1 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

Torsdag den 30. januar 2014

2 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

3 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

4 of 21

Den ordinære generalforsamling maj 2013

5 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
    • Kravspecifikationen
    • De tre tilbud
    • Vedtægtsændringen i 2008
    • Beregninger - fordeling
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

6 of 21

Krav specifikation - Forhus

7 of 21

Krav specifikation Havehuset

8 of 21

Øvrige forhold

9 of 21

Vedtægtsændringen 2008

10 of 21

Prisberegning per ejer

Forhuset

  • Prisen på Forhuset minus pris på ruder der skal betales af ejere selv
  • Kr. 419.816.- minus 9.552.- = 410.264.-
  • Dette tal fordeles så efter fordelingstal for Forhuset
  • Hvor der skiftes ruder i de enkelte lejligheder tillægges så rudeprisen til den enkelte.
  • Ud over dette fordeles omkostningen for viceværtlejligheden til alle 49 ejere (viceværtlejligheden koster 26.641.- = ca. 5-600.- per lejlighed.

Havehuset

  • Prisen på Havehuset minus pris på ruder der skal betales af ejere selv
  • Kr. 778.459.- minus 77.175.- = 701.284.-
  • Dette tal fordeles så efter fordelingstal for Havehuset
  • Hvor der skiftes ruder i de enkelte lejligheder tillægges så rudeprisen til den enkelte.
  • Ud over dette fordeles omkostningen for viceværtlejligheden til alle 49 ejere (viceværtlejligheden koster 26.641.- = ca. 5-600.- per lejlighed.

​

11 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

12 of 21

Budget for projektet

Vinduesudskiftning Forhåbningsholms Allé 17A-D

Projektbudget (kr. inkl. moms)

 

Total

Forhus

Havehus

 

Bemærkninger

Antal vinduer

 

85

32

53

 

Forhus: Facade mod Forh. Allé 1.-4. sal samt 5. sal i opgang�Havehus: Kælder til 4. sal samt runde vinduer i trappeopgang

Udskiftning af vinduer

 

833.750

242.500

591.250

 

Samt nye alusålbænke i forhus

Facadearbejde

 

105.000

87.500

17.500

 

Forhus: Oppudsning af facade i ny farve inkluderet�Havehus: Anslået 4 x fuger/sålbænke i havehus

Stillads

 

127.500

42.500

85.000

 

 

Byggeplads/skurvogn

 

18.750

7.059

11.691

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Håndværker entreprise

 

1.085.000

379.559

705.441

 

Overført fra tilbudssammenligning

 

 

 

 

 

 

 

Entrepriseforsikring

 

21.700

7.591

14.109

 

Anslået beløb til forsikring beløbende til 2% af entreprise

Teknisk rådgiver/inspektion

 

28.125

10.588

17.537

 

Bistået af Flemming Larsen (rådg. Ingeniør); 30 timer

Kreditfaciliteter

 

9.200

3.100

6.100

 

Omkostning for midlertidig likviditet gennem kassekredit

Uforudsete udgifter

 

54.250

18.978

35.272

 

Anslået til 5% af entreprisesummen

 

 

 

 

 

 

 

Øvrige omkostninger

 

113.275

40.257

73.018

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Total projektomkostning

 

1.198.275

419.816

778.459

 

Overføres til indbetaling per fordelingstal

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Likviditetsoversigt

Likviditetsbudget (kr. inkl. moms)

Dato

Total

Forhus

Havehus

 

Bemærkninger

 

 

 

 

 

 

 

Projektomkostning

 

1.198.275

419.816

778.459

 

 

Træk på kassebeholdning ved accept

Feb-14

-359.483

-125.945

-233.538

 

Udbetaling 30% af entreprise; Anslået 500,000 kr. til rådighed i kassebeholdning

Subtotal

 

838.793

293.871

544.921

 

 

Beboer indbetalinger forud for igangsættelse

Apr-14

-299.569

-107.031

-192.538

 

Fire måneders indbetaling (februar til april)

Træk på kassebeholdning ved udførelse

Maj-14

-140.518

-49.230

-91.287

 

Anslået 500,000 kr. til rådighed i kassebeholdning

Træk på kassekredit ved udførelse

Maj-14

-398.706

-137.610

-261.096

 

Etablering af kassekredit

 

 

 

 

 

 

 

Afvikling af kassekredit

 

 

 

 

 

 

Kassekredit inkl. Etablering

Maj-14

-401.706

-138.645

-263.061

 

 

Estimeret renteudgifter

Jun-14 til Okt-14

-5.995

-1.998

-3.997

 

Rente antaget til 7% p.a.

Afdrag fra juni til Oktober

Jun-14 til Okt-14

407.701

140.643

267.058

 

 

Subtotal

 

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tilbagebetaling til kassebeholdning

Okt-14 til Feb-15

491.005

180.450

310.555

 

 

13 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

14 of 21

Omkostninger fordelt Forhus

Forhus

 

 

 

Nr.

Beliggenhed

kvm.

Fordelingstal

#Vinduer

Omkostning (vinduer)

Omkostning (fælles)

Vicevært lejl. andel

Total per lejl.

Indbet. per mrd

 

Samlet fordelingstal

Samlet fordelingstal ex. vicevært lejl

37

17 A, 1.tv.

81

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

38

17 A, 1.mf.

52

5,90

0

0

24.206

490

24.696

2.058

 

1,80

1,84

39

17 A, 1.th.

82

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

40

17 A, 2.tv.

81

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

41

17 A, 2.mf.

52

5,90

0

0

24.206

490

24.696

2.058

 

1,80

1,84

42

17 A, 2.th.

82

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

43

17 A, 3.tv.

81

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

44

17 A, 3.mf.

52

5,90

0

0

24.206

490

24.696

2.058

 

1,80

1,84

45

17 A, 3.th.

82

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

46

17 A, 4.tv.

81

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

47

17 A, 4.mf.

52

5,90

0

0

24.206

490

24.696

2.058

 

1,80

1,84

48

17 A, 4.th.

82

7,54

3

1.194

30.934

627

32.754

2.730

 

2,30

2,35

49

17 A, 5.tv.

110

9,19

0

0

37.703

763

38.466

3.205

 

2,80

2,86

50

17 A, 5.th.

63

6,89

0

0

28.267

572

28.839

2.403

 

2,10

2,15

 

Total

1.033

100

24

9.552

410.264

8.308

428.124

35.677

 

30,50

31,19

15 of 21

Omkostninger fordelt Havehus

Havehus

 

 

 

Nr.

Beliggenhed

kvm.

Fordelingstal

#Vinduer

Omkostning (vinduer)

Omkostning (fælles)

Vicevært lejl. andel

Total per lejl.

Indbet. Per mrd

 

Samlet fordelingstal

Samlet fordelingstal ex. vicevært lejl

1

17 B, st.tv.

59

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

2

17 B, st.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

3

17 B, 1.tv.

59

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

4

17 B, 1.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

5

17 B, 2.tv.

59

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

6

17 B, 2.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

7

17 B, 3.tv.

59

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

8

17 B, 3.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

9

17 B, 4.tv.

59

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

10

17 B, 4.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

11

17 B, 5.tv.

51

2,60

0

0

18.233

490

18.724

1.560

 

1,80

1,84

12

17 B, 5.th.

53

2,60

0

0

18.233

490

18.724

1.560

 

1,80

1,84

13

17 C, st.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

14

17 C, st.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

15

17 C, 1.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

16

17 C, 1.th..

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

17

17 C, 2.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

18

17 C, 2.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

19

17 C, 3.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

20

17 C, 3.th.

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

21

17 C, 4.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

22

17 C, 4.th..

57

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

23

17 C, 5.tv.

48

2,60

0

0

18.233

490

18.724

1.560

 

1,80

1,84

24

17 C, 5.th.

53

2,60

0

0

18.233

490

18.724

1.560

 

1,80

1,84

25

17 D, st.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

26

17 D, st.th.

70

3,17

2

4.410

22.231

0

0

0

 

2,20

0

27

17 D, 1.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

28

17 D, 1.th.

70

3,17

2

4.410

22.231

599

27.240

2.270

 

2,20

2,25

29

17 D, 2.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

30

17 D, 2.th.

70

3,17

2

4.410

22.231

599

27.240

2.270

 

2,20

2,25

31

17 D, 3.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

32

17 D, 3.th.

70

3,17

2

4.410

22.231

599

27.240

2.270

 

2,20

2,25

33

17 D, 4.tv.

56

2,73

1

2.205

19.145

518

21.868

1.822

 

1,90

1,94

34

17 D, 4.th.

70

3,17

2

4.410

22.231

599

27.240

2.270

 

2,20

2,25

35

17 D, 5.tv.

48

2,60

0

0

18.233

490

18.724

1.560

 

1,80

1,84

36

17 D, 5.th.

64

2,90

0

0

20.337

545

20.882

1.740

 

2,00

2,04

 

Total

2.092

100

35

77.175

701.284

18.333

770.151

64.179

 

69,50

68,81

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.055

97,8

16 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
    • Venligt opgiv navn, adresse og lejlighedsnummer
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Nu vi er samlet: kælderrum og e-mails
  • Dørhåndtag til A

​

​

17 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
    • Venligt opgiv navn, adresse og lejlighedsnummer
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og emails
  • Dørhåndtag til A

​

​

18 of 21

Udførelse

Arbejdet og opkrævninger

  • Selve udførelsen af arbejdet forventes udført april – maj måned 2014
  • Opkrævning af ekstra indbetalinger forventes startet sammen med februar opkrævningen af fællesbidrag og varme
  • Indbetaling til entreprenør af første rate

Kontrakter og rådgivning

  • Tegning af kontrakt med Juul og Nielsen
  • Tegning af rådgiveraftale med Larsen og Søndergaard
  • Tegning af entreprise forsikring

19 of 21

Vindues og facade projekt på Forhåbningsholms alle 17

  • Program:
  • Valg af dirigent og referent
  • Beslutning ved den ordinære GF i maj 2013
  • Præsentation af materialet
  • Budget
  • Opkrævninger hvis der sker vedtagelse
  • Afstemning
    • Venligt opgiv navn, adresse og lejlighedsnummer
  • Udførelse hvis der sker vedtagelse
  • Afslutning af den ekstra ordinære generalforsamling
  • Nu vi er samlet: kælderrum og emails
  • Dørhåndtag til A

​

​

20 of 21

Kælderrum og e-mails

  • Nu vi er samlet:

Bestyrelsen ønsker at registrere kælderrum

Evt. ombytning så kælderrum i egen opgang

Evt. e-mail adresser på alle ejere til bedre kommunikation

​

21 of 21

slut

  • Tak for deltagelsen i dag ☺