Szczegółowy zakres robót budowlanych

	A	B	E	F
1
2	Szczegółowy zakres robót budowlanych
3			Standardy realizacji robót budowlanych
4	Nazwa	Opis	Standard deweloperski
5			w standardzie	opcja

6	Przygotowanie placu budowy
7	formalności - pozwolenie na budowe	pozyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz ze wszelkimi ustaleniami formalno - organizacyjnymi. Zmiany projektowe w zakresie dostosowania projektu do technologii.	x
8	obowązki kierownika budowy	zgodnie z Prawem budowlanym dla umownego zakresu robót budowlanych		x
9	ogrodzenie działki	prowizoryczne, tymczasowe ogrodzenie	x
10	badanie geotechniczne	wiercenia geotechniczne podstawowe wraz z opracowaniem wyników badania	x
11	wytyczenie geodezyjne	tyczenie osi konstrukcyjnych budynku oraz "zera" budowy	x
12	Roboty ziemne
13	Zdjęcie humusu	zdjęcie ziemi urodzajnej na odkład	x
14	Wykopy fundamentowe z odwozem gruntu na odkład	wykopy pod płytę fundamentową wg założeń projektowych. Standardowo w obrysie ścian zewnętrznych wykopy realizowane na głębokość 1 m, pod powierzchnią płyty 0,5 m, wzgledem projektowanego "zero" budowy.	x
15	Wywóz gruntu	wywóz nadmiaru gruntu nie nadającego sie do ponownego zabudowania	x
16	Wymiana gruntu na niespoisty	wykonanie zagęszczonego podłoża pod płytę fundamentowa z niespoistego materiału	x
17	Roboty fundamentowe - Stan zerowy
18
19	Płyta fundamentowa
20	izolacja termiczna płyty fundamentowej	styrodur ekstrudowany XPS 300 gr. 5 cm obwodowo		x
21	izolacja termiczna przegłebień płyty	styrodur ekstrudowany XPS 300 gr. 5 cm		x
22	płyta fundamentowa żelbetowa	wg założeń projektowych. Standardowo gr. 20 cm z przegłębieniami pod ścinami nośnymi gr. 30 cm, beton B20	x
23	fundament pod komin	wg założeń projektowych. Standardowo w formie przegłębienia płyty	x
24	fundamenty pod słupy wewętrzne	wg założeń projektowych. Standardowo w formie przegłębienia płyty	x
25	fundamenty pod słupy zewnętrzne	wg założeń projektowych wraz z niezbędnymi ściągami	x
26
27	izolacja termiczna pionowa płyty fundamentowej	styropian EPS 200 gr. 10 cm + siatka + klej	x
28	izolacja przeciwolgociowa pionowa płyty fundamentowej	emulsja bitumiczna typu dysperbit dwukrotne malowanie pod izolacja termiczną	x
29	kanalizacja sanitarna 110 stanu zero	podejście podposadzkowe rury kanalizacyjnej fi 110 PP do projektowanych punktów, korkowane i zabezpieczone na poziomie płyty fundamentowej	x
30	kanalizacja sanitarna 50 stanu zero	podejście podposadzkowe rury kanalizacyjnej fi 50 PP do projektowanych punktów, korkowane i zabezpieczone na poziomie płyty fundamentowej	x
31	przepusty niesanitarne stanu zero	podejście podposadzkowe rury przyłacza wodnego do punktów odbioru wg projektu technicznego, podposadzkowy przyłacz eletryczny.	x
49	Konstrukcja budynku
50
51	izolacja p-wilgociowa pod ścianami nośnymi	folia fundamentowa lub papa termozgrzewalna	x
52	ściany nośne zewnętrzne	pustak ceramicznycgr. 25 cm lub beton komórkowy gr. 25 cm nadproża L-19	x
53	ściany nośne wewnętrzne	pustak ceramicznyc gr. 25 cm lub beton komórkowy gr. 25 cm, nadproża L-19	x
54	słupy żelbetowe	beton wg projektu, zbrojenie konstrukcyjne wg PT	x
55	wieniec żelbetowy	beton wg projektu, zbrojenie konstrukcyjne wg PT	x
56	kotwy do murłaty	betonowane w wieńcach	x
57	komin dymowy	Kominy przeznaczone do urządzeń grzewczych na paliwo stałe (w tym kominek) wykonane w technologii prefabrykacji		x
58	komin spalinowy	Kominy do urządzeń grzewczych tylu piece gazowe i olejowe wykonane w technologii prefabrykacji	x
59	kominy wentylacyjne	Prefabrykowane żużlobetonowe przewody wentylacyjne 1,2,3,4 komorowe wg PT	x
60	schody wewnętrzne	żelbetowe monolityczne lub drewniane		x
62	strop międzypiętrowy	strop żelbetowy	x
63	konstrukcja nośna dachu	więźba drewniana	x
64	Pokrycie dachowe
65
66	poszycie dachu	folia wst. krycia paroprzepuszczalna, kontrłaty 2,5x4 cm i łaty 4x5 cm	x
69	pokrycie dachu	dachówka cementowa Braas Tegalit ciemno szara (zgodnie z katalogiem materiałów budowlanych)	x
70	okno dachowe	Velux lub Fakro	x
71	wyłaz dachowy	Velux lub Fakro	x
72	wywiewki wentylacyjne	wywiewki instalacji sanitarnej	x
73	obróbki dachu i kominów	obróbki systemowe pokrycia dachowego	x
74	rynny dachowe	PCV śr. 110 mm + rury spustowe zgodnie z PT	x
75	wykończenie kominów ponad dachem	płytka lub cegła klinkierowa (zzgodnie z katalogiem materiałów budowlanych)	x
76	komunikacja i zabezpieczenia na dachu	bariery śniegowe, ławy kominiarskie (dostawa i montaż)	x
77	Ściany działowe
78	ściany działowe parteru	pustak ceramiczne lub prefabrykaty gipsowe VG-Orth gr. 8 cm lub zabudowa GipsKarton w pomieszczeniach wilgotnych elementy zabezpieczone p-wilgociowo (tzw. płyty zielone), warstwa wykończeniowa: szlichta gipsowa pod malowanie (bez malowania)	x
79	ściany działowe poddasza użytkowego	pustak ceramiczne lub prefabrykaty gipsowe VG-Orth gr. 8 cm lub zabudowa GipsKarton w pomieszczeniach wilgotnych elementy zabezpieczone p-wilgociowo (tzw. płyty zielone), warstwa wykończeniowa: szlichta gipsowa pod malowanie (bez malowania)	x
80	Stolarka okienna i drzwiowa
81	okna i drzwi balkonowe	stolarka aluminiowa	x
82	drzwi balkonowe przesuwne	stolarka aluminiowa	x
85	drzwi wejściowe do budynku	drzwi antywłamaniowe		x
86	brama garażowa	brama segmentowa		x
87	Elewacja
88	izolacja termiczna cokołu	styropian XPS gr. 12 cm + klej + siatka PP	x
89	warstwa wykończenia cokołu	wyprawa tynkarska lub płytki klinkierowe	x
90	izolacja termiczna ścian nośnych	styropian EPS 70 gr. 15 cm + klej + siatka PP	x
91	ozdoby elewacyjne	wg projektu (zgodnie z katalogiem ........)	x
92	wyprawa tynkarska	tynk mineralny biały	x
94	parapety zewnętrzne	(zgodnie z katalogiem ........)		x
95	tarasy	w zakresie hydroizolacji	x
96
97
98	instalacje sanitarne
99	podejścia sanitarne podposadzkowe	podposadzkowe w płycie fundamentowej podejścia wodne fi 32 mm oraz kanalizacyjne fi 160 mm	x
100	instalacja wod-kan	wodna: rury zgrzewane PP typ 3 fi 20 i 25mm, kanalizacja: rury kielichowe z uszczelkami fi 32 i 110 mm	x
101	instalacje wod-kan - stelaże	stelaże pod urządzenia sanitarne typu Geberit z przyciskami i obudowa płytami GKBI		x
102	instalacja co podłogowa - rozprowadzenie instalacji	instalacja zgodnie z PT bez systemu automatyki	x
103	instalacja co - grzejniki	grzejniki płytowe typu V 11, V21, V22 z głowicami termostatycznymi; rozmiary grzejników dobierane wg zapotrzebowania mocy+ grzejniki łazienkowe		x
104	instalacja co - kocioł gazowy	kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamknieta komorą spalania lub kondensacyjny.		x
105	instalacje elektryczne
106	instalacja elektryczna - rozprowadzenie	rozprowadzenie, przewody typu YDPp bez osprzętu, skrzynka rozdzielnica natynkowa na parterze.	x
107	instalacja niskonapięciowa	instalacja domofonowa, internetowa bez urządzeń	x
108	instalacji wentylacyjna
109	pełna instalacja wentylacyjna	kanały wentylacyjne ceramiczne lub betonowe do wentylacji grawitacyjnej	x
111	Wykończenia wewnętrzne
112	posadzka parteru	styropian EPS 200 gr. 10 cm + 10 cm wylewka zbrojona siatką lub zbrojeniem rozproszonym	x
113	posadzka piętra	styropian EPS 200 gr. 5 cm + 10 cm wylewka zbrojona siatką lub zbrojeniem rozproszonym	x
115	tynki wewnętrzne, ściany murowane z betonu komórkowego, okładzina powierzchni kominów	tynki wewnętrzne gipsowe nakładane agregatem z obróbką szpalet okiennych i drzwi wejściowych do budynku, bez przygotowania do malowania*	x
117	sufit podwieszany parteru	płyta GKB oraz GKBI (w pomieszczeniach wilgotnych - łazienka) mocowane do profili systemowych	x
118	zabudowa poddasza w skosach	płyta GKF na ruszcie drewnianym,	x
124	porte-fenetre	zewnętrzne barierki okien balkonowych powyżej I kondygnacji		x
133
134	Oznaczenia:
135	PT - Projekt Techniczny
136	* przygotowanie powierzchni pod malowanie zawiera wykonanie gładzi gipsowej lub szpachli gipsowej eliminującej wszelkie mikroubytki oraz zagruntowanie powierzchni
137	** obróbkę ościeża drzwi wewn. wykonuje sie przed ich montazem dopasowując wymiary otworu do handlowych wymiarów ościeżnicy
138
139