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1 | Scenario 1 | Scenario 2 | Explanation | ||||||||||||||||||
2 | Loan Amount | $250,000.00 | |||||||||||||||||||
3 | Interest Rate (Base) | 4.75% | 4.75% | ||||||||||||||||||
4 | LLPA Rate Adjust | 0.00625 | 0.63% | Rate bump to -0- out LLPA discount cost | |||||||||||||||||
5 | Rate with LLPA | 5.375% | 5.375% | ||||||||||||||||||
6 | Term | 30 | 30 | ||||||||||||||||||
7 | Payment | $1,399.93 | $1,399.93 | ||||||||||||||||||
8 | Total Points Fees | 1.5% | 3% | ||||||||||||||||||
9 | Borrower Paid Fees (Inc Broker Comp) | $3,750.00 | $7,500.00 | Add ALL borrower paid fees | |||||||||||||||||
10 | APR | 5.51% | 5.65% | ||||||||||||||||||
11 | APOR | 4.57% | 4.57% | From PMMS | |||||||||||||||||
12 | Max Spread for 2% Disc | 5.57% | 5.57% | ||||||||||||||||||
13 | Available Spread (-) Over (+) | -0.06% | 0.08% | If a positive number, max discount is 1 | |||||||||||||||||
14 | Max Point Buyup for 2 discount | 0.17607 | -0.24257 | ||||||||||||||||||
15 | HMPL Margin (1.5 + APOR) | 0.56% | 0.42% | If a positive number, not HMPL Loan | |||||||||||||||||
16 | LLPA Calculator | ||||||||||||||||||||
17 | 95% 620 | 3.75% | Compute the cost for each LLPA. The total will be applied against a standard .375=.125 buyup formula | ||||||||||||||||||
18 | Hi-Rise Condo | 0.75% | |||||||||||||||||||
19 | 0 | ||||||||||||||||||||
20 | Total | 4.5% | |||||||||||||||||||
21 | Rate Adjustment | 1.50% | |||||||||||||||||||
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