1 | Параметры: | |
|---|---|---|
2 | Стоимость квартиры, руб | 1,900,000 |
3 | Первоначальный взнос за ипотеку, руб | 700,000 |
4 | Ипотека, % годовых | 10 |
5 | Срок ипотеки, лет | 10 |
6 | Арендная плата, руб. в месяц (арендатор платит коммунальные платежи) | 16,000 |
7 | ||
8 | Фиксированные расходы: | |
9 | Ремонт, руб | 150,000 |
10 | Мебель, руб | 113,500 |
11 | Бытовая техника, руб | 53,000 |
12 | ||
13 | Производные: | |
14 | Начальные вложения, руб | 1,032,520 |
15 | Ссуда банка, руб | 1,200,000 |
16 | Ежемесячный платеж банку, руб | 15,936 |
17 | Ежемесячные амортизационные расходы, руб | 3165 |
18 | Риск ожидания жильцов, % | 15 |
19 | ||
20 | Ежемесячный доход | -2,336 |
21 | Ежемесячный доход с учетом амортизации | -5,501 |
22 | ||
23 | Доход за все время ипотеки | -280,306 |
24 | Доход за все время ипотеки с учетом амотризации | -660,106 |
25 | Срок возвращения инвестиций, лет | 11 |
26 | Срок возвращения инвестиций с учетом амотризации, лет | 13 |
27 | ||
28 | Другое: | |
29 | Переплата по ипотеке, руб | 712,306 |
30 | ||
31 | Сравнение с депозитом в банке: | |
32 | Процентная ставка, % годовых | 11 |
33 | Сумма на руках после срока ипотеки | 2,931,759 |
34 | Доход за время срока ипотеки | 1,899,239 |