2 of 10

ЗАЧЕМ И ПОЧЕМУ

+ Просто и удобно (есть где жить, куда вкладывать «свободные» деньги, не требует особых знаний)

+ комфортно и уютно (свое жилье со своими хотелками)

+ выгодно (низкий %, возможность получить налоговый вычет)

+ м² всегда имеет ценность

- все минусы расскажет любой противник ипотеки ☺

(транспортная удаленность от места работы и т.д.)

3 of 10

ХОЧУ!

Риски: Новостройка-недострой Новостройка-недодел	Как минимизировать: Проверить застройщика, скорый срок сдачи, наличие эскроу-счета у застройщика Узнать о качестве уже построенных домов (чаты жителей в соц.сетях, поговорить на месте)

Риски: Новостройка-криводел Новостройка-гетто_человейник	Как минимизировать: Составить чек-лист для приемки-сдачи квартиры, прийти на приемку с другом, кто уже имеет подобный опыт, знать свои права Не верить рекламным брошюрам. Оценить перспективу транспортной и инфраструктурной доступности, посмотреть похожие, но уже построенные районы

Риски: Вторичка «юридические»: долги, обременения, прописки… «хозяйственные»: холодные стены, полы, плохая вода, шумные соседи, неприятные запахи	Как минимизировать: Ознакомиться с базовыми принципами проверки квартиры, нанять юриста или риелтора (чек-лист на�https://journal.tinkoff.ru/sell-apartment/) Составить чек-лист, Взять на просмотр друга (хорошо, если с «золотыми руками»), прийти на просмотр несколько раз

МОГУ?

Нельзя оформить ипотеку на приобретение недвижимости у близких родственников (родителей, жены/мужа, детей)
Согласно закону об ипотеке, жильё, на покупку которого берётся кредит, должно быть отдельным и иметь собственную кухню, ванную и туалет. В помещении должны исправно работать электричество, отопление, горячая и холодная вода
Дом не должен иметь статуса аварийности
Индивидуальные требования банка

СТРАТЕГИИ

Если платеж меньше аренды – profit! (поиграться с ползунками: https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/)

СКОЛЬКО?

СКОЛЬКО?

Ваш первоначальный взнос

Стоимость квартиры (с оформлением)

Сумма кредита