2 of 10

TALOUSVAIKUTUKSET KUNNAN NÄKÖKULMASTA: VIRHEELLISET ODOTUKSET TULOISTA

Tekemämme analyysin mukaan tuulivoimayhtiö toimitti merkittävästi liian optimistiset arviot tuulivoiman tulonlisäyksistä Sysmän kunnalle.

Suurimmat virheet verotulojen ja työllisyysvaikutusten arvioinnissa�

Esittämämme laskelmat perustuvat

Toteumatietoihin olemassa olevista tuulivoimapuistoista muilta paikkakunnilta (esimerkiksi Luhanka, Honkajoki ja Porin Peittoo)
Useisiin asiantuntijalausuntoihin mm. verottajalta

3 of 10

TOTEUTUNEITA TULOJA MUUALLA

Tuulivoimayritykset ovat ilmoittaneet virheellisiä tietoja odotettavissa �olevista tuloista. Toteutuneet kiinteistöverot 7500 - 12 000 euroa �voimalan koosta ja kiinteistöveroprosentista riippuen.

Honkajoki

Kiinteistöveroa 7555 €/voimala (Sysmässä tekisi 44 000 €/vuosi)
Paikallisesta yhtiöstä huolimatta yhteisöveroa nolla euroa valitun yhtiömuodon seurauksena
Työllistävä vaikutus paikkakunnalla rakennusaikana noin yksi henkilötyövuosi. � Lisäksi tuotettu betonia ja soraa.

Luhanka

Kiinteistöveroarvio 8000 €/voimala, kun luvattiin 20 000 €/voimala � (Sysmässä tekisi 48 000 €/vuosi)
Paikallisen yhtiön pääomistaja on nimetön ulkomainen rahasto. Monissa tapauksissa � nämä on rekisteröity ns. veroparatiiseihin.
Työllistävä vaikutus rakennusaikana noin yksi henkilötyövuosi. � Lisäksi tuotettu betonia ja soraa.

n. 300% liian suuret lupaukset: �Luhanka & Sysmä

4 of 10

TALOUSVAIKUTUKSET KUNNAN NÄKÖKULMASTA: �TODELLISET TULOT

Kiinteistöverotulot

Vuosi 1: ~ 8000 euroa / voimala → ~ 48 000 € / puisto
Kiinteistöveron määrä laskee vuosittain arvonlaskun �seurauksena verottajan ohjeiden mukaisesti.
Kokonaistulot 12 vuodessa: ~ 500 000 €

Tonttivuokra

10 000 eur / vuosi
Kokonaistulot 12 vuodessa: 120 000 €

Yhteisöverotulot

Verottajan tulkinta projektista käytettävissä olevien tietojen sekä �analysoitujen jo olemassa olevien puistojen toteumatietojen �pohjalta: 0 €

Työllisyyden lisääntyminen

Muualla saatujen kokemusten perusteella tuulivoima-alueen �työvoimalisäys rajoittuu rakentamisvaiheen yhden �miestyövuoden suuruusluokkaan.
Luhangan tapauksessa paikallinen työvoiman käyttö jäi�maansiirto- ja kaivutöihin.

5 of 10

TALOUDELLISET MENETYKSET KUNNALLE & ASUKKAILLE

Tutkimusten ja käytännön kokemusten mukaan tuulivoimapuiston aiheuttama arvonaleneminen kiinteistöille on merkittävää.

Arvonalentuminen ulottuu koko sille alueelle, jossa tuulivoimalat ovat nähtävissä (London School of Economics, 2014). �Sysmässä tämä koskee satoja kiinteistöjä.
Maisemallisesti tuulivoimaloiden tornit näkyvät 20-30 kilometrin päähän ja lavat sekä lentoestevalot 50 kilometrin päähän. Voimalat tulisivat OX2 toimittaman analyysin mukaan näkymään muun muassa Sysmän taajaman sekä kirkonseudun, Nuoramoisten ja Päijätsalon valtakunnallisesti arvokkaille maisema-alueille.
Suomessa 30 vuotta kiinteistövälittäjänä toiminut Mosse Lindholm on omassa tuulivoimahanketta koskevassa lausunnossaan päätynyt vakituisten kiinteistöjen kohdalla noin 33% arvon alenemiseen ja omarantaisissa tonteissa tätä suurempaan.
Tuulivoimahanke on vahingollinen niin olemassa olevalle rakennuskannalle kuin Sysmän hartaudella kehittämälle ja markkinoimalle Otamonportillekin.
Yhteensä kiinteistöjen arvonalentuminen on varovaisestikin arvioiden 10 M€ suuruusluokkaa. Pitkällä tähtäimellä tällä on negatiivinen vaikutus myös rakennuskannasta saataville kiinteistöverotuloille.

Rajoitukset maan käyttöön

Voimalat varaavat poikkeuksellisen laajoja alueita maankäytölle ja aiheutuvat rajoituksia rakentamiselle (asuinrakentamisen rajoitukset).
Voimaloiden yleinen 400 metrin turvavyöhyke ja jäälohkareiden putoamisvaaran alue rajoittavat alueen virkistyskäyttöä.

Toteutuessaan tuulivoimapuisto heikentäisi Sysmän kiinnostavuutta vapaa-ajan asumiseen.

Kunnassa on vuosikausia harjoitettu toimintaa hyvän mökkikunnan maineen eteen. Tässä toiminnassa on myös onnistuttu ja näin saatu työtä kuntalaisille ja alueen palveluille lisää elinvoimaa.
Vapaa-ajan asukkaiden tuomien vuosittaisten tulojen vähennys on arvioitavissa noin miljoonaksi euroksi. Arvio rakentuu mm. investointien ja palveluiden käytön vähenemisestä.

Rahassa suoraan ilmaistavat tulomenetykset

1. vuosi: kertaluonteinen kiinteistöjen arvonalennus 10 M€ + 1 M€ vapaa-ajan asukkaiden tulojen vähennys = 11 000 000 €
12 vuodessa yhteensä: 10 M€ + 12 M€ = 22 000 000 €

6 of 10

PURKUKUSTANNUKSIIN VARAUTUMINEN

Maailmalla on tuhansia hylättyjä tuulivoimaloita, joiden omistajilla ei ole intressejä investoida purkamiseen tarvittavia mittavia summia rahaa

Pääomasijoittajalle tuulivoima on mielenkiintoinen sijoituskohde vain syöttötariffin voimassaoloajan i.e. 12 vuotta.
Pääomasijoittaja pyrkii saamaan parhaan tuoton sijoituksilleen, joten purkukustannuksiin investoiminen on ristiriidassa tämän tavoitteen kanssa.
OX2:n kanssa tehdyt sopimukset sallivat vuokrasopimuksen siirtämisen uusille omistajille ilman minkäänlaista neuvottelua vuokranantajan kanssa.

Jos uudella omistajalla ei ole varaa maksaa voimaloiden purkua, purkukustannus kaatuu vuokranantajan tai lopulta kunnan harteille.

OX2:n ilmoituksen mukaan tuulivoimalan keskimääräinen purkukustannus on 70 000 – 160 000 € / voimala, mutta julkisuudessa on esitetty myös arvioita jopa 600 000 euron kustannuserästä.

Merkittävin kuluerä on tarvittavan riittävän järeän nosturin kuljettaminen paikalle.

Yrittäjiltä pyydettyjen tarjousten perusteella nostureiden aiheuttamat kustannukset ovat olleet useita satojatuhansia euroja.

Sysmän kunta antamien lausuntojen mukaan myllyt tarvittaessa puretaan. ��Kunnan pitäisikin näin ollen varautua vähintään omalle maalleen rakennettavan voimalan purkukustannuksiin, pahimmillaan koko puiston.

7 of 10

VÄLILLISET VAIKUTUKSET

Sysmän kunta on 28.8.2014 allekirjoittamassaan sopimuksessa sitoutunut “kannattamaan ja edistämään” tuulivoimapuiston rakentamista

Mikäli Sysmän kunta päättää myöntää suunnittelutarveratkaisu- ja rakennuslupahakemukset, päätös aiheuttaa väistämättä kysymyksen siitä, onko ratkaisu tehty perustuen riippumattomaan ja tasapuoliseen tietoon tarkoituksena ajaa kunnan ja sen asukkaiden kokonaisetua.

Myös yksityiset ihmiset hakevat investoinneilleen kohteet pienimmän mahdollisen riskin periaatteella.

Jos tuulivoimahankkeen valmistelu ja päätöksenteko toteutetaan salaillen ja vastoin niin kunnan kuin sen asukkaiden intressejä, mikä takaa yksityisen investoinnin riskittömyyden esimerkiksi uusiin kiinteistöihin jatkossakaan?

8 of 10

YHTEENVETO

Tuulivoimapuistosta saatavat taloudelliset hyödyt ovat minimaaliset verrattuina siitä koituviin haittoihin.

Haitat kohdistuvat niin Sysmän kunnalle kuin yksityisille elinkeinonharjoittajille ja kiinteistöjenomistajillekin

Aluelle koituvien haittojen lisäksi valmistuessaan Rekolan puistoon sijoitetaan veronmaksajien tukia 12 vuoden aikana arviolta yhteensä 24 M€

Lupakäsittelyä hoitaessaan Sysmän kunta on vastuussa verorahojen järkevästä kohdentamisesta.

9 of 10

MIKSI MYLLYJÄ SITTEN OIKEIN RAKENNETAAN?

Valtion myöntämä syöttötariffi takaa tuulivoimapuiston omistajalle merkittävän tulovirran 12 vuoden ajan rakentamisesta.

Vuodesta 2016 alkaen takuuhinta on 83,5 eur/MWh
Pörssisähkön hinta vaihtelee voimakkaasti kysynnän mukaan; vuonna 2014 Suomen keskiarvo oli ~35 €/MWh (Lähde: Nordpool)

Puiston rakentajan intressit tyypillisesti�

Myydä puisto sen valmistuttua eteenpäin ja vapauttaa siihen sidottu pääoma →�Myös OX2 on ilmoittanut, ettei se tyypillisesti omista valmiiksi rakennuttamiaan tuulivoimapuistoja.
Optimoida myyntivoitot valitsemalla mahdollisimman edulliset myllyt, joiden käyttöiän ei tarvitse olla 12 vuotta pidempi.
Kiirehtiä puiston rakentamisessa, jotta puisto valmistuisi ennen kuin valtion tuulivoimatukeen varatut rahat on jaettu.
Tehdä vuokrasopimukset, jotka mahdollistavat myllyjen myymisen eteenpäin ilman neuvotteluja vuokranantajan kanssa.

Myllyt ostavan pääomasijoittajan intressit�

Investoida mahdollisimman pienellä riskillä kohteeseen, jossa pääomantuotto on mahdollisimman suuri

Valtion syöttötariffin ansiosta tuulivoima on riskitön sijoitus
Huipputuotot sijoituksille: Rekolan puiston arvioitu kokonaistuotto 12 vuoden aikajänteellä on 43 000 000 euroa. Tuotto on 240 % verrattuna muihin sähköntuotantomuotoihin.

Optimoida investoidun pääoman tuotto

Huolehtia mm. velkapääoman koroilla tai poistojärjestelyillä, ettei jaettavaa voittoa synny → paikkakunnalle jäävä yhteisövero 0 €
Myydä tuulimyllyt eteenpäin siinä vaiheessa, kun esimerkiksi myllyjen purkukustannukset realisoituisivat.

1 of 10