��������การออกหนังสือแสดงสิทธิ�ในที่ดิน
โดย นายขวัญชัย ชินวงษ์
เจ้าพนักงานป้องกันการทุจริตชำนาญการ
สำนักมาตรการเชิงรุกและนวัตกรรม
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
2
สิทธิในที่ดิน
- ที่ดินมีกรรมสิทธิ์ = โฉนดที่ดิน โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง ตราจองที่ตรา� ว่าได้ทำประโยชน์แล้ว
- สิทธิในการยึดถือ/ครอบครองทรัพย์สินโดยเจตนาจะยึดถือหรือครอบครองเพื่อประโยชน์แห่งตน
- ที่ดินมีสิทธิครอบครอง = แบบแจ้งการครอบครอง (ส.ค. 1) �ใบจอง (น.ส.2, น.ส. 2 ก) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส. 3 ข, น.ส. 3 ก) ใบไต่สวน (น.ส. 5)
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
3
โฉนดที่ดินฉบับแรก
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
4
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
5
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
6
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
7
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
8
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
9
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
10
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
11
หลักเกณฑ์ในการพิจารณาออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
12
ที่ดินซึ่งต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
1. ที่สาธารณะสมบัติของแผ่นดินซึ่งประชาชนใช้ประโยชน์ร่วมกัน � 2. เกาะซึ่งเกิดในน่านน้ำ � 3. ที่เขา ที่ภูเขา
เว้นแต่ที่ดินนั้นประชนจะมีสิทธิครอบครองโดยชอบอยู่ก่อนเช่นกัน
4. ที่ต้องห้ามตามกฎหมายอื่น เช่น ป่าสงวนแห่งชาติ ที่ราชพัสดุ
5. ที่ต้องห้ามตามมติคณะรัฐมนตรีเพื่อสงวนหวงห้ามไว้ซึ่งทรัพยากรธรรมชาติ� เช่น พื้นที่ที่ได้จำแนกเป็นเขตป่าไม้ถาวรตามมติ ครม. พื้นที่ลาดชัน 35%
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
13
การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
14
การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
15
การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
มาตรา 1304 บัญญัติว่า "สาธารณสมบัติของแผ่นดินนั้น รวมทรัพย์สินทุกชนิดของแผ่นดินซึ่งใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ หรือสงวนไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน
(1) ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
(2) ทรัพย์สินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน
(3) ทรัพย์สินใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ
มาตรา 1334 บัญญัติว่า ที่ดินรกร้างว่างเปล่า และที่ดินซึ่งมีผู้เวนคืนหรือทอดทิ้ง หรือกลับมาเป็นของแผ่นดินโดยประการอื่นตามกฎหมายที่ดินนั้น
ท่านว่าบุคคลอาจ ได้มาตามกฎหมายที่ดิน
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
16
การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
ประมวลกฎหมายที่ดิน�บังคับ วันที่ 1 ธ.ค 2497
3.ผู้ครอบครองโดยพลการภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ� - ครอบครองที่ต้องห้าม = ห้ามออกโฉนด� - ครอบครองที่รัฐธรรมดา = ออกโฉนดได้
1. ผู้ที่ได้แจ้งตาม ม. 5 �พ.ร.บ.ให้ใช้ ป. ที่ดิน�= ได้ ส.ค. 1
2. ผู้ที่ไม่ได้แจ้งตาม ม. 5 �พ.ร.บ.ให้ใช้ ป. ที่ดิน�= ไม่ได้ ส.ค. 1�เป็นผู้ครอบครองที่ดินโดยพลการ
ออกโดยวิธีทั้ง�การเดินสำรวจ�และออกเฉพาะราย
ออกโดยวิธีทั้งการเดินสำรวจเท่านั้น
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
17
วิธีการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
กรณีที่ 1. มีหลักฐานฯ ส.ค.1, น.ส. 2, น.ส. 3ฯ
กรณีที่ 2. ไม่ได้แจ้งฯ ไม่มีหลักฐาน/หนังสือ �แต่ครอบครองติดต่อกันมา *ครอบครองก่อน 1 ธ.ค. 2497
- หากมีการประกาศเดินสำรวจแล้วมาแจ้งและนำรังวัด
(ถ้าไม่ปฏิบัติ ออกไม่ได้)
- พื้นที่ไม่มีประกาศมาก่อน
วิธีการออกโฉนดที่ดินฯ
การออกเฉพาะราย�- มาตรา 59
- มาตรา 59 ทวิ
การเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน�(ต้องมีประกาศ) - มาตรา 58� - มาตรา 58 ทวิ
กรณีที่ 1. มีหลักฐาน ส.ค.1, น.ส. 2, น.ส. 3ฯ
กรณีที่ 2. ไม่ได้แจ้งฯ ไม่มีหลักฐาน/หนังสือ �แต่ครอบครองติดต่อกันมา *ครอบครองก่อน 1 ธ.ค. 2497
กรณีที่ 3 ครอบครองพลการหลังวันที่ 1 ธ.ค. 2497� - ครอบครองที่ต้องห้าม = ห้ามออกโฉนด� - ครอบครองที่รัฐธรรมดา = ออกโฉนดได้
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
18
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
19
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
20
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
21
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
22
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่
จบการนำเสนอ�ขอบคุณครับ
โลโก้หรือชื่อของคุณที่นี่