Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II.
Articulo 11, 12, 43 y 46.

1. Representar legalmente al Instituto con todas las facultades que corresponden a los mandatarios generales para pleitos y cobranzas y actos de administración, así como los que requieran cláusula especial conforme a la Ley correspondiente. Podrá otorgar y revocar poderes generales o especiales;
2. Ejecutar los Acuerdos del Consejo Directivo;
3. Coordinar las actividades administrativas, financieras, técnicas y operativas del Instituto;
4. Proponer y someter a la aprobación del Consejo Directivo, el programa anual de trabajo;
5. Elaborar y someter a consideración del Consejo Directivo, para su aprobación:
a. Las políticas y proyectos de inversión del Instituto;
b. Los planes y programas de trabajo del Instituto y las bases para la participación social en su elaboración;
c. Las políticas y procedimientos de comercialización y administración crediticia del Instituto; y
d. El anteproyecto del presupuesto anual de egresos.
6. Proponer al Consejo Directivo, conjuntamente con el Tesorero, el otorgamiento y obtención de créditos;
7. Presentar al Consejo Directivo, durante el mes de Agosto de cada año, el informe de actividades y estado que guarda la administración del Instituto;
8. Someter a la consideración del Consejo Directivo, para su aprobación los proyectos de adquisición de reserva territorial;
9. Proponer al Consejo Directivo proyectos de captación de recursos, incluyendo por la vía del financiamiento y su óptima utilización;
10. Realizar la supervisión, control y evaluación de sus planes y programas, así como de la organización, operación y control de las actividades del Instituto;
11. Elaborar y someter a consideración del H. Ayuntamiento, para su aprobación el Programa Municipal de Vivienda, previa validación del Consejo Directivo;
12. Designar y remover a los funcionarios y personal del Instituto, otorgando los nombramientos al personal administrativo del mismo;
13. Establecer y conducir las relaciones laborales de acuerdo a lo previsto por la Ley del Trabajo de los Servidores Públicos al Servicio del Estado y de los Municipios de Guanajuato;
14. Mantener bajo su responsabilidad, la guarda, conservación y buena administración del patrimonio del Instituto;
15. Realizar los trámites de autorización y municipalización de los fraccionamientos y desarrollos habitacionales promovidos por el Instituto;
16. Hacer cumplir los planes, programas y objetivos del Instituto aprobados por el Consejo Directivo y que vayan en concordancia con los Planes y Programas de los tres niveles de gobierno relacionados con la materia;
17. Informar trimestralmente al H. Ayuntamiento o cuando este lo requiera, sobre el ejercicio de las funciones del Instituto, previa aprobación del informe por el Consejo Directivo; y
18. Las demás que deriven del presente Reglamento o que le confiera el Consejo Directivo.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Elaborar el proyecto anual de presupuesto del Instituto y presentarlo para su consideración al Director General y al Tesorero del Consejo Directivo;
2. Implementar las políticas de operación crediticia del Instituto;
3. Contratar y llevar el control de los seguros y fianzas en que intervenga el Instituto;
4. Ejecutar el presupuesto de egresos autorizado y presentar al Director General los documentos que correspondan a dichas erogaciones, conforme a las normas presupuestales del Instituto y las disposiciones legales aplicables;
5. Elaborar y actualizar el padrón de proveedores de bienes y servicios del Instituto;
6. Coordinar la ejecución de los programas administrativos y financieros del Instituto estableciendo los sistemas que permitan aprovechar más racionalmente los recursos;
7. Planear, organizar y controlar las acciones y actividades necesarias para proporcionar a las áreas del Instituto los recursos humanos, financieros y materiales que requieran;
8. Elaborar y mantener actualizado un sistema de seguimiento de control financiero que permita en todo momento conocer la situación que guardan los programas del Instituto;
9. Atender oportuna y expeditamente las necesidades administrativas y financieras de las áreas que integran el Instituto de acuerdo con los lineamientos fijados por el Consejo Directivo y el Director General;
10. Elaborar en coordinación con las demás áreas, el programa anual de adquisiciones y someterlo a la consideración del Director General;
11. Establecer con la aprobación del Director General, las políticas, normas, criterios, sistemas y procedimientos para la administración de recursos financieros y materiales del Instituto;
12. Llevar el registro y control de inventarios de bienes muebles e inmuebles, mantenimiento de inmuebles, muebles y equipo de oficina así como supervisar la prestación de servicios generales;
13. Tramitar en conjunto con el Área Jurídica los convenios y contratos en los que el Instituto sea parte y que afecten su presupuesto:
14. Instrumentar los sistemas de crédito y recuperación, de las acciones de vivienda que realice el Instituto;
15. Llevar la contabilidad general y el control del ejercicio presupuestal:
16. Llevar a cabo todas las acciones y trámites fiscales que se requieran dentro del Instituto en materia tributaria;
17. Elaborar mensualmente los estados financieros del Instituto;
18. Realizar los pagos de sueldos y honorarios del personal que labore o que preste servicios al Instituto;
19. Organizar y dirigir los programas de selección, capacitación y desarrollo de personal, realizando los estudios necesarios para definir los puestos tipo, perfiles y requisitos de los mismos;
20. Establecer procesos de integración que faciliten al trabajador su identificación con los objetivos del Instituto y el logro de un mayor desarrollo y satisfacción personal;
21. Organizar y dirigir los programas de actividades culturales, recreativas y sociales que fortalezcan la comunicación y desarrollo del personal;
22. Conformar y llevar el control del almacén del Instituto y vigilar su óptima utilización;
23. Implementar el fondo revolvente para gastos operativos menores que realice el Instituto;
24. Dictaminar la viabilidad presupuestal y financiera de las acciones que involucren el patrimonio del Instituto;
25. Administrar las aportaciones que recibe el Instituto por cualquier organismo público o privado; y
26. Las demás funciones que le confiera el Consejo Directivo o el Director General.

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1. Auxiliar en la elaboración del proyecto anual de presupuesto del Instituto y presentarlo para su consideración al Director General y al Tesorero del Consejo Directivo 2. Auxiliar en el seguimiento de control financiero que permita en todo momento conocer la situación que guardan los programas del Instituto; 3. Auxiliar en atender oportuna y expeditamente las necesidades administrativas y financieras de la áreas que integran el Instituto de acurdo con los lineamientos fijados por el Consejo Directo y el Director General 4. Auxiliar en la contabilidad general y el control del ejercicio presupuestal 5. Auxiliar en llevar a cabo toda las acciones y trámites fiscales que se requieran dentro del Instituto en materia tributaria 6. Y la demás funciones que sean conferidas por la Coordinación del Área Administrativa o el Director General.

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1. Auxiliar en la contratación de los servicios generales que necesite el Instituto para su operación; 2. Llevar el registro y control de los pagos realiazdos a proveedores de servicios y por las adquisiciones que se generen por parte del Instituto; 3. Auxiliar en la elaboración y actualización del padrón de proveedores de bienes y servicios del Instituto;
4. Auxiliar del enlace ante la Unidad de acceso a la información 5. Enlace con la contraloría municipal correspondiente al sistema de entrega-recepción SIIM 6. Enlace con la contraloría municipal correspondiente a Declaranet 7. Enlace con IMIPE correspondiente al sistema de Programa de Gobierno 8. Llevar el registro y control de inventarios de bienes muebles e inmuebles, mantenimiento de inmuebles, muebles y equipo de oficina así como supervisar la prestación de servicios generales;
9. Llevar la contabilidad de los egresos mensuales en el sistema SAP; 10. Auxiliar en la organización de los progrmas de actividades culturales, recreativas y sociales que fortalezcan la comunicación y desarrollo del personal,
11. Y las demás funciones que le confiera la Coordinación Administrativa o el Director General.

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1. Auxiliar en la implementación de las políticas de operación crediticia del Instituto; 2. Llevar el registro y control de los ingresos realizados por los beneficiario de los programas que ofrece el Instituto; 3. Elaboración y actualización de la cartera venvcida de los beneficiarios de progremas que ofrece el Instituto; 4. Llevar la contabilidad de los ingresos mensuales en el sistma SAP; 5. Las demás funciones que le sean conferidas por la Coordinación del Área Administrativa Financiera o el Director General.

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1.Limpieza en general de las oficinas del Instituto; 2. Apoyo en la logística de servicio de café en sala de juntas, cuando se realicen sesiones de consejo directivo o de comités técnicos; 3. Apoyo en la recepción de las oficinas del Instituto cuando sea necesario; 4. Y las demás funciones que le confiera el Director General.

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1. Elaborar diagnósticos sobre la demanda de vivienda de acuerdo a los parámetros socio económicos que establezca el Instituto;
2. Realizar los trámites de asignación y adjudicación de las acciones de vivienda de acuerdo a las políticas crediticias del Instituto y a la normatividad aplicable;
3. Implementar actividades que propicien la participación organizada de los beneficiarios en los programas de vivienda;
4. Registrar, controlar y evaluar las organizaciones constituidas con el apoyo del Instituto y mantener el padrón actualizado;
5. Formular los programas de difusión de las acciones de vivienda que realice el Instituto;
6. Realizar estudios necesarios que permitan determinar y sugerir las acciones y modalidades de vivienda que se requieran;
7. Integrar a los grupos solicitantes de vivienda, que correspondan homogéneamente a los rangos y requisitos del Instituto;
8. Coordinar y realizar las actividades que propicien que los beneficiarios con acciones de vivienda, se integren socialmente en grupos organizados;
9. Coordinar y llevar a cabo los programas que permitan evaluar las acciones de vivienda ejecutadas por el Instituto;
10. Elaborar en coordinación con las demás áreas, el padrón de lotes desocupados de los fraccionamientos que se encuentren dentro de los programas o directrices del Instituto;
11. Elaborar, promover y ejecutar los programas de capacitación que se requieran para organizar, consolidar y concientizar a la población que pueda ser sujeta de crédito por parte del Instituto;
12. Asesorar y capacitar en materia de organización social a la ciudadanía que solicite servicios de vivienda o que en su caso requiera la intervención del Instituto;
13. Promocionar los programas y objetivos del Instituto entre la población; y
14. Las demás funciones que le confiera el Consejo Directivo o el Director General, para el cumplimiento de los fines del Instituto.

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1. Realizar los trámites de asignación y adjudicación de las acciones de vivienda de acuerdo con las políticas crediticias del Instituto y a la normatividad aplicable; 2. Auxiliar en la coordinación de los programas que permiitan evaluar las acciones de vivienda ejecutas por el Instituto 3. Auxiliar en la elaboración, promoción y ejecución de los programas de capacitación que se requiera para organizar, consolidar y concientizar a la población que puede ser sujeta de crédito por parter del Instituto; 4. Asesorar y capacitar en materia de organización social a la ciudadanía que solicite servicios de vivienda o que en su caso requira la intervención del Instituto. 5. Promocionar los programas y objetivos del Instituto entre la población; 6. Responsable oficial de Mejora Regulatoria y en la actualización del Registro Municipal de Trámites y Servicios. Reporte estadísticos de solicitude recibidas 7. Diseño de publicidad e imagen de los diferentes programas que desarrolla el Instituto;
8. Las demás funciones que le confiera el Coordinador del Área Social o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Promocionar los programas y objetivos del Instituto entre la población 2. Buscar nuevos prospectos para los créditos 3. Orientación sobre la información de requisitos para los programas; así como el acompañamiento con los trámites solicitados por el Instituto; 4. Elaboración de reportes sobre el comportamiento de los programas de apoyo;
5. Las demás funciones que le confiera el Coordinador del Área Social o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Vigilar la correcta fundamentación jurídica de los actos o documentos en los que tenga intervención el Instituto;
2. Fijar los lineamientos que deberán seguirse para el otorgamiento de garantías a favor del Instituto;
3. Recabar y dar trámite a la documentación básica para la elaboración de proyectos de escrituración a particulares beneficiados por programas del Instituto;
4. Intervenir en la tramitación de escrituras públicas en los que intervenga el Instituto y revisar los proyectos de las mismas;
5. Analizar las disposiciones jurídicas que el Director General deba someter al Consejo Directivo;
6. Brindar asesoría jurídica a la población en materia de vivienda competencia del Instituto;
7. Proporcionar asesoría jurídica a los servidores públicos del Instituto para el mejor desempeño de sus funciones;
8. Elaborar o revisar los convenios y contratos en que intervenga el Instituto;
9. Fijar los lineamientos y requisitos para el traspaso de lotes o viviendas de los beneficiarios de los programas del Instituto;
10. Tramitar la rescisión administrativa o judicial de los contratos preparatorios y de compra-venta de lotes o viviendas cuyos beneficiarios incumplan en sus pagos o con cualquiera de las obligaciones contraídas en los mismos;
11. Representar al Instituto en los términos del poder que le sea conferido, en la tramitación de demandas, querellas, denuncias y contestaciones de demandas que procedan y continuarlas hasta su última instancia;
12. Tramitar la regularización jurídica de los bienes inmuebles propiedad del Instituto;
13. Compilar los ordenamientos legales relacionados con las funciones del Instituto y mantenerlos actualizados; 14. Elaboración de convocatorias y seguimiento a los acuerdos del Consejo Directivo del Instituto 15. Elaboración de convocatorias y seguimiento a los acuerdos de lo Fideicomisos Arboledas y Calquetzani; 16. Enlace y respuesta a las solicitudes de la Unidad de Transparencia Municipal;
17. Las demás funciones que las normatividad aplicable le atribuya así como aquellas que le confiera el Consejo Directivo o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Vigilar la correcta fundamentación jurídica de los actos o documentos en los que tenga intervención el Instituto;
2. Fijar los lineamientos que deberán seguirse para el otorgamiento de garantías a favor del Instituto;
3. Tramitar extrajudicialmente cartera vencida de los Fraccionamientos Las Huertas y Calquetzani,m así como los créditos solicitado al Instituto;
4. Realizar restructuras de los adeudos del Fraccionamiento la Huertas
5. Tramitar juicios mercantiles del programa de créditos, cuando éstos tengan atraso;
6. Brindar asesoría jurídica a la población en materia de vivienda competencia del Instituto;
7. Proporcionar asesoría jurídica a los servidores públicos del Instituto para el mejor desempeño de sus funciones;
8. Elaboraración de interpelaciones judiciales sobre adeudos del Fraccionamiento las Huertas;
9. Tramitar la rescisión administrativa o judicial de los contratos preparatorios y de compra-venta de lotes o viviendas cuyos beneficiarios incumplan en sus pagos o con cualquiera de las obligaciones contraídas en los mismos, así también de los contratos derivados de las inversiones, construcción o edificación de viviendas.
10. Representar al Instituto en los términos del poder que le sea conferido, en la tramitación de demandas, querellas, denuncias y contestaciones de demandas que procedan y continuarlas hasta su última instancia;
11. Enlace y seguimiento del Observatorio ciudadano;
12. Y las demás funciones que le sean conferidas por el Coordinador del Área Jurídica o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Detectar y promover la adquisición de reservas territoriales susceptibles de aprovechamiento para lograr los objetivos del Instituto;
2. Realizar o contratar los estudios de factibilidad técnica, así como los proyectos ejecutivos, diseños, calendarización y presupuesto de las obras de urbanización y construcción que sean necesarias para el desarrollo de las acciones de vivienda;
3. Gestionar ante las Dependencias y Autoridades competentes, la obtención de permisos y licencias que se requieran para el desarrollo de los programas del Instituto;
4. Proporcionar al Área Jurídica los elementos necesarios para la elaboración de los contratos que celebre el Instituto;
5. Llevar a cabo, en coordinación con el Área Jurídica, las licitaciones de obra, en los términos de la Ley respectiva y el presente Reglamento;
6. Remitir al Área Jurídica la documentación relativa a las áreas de donación que se deben entregar al Municipio en los términos de la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato;
7. Supervisar y verificar los avances físicos, en concordancia con los recursos financieros aplicados de las obras que realice el Instituto;
8. Controlar, supervisar y verificar las obras que se ejecuten con recursos del Instituto a través de promotores o constructores externos;
9. Acudir a la entrega-recepción de las obras que realicen los promotores o constructores externos, verificando que estas se cumplan en los términos de los contratos celebrados;
10. Formular el acta de terminación de obras que realice el Instituto, por sí o a través de contratistas;
11. Calcular el monto de las fianzas y garantías que deban exigirse para el cumplimiento de las obras contratadas, y dar cuenta de ello al Área Administrativa-Financiera;
12. Elaborar y actualizar el registro de constructores y promotores de vivienda en el Municipio;
13. Elaborar los expedientes técnicos de los fraccionamientos y desarrollos de programas de vivienda que promueva el Instituto, pudiendo contratar servicios externos cuando el caso lo amerite con previa aprobación del Consejo Directivo;
14. Dictaminar costos y presupuestos de las acciones y programas de vivienda en los que intervenga el Instituto, y;
15. Las demás que establezca la normatividad aplicable o que le sean conferidas por el Consejo Directivo o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1.-.Supervisar y verificar los avances físicos, en concordancia con los recursos financieros aplicados de las obras que realice el Instituto;
2.- Supervisar y verificar las obras que se ejecuten con recursos del Instituto a través de promotores o constructores externos; 3.- Apoyo en la entrega-recepción de las obras que realicen los promotores o constructores externos, verificando que estas se cumplan en los términos de los contratos celebrados; 4.- Apoyo en la elaboración de expedientes técnicos de los fraccionamientos y desarrollos de programas de vivienda que promueva el Instituto pudiendo contratar servicios externos cuando el caso lo amerite con previa aprobación del Consejo Directivo; 5.- Apoyo en eltrado de terrenos para la entrega a beneficiarios; 6.- Apoyar en la Realización de los proyectos ejecutivos, diseños, calendarización y presupuesto de las obras de urbanización y construcción que sean necesarias para el desarrollo de las acciones de vivienda; 7.- Apoyar en la Realización de los proyectos ejecutivos, diseños, calendarización y presupuesto de los programa de créditos para el mejora de vivienda que sean necesarias para el desarrollo de las acciones de vivienda;
8.- Y las demás funciones que sean confereridas por el Coordinador del Área Técnica o o el Director General.

Decreto de creacion; del Instituto Muncipal de vivienda del Muncipio de Celaya, Guanajuato. Art. 4. fracción II, Art. 43.

1. Vigilar los transformadores en el fraccionamiento Calquetzan Primer etapa; 2. Apoyo en el Trazo de Terrenos en el Fraccionamiento Calquetzani Primer etapa; 3. Apoyo en la limpieza de predios a trazar en el Fraccionamiento Calquetzani Primer etapa; 4. Y las demás funciones que le sean conferidas por el Coordinador del Área Ténica o el Director General.