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Welcome and Introductions

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Módulo A: ¿Cuánto costará? Y ¿podré pagarlo?

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Demographics questions

Please provide the following demographic information about yourself. This information is used to ensure our programming is reaching a diversity of audiences and to fulfill our obligations as a recipient of federal funding. You reserve the option to not provide this demographic information. Should you choose to not provide this information, please choose "Prefer not to respond."

​

Favor de proporcionar la siguiente información. Esta información se usa para asegurar que nuestra programación alcanza a un público diverso lo cual cumple con nuestras obligaciones como beneficiario de fondos federales. Usted mantiene la opción de no proporcionar esta información. Si usted decide no proporcionar esta información, favor de escoger la opción “Prefiero no responder.”

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Module Objectives

• Identify total cost of individual rental units.
• Compare rental units based on total costs.
• Practice balancing personal income and expenses.

• Cómo identificar el costo de las unidades en renta. 
• Cómo comparar las unidades en renta basándose en costos totals. 
• Presupuesto de ingresos y gastos.

Temas para este módulo

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What Do the Ads Tell You? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

​

123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625 

Question / Pregunta...

• What is the address of the unit?
• ¿Cuál es la dirección de la unidad? 

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What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Question / Pregunta...

• What is the address of the unit?

​

• ¿Cuál es la dirección de la unidad? 

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What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Question / Pregunta...

• What is included in the rent?

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• ¿Qué incluye el costo de alquiler?

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What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Question / Pregunta...

• What is included in the rent?

​

• ¿Qué incluye el costo de alquiler?

​

What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Questions / Preguntas...

• What utilities does the tenant pay?  What is the hook-up charge?  Is there a deposit for utilities? Is it refundable lease ends?

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• ¿Qué utilidades paga el inquilino? ¿Cuál es el costo por conexión? ¿Se necesita depósito para los servicios públicos? ¿Es reembolsable cuando termine el contrato de alquiler? 

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What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

The Ad / El anuncio...

123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Questions / Preguntas...

• What utilities does the tenant pay?  What is the hook-up charge?  Is there a deposit for utilities? Is it refundable lease ends?

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• ¿Qué utilidades paga el inquilino? ¿Cuál es el costo por conexión? ¿Se necesita depósito para los servicios públicos? ¿Es reembolsable cuando termine el contrato de alquiler? 

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What Do the Ads Tell you? / ¿Qué le dicen los anuncios?

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

Questions / Preguntas...

• How much have these costs been in the past?

​

• ¿A cuánto han ascendido estos costos en el pasado?

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• What other costs could the tenant be expected to pay?

​

• ¿Qué otros costos podrían anticipar?

Rental Cost Comparison��Comparando los costos del alquiler

When looking for a place to live, check out all the costs.

Cuando busque un lugar para vivir, compruebe todos los costos.

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - The Nemo Apartment Complex is just 2 blocks from the waterfront and town.  Restaurant and shopping are easily walkable from the apartment building.  This all brick, 2 story, secure building has off-street parking and shared on-site laundry.  1BR/1BA apartments with air conditioning, 4 large closets, kitchen pantry and separate storage locker.  Rent includes thermostat controlled heat, water and trash disposal.  Tenant pays electricity.  No pets or water filled furniture.  Security Deposit is $625, Rent is $625

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123 Wallaby Way, Sydney, WI - El Nemo Apartment Complex está a 2 cuadras del paseo marítimo y de la ciudad.  Hay restaurantes y tiendas a los que llega caminando fácilmente desde el edificio de apartamentos.  Este edificio seguro, de 2 pisos y totalmente de ladrillo tiene estacionamiento fuera de calle y lavandería compartida propia.  Apartamentos 1BR/1BA con aire acondicionado, 4 armarios grandes, alacena en la cocina y espacio de almacenamiento por separado.  El alquiler incluye calefacción controlada por termostato, agua y eliminación de basura.  El inquilino paga la electricidad.  No se permiten mascotas ni muebles rellenos de agua.  El depósito de seguridad es de $625, el alquiler es de $625

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Ellen’s fixed expenses / Gastos Fijos: 

• Car Payment / Vehfculo: $80.00
• Cellphone / Celular: $60.00
• Cable/Internet: $65.00 

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• Ellen’s variable expenses / variables: 
• Miscellaneous / Miscelaneos: $175.00
• Gas / Gasolina: $100.00
• Grocery / Alimentos Compras: $125.00
• Medical / Cuentas medicas: $100.00
• Eating Out / Comer afuera: $50.00
• Movies / películas: $25.00

​

Tell us about your  budget/spending plan?

​

¿Nos podría contar sobre su plan de presupuesto/gastos?

​

Please use your annotate tool or put the letter in the chat!

Use su herramienta para anotaciones o ponga la letra en el chat.

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Core Values / Valores básicos

Beliefs / Creencias

Attitudes / Actitudes

Skills / Habilidades

Behaviors / Comportamientos

Personal Values

​

Valores personales

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Personal Values

​

Valores personales

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​

​

One thing I plan to try from today’s lesson:�Algo que tengo planes de intentar de la lección de hoy:

A.

Identify total cost of individual rental units:

​

Identificar el costo total de unidades de alquiler individuales

C.

Practice balancing personal income and expenditures.

​

Practicar el equilibrio de los ingresos con los gastos personales.

B.

Compare rental units based on total cost.

​

Comparar las unidades de alquiler con base en el costo total.

Other – share in the chat

Otro - comparta en el chat.

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Homework & Next Class�Tarea y próxima clase

You choose 1:

• Track your spending starting tomorrow until the next class.
• Start creating a written (or typed) spending plan for yourself.

​

Be ready to share at our next class!

Usted elige 1:

• Dé seguimiento a sus gastos a partir de mañana y hasta la próxima clase. 
• Comience a crear un plan de gastos escrito (o tecleado) para usted mismo.  

​

Comience a crear un plan de gastos escrito (o tecleado) para usted mismo.  

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Módulo B: Revisar la propiedad en renta y conocer al arrendedor

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homework recap:

Share your “ah ha” moment from 

tracking your spending or creating a spending plan.��recapitulación de la tarea:  

Comparta su momento “¡ajá!” del seguimiento a sus gastos o a la creación de un plan de gastos.

​

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Determining your Housing Needs�Lo que busco en una vivienda

What features are must –haves and what are conveniences you can live without? 

​

¿Qué características son obligatorias y cuáles son comodidades de las que puede prescindir?

​

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​

​

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My Housing Needs�Lo que busco en una vivienda

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Determining your Housing Needs�Lo que busco en una vivienda

Neighborhood: Near family/friends?

Building: Pets allowed?

​

Unit: 3 Bedrooms?

Module B, Handout 1

Vecindario: Cerca de familiares/amigos?

Edificio: Mascotas permitidas

Unidad: dormitorios?

Módulo B: folleto 1

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How to Locate Affordable Rental Housing

• How have you (personally) found housing in the past?

​

​

​

Cómo localizar vivienda de alquiler accesible

​

• ¿Cómo ha encontrado vivienda en el pasado (personalmente)?

​

​

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The Fair Housing Act prohibits discrimination in the sale, rental and financing of dwellings, and in other housing-related transactions based on race, color, national origin, religion, sex, familial status (including children under the age of 18 living with parents or legal custodians, pregnant women, people securing custody of children under the age of 18), and handicap (disability).

​

The La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la venta, renta y financiación de viviendas, y en otras transacciones relacionadas con la vivienda basadas en raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar (incluidos los niños menores de 18 años que viven con padres o custodios legales, mujeres embarazadas, personas que aseguren la custodia de niños menores de 18 años, e incapacidades.

​

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The Red Flags of Housing Discrimination: 

If illegal discrimination is often subtle, how does someone know if they are experiencing it?

The following are possible indicators of discriminatory treatment:

• You are told no housing units are available, but you continue to see ads for the property
• A housing provider gives you confusing or contradictory information about housing costs or availability.
• You are told of very long waiting lists for housing.
• A housing provider doesn’t return your phone calls.
• An apartment complex or condominium development is not physically accessible to you.

​

Las banderas rojas de la discriminación en la vivienda: 

Si la discriminación ilegal suele ser sutil, ¿cómo sabe alguien si está experimentándola?

Los siguientes son posibles indicadores de trato discriminatorio:

• Se le dice que no hay unidades de vivienda disponibles, pero continúa viendo anuncios de la propiedad.
• Un proveedor de vivienda le brinda información confusa o contradictoria sobre los costos o la disponibilidad de la vivienda.
• Se le informa de listas de espera muy largas para la vivienda.
• Un proveedor de vivienda no devuelve sus llamadas telefónicas.
• Un complejo de apartamentos o un desarrollo de condominios no está físicamente accesible para usted.

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The Red Flags of Housing Discrimination: 

If illegal discrimination is often subtle, how does someone know if they are experiencing it?

The following are possible indicators of discriminatory treatment:

• Your family is told they can only live on the first floor of a building because there are children in your household.
• You are told of rental terms and conditions that seem unusual, or especially restrictive or stringent.
• You feel that you’ve been directed to a particular area of a complex, or a specific part of a building - perhaps an area where most tenants are people with children, people with disabilities, or people of color.

​

​

Las banderas rojas de la discriminación en la vivienda: 

Si la discriminación ilegal suele ser sutil, ¿cómo sabe alguien si está experimentándola?

Los siguientes son posibles indicadores de trato discriminatorio:

• Se le dice a su familia que solo pueden vivir en el primer piso de un edificio porque hay niños en su hogar.
• Se le informa sobre términos y condiciones de alquiler que parecen inusuales, o especialmente restrictivos o estrictos.
• Siente que ha sido dirigido a un área particular de un complejo, o una parte específica de un edificio, tal vez un área donde la mayoría de los inquilinos son personas con niños, personas con discapacidades o personas de color.

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The Red Flags of Housing Discrimination: 

If illegal discrimination is often subtle, how does someone know if they are experiencing it?

The following are possible indicators of discriminatory treatment:

• You are shown only units in disrepair.
• A housing provider questions the type of income you have (especially income related to a disability), in addition to asking about income amounts.
• You see a discount or “special” advertised, but it’s not offered to you.
• You tell a housing provider that you have a service animal, and s/he tells you “no pets” are allowed.

​

​

Las banderas rojas de la discriminación en la vivienda: 

Si la discriminación ilegal suele ser sutil, ¿cómo sabe alguien si está experimentándola?

Los siguientes son posibles indicadores de trato discriminatorio:

• Solo se muestran las unidades en mal estado.
• Un proveedor de vivienda cuestiona el tipo de ingresos que tiene (especialmente los ingresos relacionados con una discapacidad), además de preguntar sobre los montos de los ingresos.
• Ve un descuento o un anuncio "especial", pero no se le ofrece.
• Le dice a un proveedor de vivienda que tiene un animal de servicio, y esta persona le contesta que "no se permiten mascotas".

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The Red Flags of Housing Discrimination: 

If illegal discrimination is often subtle, how does someone know if they are experiencing it?

The following are possible indicators of discriminatory treatment:

• Many tenants with children or many people of color have their leases non-renewed around the same time, perhaps at the time a housing complex undergoes a change in management.
• A real estate agent shows you homes only in certain areas, ignoring your stated preferences about what neighborhoods or areas you’d like to visit.

​

​

​

Las banderas rojas de la discriminación en la vivienda: 

Si la discriminación ilegal suele ser sutil, ¿cómo sabe alguien si está experimentándola?

Los siguientes son posibles indicadores de trato discriminatorio:

• Muchos inquilinos con niños o muchas personas de color no renuevan sus contratos de arrendamiento casi al mismo tiempo, quizás en el momento en que un complejo de viviendas sufre un cambio en la administración.
• Un agente de bienes raíces le muestra casas solo en ciertas áreas, ignorando sus preferencias declaradas sobre qué vecindarios o áreas le gustaría visitar.

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If it is not a protected class, landlords can decide who they will accept as tenants

• Criminal history
• Communities can regulate how closely certain sexual offenders can live in proximity to schools, parks, and daycare centers. The Wisconsin Department of Corrections sex offender registry.
• Smoking
• Pets

• Antecedentes penales 
• Las comunidades pueden regular lo cerca que pueden vivir de escuelas, parques y guarderías ciertos agresores sexuales.  Registro de agresores del Wisconsin Department of Corrections.   
• Fumadores
• Mascotas

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Comparing & Inspecting Rental Units��Comparación e inspección de la unidad de alquiler

• Module B, Activity 4
• video of initial property inspection
• Blank checklist to compare 3 units

​

• Módulo B, actividad 4
• Video de la inspección inicial de la propiedad
• Video de la inspección inicial de la propiedad

​

​

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Interviewing the Landlord/ 

Property Manager��Entrevista con el arrendador/   Administrador de la propiedad

• Need 2 volunteers
• Use Module B, Handout 6 and “Tenant” pick 3 questions to ask “Landlord”.

​

• Necesito 2 voluntarios
• Use el Material 6 del Módulo B y el “inquilino” elige 3 preguntas para hacerle al “arrendador”.

​

​

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Interviewing Landlords/Property Managers�Entrevista con el arrendador/   Administrador de la propiedad

Then discuss the following:

Comparación e inspección de la unidad de alquiler:

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A. Decide what you want and need in a rental unit

Decida lo que desea y necesita en una unidad de alquiler

C. List resources to help locate potential rental properties

Enumere recursos para ayudar a localizar posibles propiedades de alquiler

D. Feel more ready and confident in securing a rental property

Siéntase más listo y confiado para asegurar una propiedad de alquiler

B. Ways to compare and inspect rental units

Maneras de comparar e inspeccionar las unidades de alquiler

​

One thing I plan to try from today’s lesson:�Algo que tengo planes de intentar de la lección de hoy:

Other – share in the chat

Otro - comparta en el chat.

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You pick 2:

• Complete the full My Housing Needs and discuss with whoever you will be living with.
• Make your own resource list of “where I can find rental housing.”
• Call a rental property advertisement and ask a few of the questions. 

Elige 2:

• Complete todas las Necesidades de mi vivienda y coméntelas con quien usted vaya a vivir. 
• Haga su propia lista de recursos de “dónde puedo encontrar vivienda de alquiler”.
• Llame a un anuncio de propiedades de alquiler y haga algunas de las preguntas. 

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Módulo C: Proceso de solicitud

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Why Landlords Screen Applicants 

Assume you have just inherited a rental property and are looking for a new tenant. What would you want to know about applicants before renting to them? 

​

¿Por qué los arrendadores investigan a los solicitantes?

Suponga que acaba de heredar una propiedad de alquiler y que busca un nuevo inquilino. ¿Qué querría saber sobre los solicitantes antes de alquilarles?  

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How Landlords Screen Applicants

• Credit check 
• Employer and income check 
• Previous landlords 
• Arrests and convictions 
• Utility payment verification

Cómo investigan los arrendadores a los solicitantes  

• Verificación del crédito  
• Verificación del empleador y de ingresos  
• Arrendadores anteriores  
• Arrestos y condenas  
• Verificación del pago de servicios

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Completing a Rental Application�Cómo completar una solicitud de alquiler 

• Names that are requested
• Numbers requested 
• Addresses requested

​

• Nombres que se solicitan 
• Números que se solicitan  
• Domicilios que se solicitan

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Application Problems and�Explaining Negative Information

When __________________________________ happened,

I was ____________________________________________

because __________________________________________

I have ____________________________________________

I would like (or hope) ________________________________.

Cuando __________________________________ sucedió,

Yo estaba/tenía ___________________________________

Porque __________________________________________

He [hecho] _______________________________________

Quisiera o espero que ______________________________.

Problemas de aplicación y

Explicar la información negativa

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Another Tool to Use:�Otra herramienta para usar:

Rent Portfolio

• What’s Included?
• What are your rental needs?
• Rental History
• Employment History
• Financial History
• Criminal History

Cartera de alquiler  

• ¿Qué se incluye? 
• ¿Cuáles son sus necesidades de alquiler? 
• Antecedente de alquileres 
• Antecedente de empleo 
• Antecedente financiero 
• Antecedentes penales 

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Obtaining a �Credit Report��Como obtener su historial de crédito

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Obtaining a Credit Report�Como obtener su historial de crédito

• Phone: 1-877-322-8228  Teléfono—1-877-322-8228
• Mail -  Print (www.annualcreditreport.com) and complete the form on the website and mail it to:

   Correo—Imprima y complete el formulario en el sitio 

    web y envíelo a:

                      Annual Credit Report Request Services 

                     P.O. Box 105281

                     Atlanta, GA 30348-5281

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Reading a Credit Report

• Identification information Name(s)

Social Security Number, Current and former addresses

• Employment data

Current and previous employers' length of employment

• Public records

Bankruptcies, evictions, court judgements

• Bill paying history

All loans are listed here, Unpaid or overdue payments are also listed here. How much and to whom does she owe

• Inquiries
• Businesses/individuals who have inquired about your credit

​

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Things Landlords Check on 

Credit Reports

• A record of paying/not paying rent
• Utilities paid on time
• Pattern of unpaid bills
• Number of applications to other landlords
• Addresses consistent
• Social Security number matches
• Payment plans

• Un registro de pagar/no pagar el alquiler 
• Servicios pagados a tiempo 
• Patrón de cuentas sin pagar 
• Número de solicitudes para otros arrendadores 
• Domicilios congruentes 
• Coincide el número de Seguro Social 
• Planes de pagos 

Cosas que verifican los arrendadores   Informes de crédito

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Improving Your Credit           Cómo mejorar su crédito 

Paying off my car loan.

Pagos del préstamo de mi auto.

Consistently using my debit card.

Uso constante de mi tarjeta de débito.

Consistently hitting “credit” when using my debit card.

Indica “crédito” uniformemente al usar mi tarjeta de débito.

Pay your bills on time.

Pague sus cuentas a tiempo.

Pay off debt and keep credit card utilization below 30%.

Pago de deudas y mantener el uso de la tarjeta de crédito por debajo de 30%.

P

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Ejemplo de puntaje   Crediticio: FICO

Cantidades adeudadas

Crédito nuevo

Duración del historial crediticio

Mezcla de crédito

historial de pagos

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Homework  & Next Class

• Go over sample application to make sure you have all information gathered to fill out an application.
• Obtain a copy of your credit report.
• Look through credit report for errors and red flags to landlords. Prepare a “explanation of negative problems” if needed.

​

Be ready to share at our next class!

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One thing I plan to try from today’s lesson:

A.

How to have professional conversations

Cómo tener conversaciones profesionales

C. Active Listening

D.

I learned something else that was helpful. Please tell us!

Aprendí algo más que fue útil. ¡Coméntenos!

B. “I Statements”

Other:

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Módulo D: ¿Quién es responsable de las reparaciones, mantenimiento y cuidado?

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Keys to Determining Responsibilities�Claves para determinar responsabilidades

• Rental agreement terms
• Check-in/out forms
• Government regulations
• Common practice

Based on Wisconsin law - Must be updated for other locations   Con base en la ley de Wisconsin. Debe actualizarse para otros lugares 

​

• Términos del contrato de renta
• Formas de registro
• Regulaciones gubernamentales
• Sentido común

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Based on Wisconsin law - Must be updated for other locations       Con base en la ley de Wisconsin. Debe actualizarse para otros lugares 

​

P

Who is Responsible?

¿Quién es responsable?

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Based on Wisconsin law - Must be updated for other locations  Con base en la ley de Wisconsin. Debe actualizarse para otros lugares 

​

Answer key with explanation in “Facilitator Materials”

Who is Responsible?

Activity 1: Handout 2

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What to do if your landlord won’t respond

• Judicare serves 33 counties in N. WI: http://www.judicare.org/ 
• WI Free Legal Answers: https://wi.freelegalanswers.org/
• Legal Action of WI serves southern WI: https://www.legalaction.org/ 
• Contact your local health dept. or building inspector 

Qué hacer si su arrendador no responde 

• Judicare atiende a 33 condados en N. WI: http://www.judicare.org/ 
• Respuestas legales gratuitas de WI: https://wi.freelegalanswers.org/
• Legal Action of WI atiende el sur de WI: https://www.legalaction.org/ 
• Comuníquese con su departamento de salud o inspector de construcciones de la localidad  

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File a complaint with DATCP

• Go to http://datcp.wi.gov and type Landlord Complaint in the search bar
• Complete the online form
• A mediator will be assigned to your case
• It may take up to 90 days to complete the complaint and mediation process

Presente una queja con DATCP

• Visite http://datcp.wi.gov y escriba Landlord Complaint (Queja sobre un arrendador) en la barra de búsqueda 
• Complete el formulario en línea 
• Se asignará un mediador a su caso 
• Puede tardar hasta 90 días en completar el proceso de queja y mediación 

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Check-in/check-out form    Forma de Ingreso/Salida

• Identifique rubros que podrían terminar como deducciones del depósito de seguridad. 
• Para asegurar que todo esté en orden. 
• Para asegurar que los inquilinos sepan cómo operar y cuidar el equipo en la unidad. 

​

• Identify items that may end up as deductions from the security deposit.
• To make sure everything is in working order.
• To make sure tenants know how to operate and care for equipment in unit.

​

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https://www.youtube.com/watch?v=QTcMU0Ba-7s&feature=youtu.be

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Record Keeping

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Renters Insurance

Based on Wisconsin law - Must be updated for other locations              Con base en la ley de Wisconsin. Debe actualizarse para otros lugares 

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What happens when you don’t care for your living space?

• Increased chance of sickness and injuries
• Increased wear and tear to the rental unit
• Deductions from security deposits
• Move-out cleaning will be much harder
• Trouble with bugs and rodents
• More danger of fire
• Spend more time looking for  things
• Embarrassed to bring friends
• Could be grounds for eviction

• Mayor probabilidad de enfermedad y lesiones 
• Mayor desgaste en la unidad de alquiler 
• Deducciones de depósitos de seguridad 
• La limpieza después de la mudanza será mucho más difícil 
• Problemas con insectos y roedores 
• Más peligro de incendio 
• Pase más tiempo buscando cosas 
• Da pena cuando invita a casa 
• Puede ser causa del desalojo de la propiedad 

Si no mantiene su área de viviendas

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How Often Do you Clean It?��¿Con qué frecuencia lo limpia?

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One thing I plan to try from today’s lesson:�Algo que tengo planes de intentar de la lección de hoy:

C. Appreciate the financial and personal value of caring for rental living spaces

​

Aprecie el valor financiero y personal de cuidar los espacios de vivienda en alquiler

B. Learn ways to protect your property and security deposit.

​

Aprenda maneras de proteger su propiedad y su depósito de seguridad.

A. Understand tenant responsibilities and those of landlords for repairs and up keep

Entienda las responsabilidades del inquilino y las de los arrendadores en cuanto a reparaciones y mantenimiento

Other – share in the chat.

Otro - comparta en el chat.

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Módulo E: Comunicaciones

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Reproduced from Warmups for Meeting Leaders, Sue Bianchi, Jan Butler, and David Richey. San Diego, California: University Associates, 1990.

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D     U      L      C      E

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Using the annotate feature or in the chat, write the answer to the question that is read��Usando la función de anotaciones o en el chat, escriba la respuesta a la pregunta que se lee 

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Listen to the following and remember your answer��Escuche lo siguiente y recuerde su respuesta

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Module Objectives

• Understand the difference between business and personal relationships.
• Develop active listening skills.
• Practice formulating clear I messages.

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Business Relationships Talking Tips

• Plan ahead
• Determine the topic
• Take notes and use written communications, when appropriate 
• Have direct conversation in a neutral location
• Be specific

Consejos sobre relaciones comerciales 

• Planifique con anticipación 
• Determine el tema 
• Tome notas y use comunicaciones escritas, cuando corresponda  
• Tenga una conversación directa en un lugar neutral 
• Sea específico 

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In the chat or using audio, list an issue that you have had with a landlord, neighbor, or roommate

​

En el chat o usando audio, enumere un problema que haya tenido con un arrendador, vecino o compañero de habitación

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Piense en un conflicto o desacuerdo que haya tenido con alguien en el pasado.  �

  En la casilla del chat, escriba 1 palabra para describir cómo se sintió cuando ocurrió la situación. 

Think of a conflict or disagreement you have had with someone in the past.

​

In the chat box, write 1 word to describe how you felt when the situation occurred.

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Think of a conflict or disagreement you have had with someone in the past.

​

In the chat box, write 1 word to describe how you felt when the situation occurred.

Piense en un conflicto o desacuerdo que haya tenido con alguien en el pasado.  �

  En la casilla del chat, escriba 1 palabra para describir cómo se sintió cuando ocurrió la situación. 

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Active Listening Skills��Habilidades de escucha activa

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Active Listening

1. Face the person who is speaking.
2. Focus your attention on what she/he is saying.
3. Let the person finish speaking before asking questions or responding.
4. When the person finishes, restate in your own words what you heard them say.
5. Ask the person if she or he thinks you restated their message correctly.
6. Respond to what the person said.

​

La escucha activa 

1. Mire de frente a la persona que está hablando. 
2. Enfoque su atención en lo que está diciendo. 
3. Permita que la persona termine de hablar antes de hacer preguntas o responder. 
4. Cuando la persona termine, repita con sus propias palabras lo que entendió de lo que él lo ella dijo. 
5. Pregunte a la persona si cree que lo que usted entendió es correcto. 
6. Responda a lo que dijo la persona.

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Positive Messages

• Own the message. Use the word “I,” not “you,” “they,” or “we.” 
• Discuss one issue at a time. Don’t use the “laundry list” approach. 
• Describe the facts: 
• What needs to be repaired or changed? 
• What you have already done to fix it? 
• How it is affecting you and your family/household? 
• What you want/hope will happen? 
• Don’t call the other person names or blame. This will put the other person on the defense and meet your negative expectation. 
• Start a conversation in a conflict situation only when you are, and can remain, calm.

Los mensajes positivos 

​

• Tome posesión del mensaje. Utilice la palabra "yo", y no "tú", "usted", "ellos" o "nosotros.” 
• Hable de un tema a la vez. No aborde una larga lista de temas uno por uno. 
• Describa los hechos:
• ¿Qué debe repararse o cambiarse?
• ¿Qué ha hecho ya para solucionarlo?
• ¿De qué manera está afectándolos a usted y a su familia?
• ¿Qué es lo que desea/espera que pase?
• No insulte a la otra persona ni le hable sobre lo que él o ella ha hecho. Esto pondrá a la otra persona a la defensiva y cumplirá con sus expectativas negativas. 
• Comience una conversación en una situación  conflictiva únicamente cuando se encuentre tranquilo y pueda mantenerse así.

​

​

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Using “I” Statements�Los mensajes "yo"

When ____________________

I feel  _____________________

Because  __________________

Would you please  ___________

​

Cuando__________________

Me siento ________________

Porque __________________

Podría por favor: ___________

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Homework                La tarea

• Next week’s topic is: Rental Agreements, Moving In, and Moving On

​

• Read handout for Repairs and Government Regulations (Handout #1 in Module D)

​

​

• El tema de la próxima semana es: Contratos de alquiler, hacer mudanza y seguir adelante 
• Lea el material para reparaciones y reglamentos de gobierno (Material #1 en el Módulo D)

​

​

​

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One thing I plan to try from today’s lesson:�Algo que tengo planes de intentar de la lección de hoy:

C. Practice using positive messages

​

Practique el uso de mensajes positivos

B. Practice active listening skills

​

Practique las habilidades de escucha activa

A. Prepare for communication with someone I have a business relationship

Preparación para comunicarme con alguien con quien tengo una relación comercial

D. Form and use ‘I’ statements.

​

Forme y use enunciados con “Yo”.

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Otro - comparta en el chat.

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Before next class    Antes de la próxima clase

Complete the Module F pretest

Complete la prueba previa del Módulo F

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe7lLYTBYKdx0VAV3QVoq6fMfM9YhGhAWNxmdaBgFLVC5kgEw/viewform

�

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Módulo F: Contratos de arrendamiento: Tareas iniciales y finales

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Ice Breaker Activity

What do you think? What have you heard?            

​

• True or False? A verbal rental agreement is legal in Wisconsin.

​

Actividad Rompe Hielo

¿Qué te parece? ¿Qué has escuchado?           

​

• ¿Verdadero o falso? En Wisconsin es legal un contrato de alquiler verbal. 

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Ice Breaker Activity

What do you think? What have you heard?            

​

• True or False? A security deposit can always be used as a payment for your last month’s rent.

​

Actividad Rompe Hielo

¿Qué te parece? ¿Qué has escuchado?          

​

• ¿Verdadero o falso? Siempre se puede usar el depósito de seguridad como pago por el alquiler de su último mes. 

​

​

Rent Smart

Ice Breaker Activity

What do you think? What have you heard?            

​

• True or False? An eviction will be recorded on your credit report but does not show up as a legal record.

​

​

Actividad Rompe Hielo

¿Qué te parece? ¿Qué has escuchado?        

​

• ¿Verdadero o falso?  Un desalojo quedará registrado en su informe de crédito, pero no aparece como registro legal.

​

​

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Rental Agreements           Contratos de arrendamiento

• Spoken or written LEGAL contract
• Outlines the term of the agreement – what the landlord expects of the tenant and what the tenant expects of the landlord
• Important to read and understand

• Contrato LEGAL verbal o escrito 
• Define los términos del contrato - lo que el arrendador espera del inquilino y lo que el inquilino espera del arrendador 
• Es importante leerlo y entenderlo

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Advantages of a Written Rental Agreement

• Easier to enforce if there are problems
• Avoids surprises when memories differ
• Provides a record of the conditions the landlord and tenant agreed to 
• Protects tenant from changes in rent or rental conditions that occur after move-in

Ventajas de un contrato de alquiler por escrito

• Es más fácil de hacerlo cumplir si hubiera problemas 
• Evita sorpresas cuando difieren los recuerdos 
• Proporciona un registro de las condiciones que acordaron el arrendador y el inquilino  
• Protege al inquilino de cambios en el alquiler o en las condiciones de alquiler que ocurran después de que se mude

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Rental Agreement Checklist

• Who can live in the apartment?
• Where do you pay your rent?
• What utilities must you pay?
• Who is responsible for being sure the smoke detectors in the apartment work?

Lista de verificación del contrato de arrendamiento

• ¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento?
• ¿Dónde paga la renta?
• ¿Qué servicios debe pagar usted?
• ¿Quién es responsable de asegurarse que funcionen los detectores de humo y los detectores de monóxido de carbono en el departamento?

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Moving On Quiz - True or False?

1. If your roommate moves out before the rental agreement ends and stops paying their portion of the rent, you are responsible for their portion of the rent.

2. When a tenant moves out, landlords are allowed to deduct for normal wear and tear.

3. If you need to move out early, your security deposit can serve as your last month’s rent.

​

Cuestionario sobre responsabilidades de los arrendatarios - Verdadero or Falso

1. Si su compañero de cuarto se muda antes de que finalice el contrato de arrendamiento ydeja de pagar su parte de la renta, usted es responsable de su parte del arrendamiento.

2. Cuando se muda un arrendatario, se permite que los arrendadores deduzcan los desperfectos y el desgaste normales.

3. Si necesita mudarse antes, su depósito de garantía puede servir como la renta del últimomes.

​

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Why Not Get Evicted?        ¿Por qué no ser desalojado? 

• An eviction results in a long-term court record. In Wisconsin, it can be on your CCAP record for 10 years.
• Evictions may be posted on your credit record.
• The eviction judgment may require you to pay double the rent you owe, legal costs for the landlord, and other fees.
• You may lose possessions in the apartment if the eviction occurs before you move out.
• If the sheriff removes your possessions, you will be required to pay for the moving and storage in order to later recover them.

​

​

• Un desalojo tiene como resultado un registro de largo plazo en el tribunal. En Wisconsin, puede ser su registro CCAP por 10 años. 
• Los desalojos se pueden publicar en su informe de crédito. 
• El juicio de desalojo puede requerir que usted pague el doble del alquiler que debe, los costos legales para el arrendador y otros cargos. 
• Puede perder posesiones en el apartamento si el desalojo ocurre antes de que se mude. 
• Si el alguacil retira sus posesiones, se le puede requerir que pague la mudanza y el almacenamiento para que pueda recuperarlas posteriormente. 

​

​

​

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Notices and Eviction Language

•28 Day Notice = C

•Eviction = E

•Joint and Several Liability = K

•Return Date = H

•Self-help Eviction = F

•Summons and Complaint = G

�

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Lenguaje de los avisos y el desalojo

•Aviso de 28 días = C

•Desalojo = E

•Responsabilidad solidaria = K

•Fecha de devolución = H

•Desalojo ilegal = F

•Citación y demanda = G

�

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•5 Day Notice = A

•Writ of Restitution = J

•Cure = D

•14 Day Notice = B

•Eviction Trial = I

�

​

Notices and Eviction Language

Lenguaje de los avisos y el desalojo

•Aviso de 5 días = A

•Orden de restitución = J

•Remediar = D

•Aviso de 14 días = B

•Juicio de desalojo = I

�

​

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4. Si recibe un “aviso de 5 días” sobre que se venció la renta, debe pagar la renta dentro de 5días o más.

5. Si tiene un arrendamiento de mes con mes y recibe un aviso de 14 días sobre que sevenció la renta, usted debe mudarse.

6. Si no se muda después de recibir un aviso de finalización, el arrendador puede cambiar deinmediato las cerraduras y sacar su propiedad del departamento.

�

​

4. If you receive a 5 Day Notice that your rent is overdue, you must pay the back rent within five days or move.

5. If you have a month to month tenancy and you receive a 14 Day Notice that your rent is overdue, you must move.

6. If you have a tenancy under a written lease and have received a prior 5 Day Notice for past due rent, you must move if you receive a 14 Day Notice that your rent is overdue

�

​

Moving On Quiz - True or False?

Cuestionario sobre responsabilidades de los arrendatarios - Verdadero or Falso

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Based on Wisconsin law - Must be updated for other locations

​

 Con base en la ley de Wisconsin. Debe actualizarse para otros lugares

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Recap from today               Recapitulación de hoy

• List two reasons why you want to avoid being evicted.
• Identify two important things to check for on a rental agreement.
• True or False? A 5 Day Notice is a legal eviction document that requires that you move out within 5 days.
• True or False? A 14 Day Notice allows you to fix the problem with the landlord.

• Enumere dos razones por las que quiere evitar que lo desalojen. 
• Identifique dos cosas importantes por verificar en un contrato de alquiler. 
• ¿Cierto o falso? Un aviso de 5 días es un documento legal de desalojo que requiere que usted se mude en menos de 5 días. 
• ¿Cierto o falso? Un aviso de 14 días le pide que arregle el problema con el arrendador.

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One thing I plan to try from today’s lesson:�Algo que tengo planes de intentar de la lección de hoy:

B.

Learn the terms of eviction process

Conocer los términos del proceso de desalojo

�

C.

Understand the different eviction notices

Entender los diferentes avisos de desalojo

D.

Read the terms of my rental agreement

Leer los términos de mi contrato de alquiler

A.

Search my name and/or my landlord on CCAP

Buscar mi nombre y/o de mi arrendador en CCAP

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Otro - comparta en el chat.

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Thank you for taking the Rent Smart course!

• Please complete the evaluation: https://uwmadison.co1.qualtrics.com/jfe/form/SV_6M64SRPYMqwpBqt
• You can find all of the Rent Smart materials here: https://fyi.extension.wisc.edu/rentsmart/
• We will send you your certificate once you complete the evaluation.�

Thanks again for your participation!�

¡Muchas gracias por tomar el curso de Rent Smart! 

• Complete la evaluación: https://uwmadison.co1.qualtrics.com/jfe/form/SV_6M64SRPYMqwpBqt 
• Puede encontrar todos los materiales de Rent Smart aquí: https://fyi.extension.wisc.edu/rentsmart/ 
• Una vez que complete la evaluación, le enviaremos su certificado. �  

¡Muchas gracias por participar!�

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      Resources / Recursos

​

https://fyi.extension.wisc.edu/rentsmart/�https://www.tenantresourcecenter.org/

https://www.legalaction.org/

http://www.judicare.org/

�

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Thank you!�¡Muchas gracias!

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