Trade In

Основные цели и задачи работы с Агентствами Недвижимости

​

​

Цели и задачи:

1. Увеличение объемов продаж за счет привлечения клиентов со вторичного рынка недвижимости
2. Увеличение узнаваемости холдинга «Bi Group» и реализуемых проектов
3. Повышение оказываемых услуг и создание дополнительного сервиса для клиентов компании в части экономии времени и экспертной оценки объектов девелопера.

​

Trade In

Путь клиента от Агентства Недвижимости

АН занимается реализацией вторичной недвижимости на эксклюзивном договоре сроком на 15 дней. Если объект не продался за этот период, то объект передается на продажу в общий доступ.

Подписание ДДУ, выставление счетов

и оплата.

Менеджер ТД проводит осмотр вторичной недвижимости и фотосъемку Анализ по рыночной стоимости.

Коммерческое предложение. Скидки, разница и тд.

Подписание оферты Trade-in и ДОУ Trade-in. Подписание эксклюзивного договора с АН. Первоначальный взнос 1 000 000 тг. Бронирование новостройки на 60 дней с фиксацией цены.

​

1

Клиент обращается в Агентство Недвижимости.

Предварительная консультация.

Совместное посещение отдела продаж.

​

2

Выбор новостроек с менеджером отдела продаж.

Подписание листа фиксации с хантером.

​

3

Заявка Trade In.

Бронирование выбранной квартиры на 48 часов.

​

4

5

6

Trade In

Пример коммерческого предложения

​

Trade In

Условия:

- Объекты новостройки (квартиры и коммерческая недвижимость)�В Trade-in участвуют вся первичная недвижимость от BI Group (квартиры, коммерческая недвижимость, коттеджи, танхаусы).

- Бесплатная бронь - 2 календарных дня�В период осмотра вторичной недвижимости, анализа рынка стоимости и предоставления коммерческой недвижимости, новостройка бронируется на на 48 часов бесплатно, но без фиксации цены.

Первоначальный взнос – 1 000 000 тг (акция)

- Скидки по новостройке�Скидка выдается только в случае 100% оплаты после продажи вторичной недвижимости�Скидка в зависимости от статуса BI CLUB.

На квартиры скидка в 1 месяц от 4 до 7% в зависимости от статуса BI CLUB, во второй месяц скидка делится на 2.

На коммерческие помещения 5 до 8% в зависимости от статуса BI CLUB, во второй месяц скидка делится на 2.

- Расторжение (удержание 500 тыс. тг. или вся сумма, если клиент не заключает основной договор после продажи вторичной недвижимости)

Если клиенты расторгают договор по своей инициативе

Если вторичная недвижимость не продалась за 2 месяца

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Trade In

Trade In

Требования ко вторичной недвижимости

​

1. Год постройки - не ранее 1974
2. Локация - в границах города Нур-Султан, Алматы, Шымкент�Также принимается недвижимость в регионах: Атырау, Актау, Усть-Каменогорск, Актобе, Кокшетау, Костанай, Петропавловск, Семей, Павлодар, Караганда. В регионах реализацией объекта занимается АН ЭТАЖИ
3. Коммуникации - от городских сетей
4. Пригодность к проживанию - отсутствие видимых дефектов, не требует капитального ремонта
5. Наличие правоустанавливающих документов и отсутствие неузаконенных перепланировок

​

• Земельные участки, дома, коттеджи, комнаты в общежитиях, нежилые помещения, паркинги - не принимаются

​

Условия сотрудничества при продаже вторичной недвижимости

​

• При бронировании Trade-in, по истечению 15 дней, продавать объект имеют право все Агентства недвижимости, партнеры проекта

​

• АН имеет право брать комиссию с двух сторон

​

• Информацию об объектах, а также оповещение об изменениях и условиях АН получают в чатах Whatsapp, Telegram канале, таблицах Google

​

​

Trade In

Лист фиксации, Регламент фиксации клиентов в базе 1С

АН фиксируют клиента в листе фиксации, который в дальнейшем передают специалисту ОП.

Фиксация Клиента за АН специалистом ОП производиться в базе 1С путем:

• внесения личных данных Клиента
• указания Источника привлечения: наименование АН и ФИО риэлтора
• указания Вида основания: Договор Trade IN

Лист фиксации специалистом ОП не принимается в случае:

• Отсутствия клиента при первой консультации.
• Отсутствия агента при первой консультации
• Неполного заполнения листа фиксации
• Без подписи клиента и агента

​

Если Клиент ранее обращался в компанию для консультации, в любой из отделов продаж компании, но не забронировал квартиру, не определился с выбором квартиры, но был зарегистрирован менеджером компании, любого из отдела продаж, в течении 15-ти дней клиент считается клиентом компании

​

Trade In

Trade In

Процесс получения вознаграждения

​

1. Счета на оплату принимаются с 1 по 10 числа каждого месяца.
2. Вознаграждение агентству недвижимости оплачивается на основании Акта оказанных услуг, счета на оплату и счет- фактуры - 1 раз в месяц.
3. Менеджер по работе с агентствами принимает счета на оплату, проверяет в базе оплату от клиента, визирует счет на оплату, передает для подписи непосредственному руководителю, и передает в бухгалтерию. Расчеты между Компанией (заказчиком) и Агентством недвижимости (исполнителем) производится безналичным способом, путём перечисления на расчетный счет Агентства недвижимости (исполнителя).Счета на оплату бонуса 0,3% за привлечени на Trade-in принимаются отдельно