняемости глэмпинга в первый год работы, в последующие годы заполняемость будет считаться автоматически с учетом среднегодового прироста отдыхающих.
12
13	Показатель	Определение
14	Средний чек доп услуги в сутки	Стоимость сопутствующих услуг глэмпинга. Услуги могут быть реализованны не обязательно на территории самого глэмпинга. Например: - Гиды и экскурсии по району и местной природе. - Уроки по серфингу и другим видам водных видов спорта - Обучение местной культуре и традициям - Аренда горных велосипедов и велосипедных маршрутов - Эко-туры на водопады и каньоны - Рыбалка на местных водах с опытными рыбаками и т.д. Можно убрать из расчетов с помощью переменных на ФОТ и процента использования услуг.
15	Средний чек spa/банные услуги	Подразумевается, что на территории будет комплекс с банными услугами и spa. Можно убрать из расчетов с помощью переменных на ФОТ и процента использования услуг.
16	Средний чек досуг	Стоимость услуг досуга, организованные на территории глэмпинга. Местом проведения может быть зал ресторана, зал для общих занятий, уличная территория глэмпинга, беседки и т.д. Организаторы данных услуг как правило узконаправленные специалисты, как ,например, аниматоры, которые работают с детьми. В качестве досуга гостям можно предложить: - Групповые спортивные занятия - Занятия йогой - Проведение различных мастер-классов по кулинарии - Проведение мастер-классов по гончарному мастерству - Развлечения для детей - Уроки флористики и создание букетов из местных цветов - Конференс центр - Вечеринки с музыкой - Джазовые вечера на закате и т.д. Можно убрать из расчетов с помощью переменных на ФОТ и процента использования услуг.
17
18	Процент использования доп услуг (прокат инвентаря, прогулки)	В базовой финансовой модели мы заложили определенные значения. Это переменные параметры, которые могут меняться в соответствии с экспертной оценкой.
19	Процент использования spa/банных услуг
20	Процент использования услуг досуга
21
22	Среднее кол-во человек, проживающих в домике
23	Прирост отдыхающих от года к году
24	Прирост стоимости всех услуг от года к году
25
26	Потребность в финансировании проекта рассчитывается автоматически. Переменной является пропорция для источников финансирования. В настоящей модели предполагается 50%/50% - собственные и заемные средства.
27	Срок окупаемости показывает за какой период вернутся инвестиции. Внутренняя норма доходности показывает уровень ожидаемой прибыльности проекта на период расчета.
28	На лист Ключевые параметры выведена наиболее важная информация, которую вы можете включить в свою презентацию для переговоров с потенциальными инвесторами.
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100