Проверка моделей АР

Алика Сигунова

Ведущий БИМ координатор "ЭталонПроект" �(входит в Группу Эталон)

19.09.2026

etalon-project.ru

etalongroup.ru

+7 (812) 602-25-65

Богатырский пр. д.2, литер А

Санкт-Петербург, Россия

Алика Сигунова

Ведущий БИМ координатор

в Эталоне отвечаю за

применение и развитие �БИМ технологий в разделе АР

с 2021

занимаюсь BIM

СУЗИС�СПБПУ

2/27

ГК Эталон

лет на рынке

девелопмента России

млн м² недвижимости

введено в эксплуатацию

39

1987

год

основания

9,7

проектировщиков всех разделов

проектов в стадии

проектирования и строительства

450+

45

ЭталонПроект

точка компетенций по БИМ технологиям ГК Эталон

3/27

Основания для проведения проверок

4/27

ТЗ на ЦИМ

Остальные требования

Требования к Квартирографии, Требования к ЦИМ АГР и т.д.

1

2

3

БИМ стандарт

Какие проверки мы проводим

5/27

ТЗ на ЦИМ

Остальные требования

БИМ стандарт

• Аудит модели АР
• Проверки �на коллизии
• Проверка монолита
• Проверка отзеркаленных �окон и дверей

• Проверки по IDS
• Проверка Квартирографии

Аудит и проверки �на коллизии

Аудит и проверки на коллизии

7/27

Аудит и проверки на коллизии – фундамент выполнения ТЗ на ЦИМ

• Проводятся в соответствии с утвержденным регламентом
• Проверки выполняет БИМ координатор
• Ориентированы и на внутреннего проектировщика, �и на подрядчика

• Отчет о коллизиях в формате XML
• Сводная модель в форматах NWF и NWD
• Модели в формате NWC
• Отчет о несоответствии замоделированных элементов требованиям БИМ-стандарта
• Дашборд коллизий

Общие принципы

Результаты проверок на коллизии

• Заполненные чек-листы с информацией о наличии �или отсутствии замечаний по проверяемым критериям

Результаты аудита

Аудит модели АР

8/27

Общие проверки - 33

Проверки АР - 10

Всего проверок - 47

Автоматизированные общие проверки

Плагин позволяет ускорить контроль качества модели

Из них автоматизировано - 26

Аудит модели АР

9/27

Выполняет плагин

Выполняются вручную

Проверки АР

1. Корректность высоты помещения
2. Нет неразмещенных помещений
3. Отзеркаленные элементы
4. Составные стены
5. Проверка ограждений
6. Моделирование стен
7. Моделирование отделки
8. Расположение монолита
9. Наличие листов и видов Квартирографии
10. Заполнение параметров Квартирографии

Расположение монолита

Наличие листов и видов Квартирографии

Заполнение параметров Квартирографии

- средство автоматизации в работе

Аудит модели АР

10/27

Корректность высоты помещения

Проверка, обеспечивающая качество документации

Стадии ПД и РД

Критерий: помещения дотянуты до перекрытий

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Высоты помещений корректны

Формирование списка

с ошибками

Ручное исправление

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат отсутствуют ошибки при формировании документации

Аудит модели АР

11/27

Нет неразмещенных помещений

Проверка, обеспечивающая качество модели и документации: нет искаженной статистики и сбоев плагинов

Стадии ПД и РД

Критерий: в модели отсутствуют неразмещенные и неокруженные помещения

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Нет неразмещенных помещений

Формирование списка

с ошибками

Исправление

с помощью плагина

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат порядок в модели и ускорение работы

Аудит модели АР

12/27

Отзеркаленные элементы

Проверка, обеспечивающая качество документации

Стадии ПД и РД

Критерий: в модели отсутствуют отзеркаленные окна и двери

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Все двери и окна замоделированы корректно

Формирование списка

с ошибками

Исправление

с помощью плагина

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат отсутствуют несоответствия в документации

Аудит модели АР

13/27

Составные стены

Проверка, обеспечивающая отсутствие проблем в заполнении параметров

Стадии ПД и РД

Критерий: в модели отсутствуют составные стены

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Составных стен нет

Формирование списка

с ошибками

Исправление

с помощью плагина

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат

параметры заполняются корректно

Мы используем составные стены только на этапе

АК и ОПР

Аудит модели АР

14/27

Проверка ограждений

Проверка, обеспечивающая качество документации и корректную работу со спецификациями

Стадии ПД и РД

Критерий: элементы ограждений замоделированы системным семейством и имеют системный параметр "Длина"

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Ограждения замоделированы корректно

Формирование списка

с ошибками

Исправление

вручную

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат качественная работа со специфика-циями

Аудит модели АР

15/27

Моделирование стен

Проверка, обеспечивающая качественное заполнение классификатора и подсчет объемов

Стадии ПД и РД

Критерий: монолитные стены, стены из газобетона и кладки моделируются отдельно однослойной стеной

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Корректное заполнение классификатора

Формирование списка

с ошибками

Исправление

вручную

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат качественный подсчет объемов

Аудит модели АР

16/27

Моделирование отделки

Проверка, обеспечивающая качественное заполнение классификатора и подсчет объемов

Стадия РД

Критерий: отделка моделируется отдельной стеной

Архитектор

БИМ-координатор

Запуск аудита

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Корректное заполнение классификатора

Формирование списка

с ошибками

Исправление

вручную

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат качественный подсчет объемов

Расположение

монолита

Аудит модели АР

18/27

Расположение монолита

Проверка, обеспечивающая качество документации

Стадии ПД и РД

Критерий: монолитные элементы содержатся в моделях раздела АР и КР

Архитектор

Конструктор

БИМ-координатор

Выборочная проверка

в Navisworks

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Монолит содержится

и в АР, и в КР

Формирование списка

с ошибками

Копирование

и мониторинг

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат качественная документация

Что происходит, если монолит есть и в АР, �и в КР, но его расположение не совпадает?

​

Сравнение монолита

16/21

Запустить плагин

Проанализировать результат

Заполнить параметр ETL_Проверка

1

2

3

Исправить монолит

4

Сравнение монолита (для проектировщика)

Сравнение монолита

17/21

Выгрузить модели АР и КР в папку

Запустить плагин и выбрать модели АР

Выгрузить отчет

1

2

3

Итог: папки с именем файлов с набором изображений и PDF файлом

4

Плагин красит:

• все монолитные конструкции модели АР в синий цвет 
• все монолитные конструкции модели КР в желтый цвет 

На пересечении конструкций АР и КР, получаем зеленый цвет монолит совпадает

Формирование отчета (для координатора)

Над чем сейчас работаем?

Аудит модели АР

23/27

Наличие листов и видов Квартирографии и заполнение параметров

Проверка, обеспечивающая соответствие моделей техническим требованиям к формированию альбомов графий

Стадии ПД и РД

Критерии: в модели присутствуют все виды и листы Квартирографии, Гаражеграфии, Офисографии, Кладовкографии, листы оформлены согласно требованиям, в модели заполнены все параметры

Архитектор

БИМ-координатор

Выборочная проверка

в Revit

Получена модель для проверки

Ошибки найдены?

Модель и документация соответствуют

тех. требованиям

Формирование списка

с ошибками

Исправление

с помощью плагина или вручную

Да

Нет

Повторная передача модели

Результат качественная документация, автоматическая передача данных

Проверка Квартирографии

24/27

Проблема: ошибки при заполнении параметров и оформлении альбомов графий из-за человеческого фактора

Решение: проверка квартирографии (bug hunter) - инструмент контроля качества, который обеспечит корректность данных, обрабатываемых плагином Квартирография, и корректность наполнения альбомов графий

Мы получим инструмент, который:

• Упростит заполнение параметров
• Сформирует удобную таблицу со списком ошибок
• Позволит быстро исправить ошибки прямо в плагине
• Позволит визуально оценить ситуацию
• Ускорит передачу данных
• Обеспечит корректное наполнение листа альбома

Макет интерфейса

Что в планах?

Планы

26/271

Выпуск проверки Квартирографии

Улучшение плагина «Сравнение монолита»

^new

Плагин «Самопроверка моделей архитекторами»

Проверка наличия отзеркаленных панелей витража

Проверка мокрых зон

Развитие «Аудита»

Вопросы

etalon-project.ru

+7 (812) 602-25-65

Богатырский пр. д.2, литер А

Санкт-Петербург, Россия