ТГ
АО «ТОПГРУЗ»
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
КОНФИДЕНЦИАЛЬНО
ИНВЕСТИЦИИ В ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС
Действующий автопарк. Теперь — в формате акций.
Бизнес аренды автомобилей для такси работает с 2021 года. Акционерное общество открывает в него прямой вход: капитал покупает автомобили, проверенная модель превращает их в доход акционеров.
205
автомобилей в парке
95%
фактическая загрузка
47,7%
доходность, год 1*
Казань · Республика Татарстан · *Расчёт по финансовой модели «ТопГруз» при загрузке 95%. Не является гарантией доходности.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС
Бизнес уже работает — пятый год
Операционная деятельность с 2021 года ведётся через ООО «ТопГруз»: автомобили, водители, выручка, сервис. Парк вырос до 205 машин и управляется единой командой в Казани и Набережных Челнах.
2021
старт бизнеса
выстроенные процессы, база водителей, история платежей
205
автомобилей
14 моделей · базовый тариф от 2 000 ₽ в сутки
95%
загрузка парка
очередь водителей — спрос выше предложения
13,5 млн ₽
доход парка в месяц
аренда + восемь дополнительных источников дохода
→
Именно на данных этой компании построена финансовая модель — все цифры далее основаны на реальной операционной истории, а не на прогнозах «с нуля».
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
02 / 18
ИСТОРИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ · 2025
Финансовая модель построена на факте
СОВОКУПНЫЙ ДОХОД · СЕНТЯБРЬ 2025
10,7 млн ₽
аренда · 9,40 млн ₽
прочие доходы · 1,28 млн ₽
Прочие доходы: комиссии парка, ввод и вывод водителей, страховые выплаты, пени и рассрочки — +7 204 ₽/мес на автомобиль сверх арендной ставки.
РОСТ ПАРКА ЗА ГОД
165 → 205
автомобилей в контуре управления
СРЕДНЯЯ ЗАГРУЗКА ПО ГОДУ
95%
фактическая, не плановая
Дефицит машин держит парк занятым без затрат на привлечение водителей.
Историческая операционная деятельность ведётся через ООО «ТопГруз». Каждый показатель модели — загрузка, ставка, расходы — сверен с фактом действующего парка.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
03 / 18
ПРОБЛЕМА РЫНКА
Спрос есть — узкое место в капитале
1
1 063 000 ₽
водителям не купить автомобиль
Столько стоит новая Lada Granta. Для большинства водителей аренда — единственный быстрый вход в профессию.
2
до 17,8
паркам не хватает машин
Индекс спроса Avito на аренду авто в целевых городах: спрос стабильно выше доступного предложения.
3
77%
расходов парка — лизинг
11,5 млн ₽ платежей в месяц по 16 договорам при операционном потоке 10,1 млн ₽. Долг съедает маржу.
Масштабирование упирается не в спрос, а в стоимость капитала.
Акционерный капитал без процентной нагрузки превращает операционную маржу в прибыль акционеров.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
04 / 18
РЕШЕНИЕ · НОВАЯ СТРУКТУРА
Акционерное общество вместо долга
1
Создаётся новое акционерное общество — АО «ТопГруз»
2
Инвестиции привлекаются именно в АО — выпуском акций, без займов
3
Капитал покупает автомобили в собственность АО — реальный застрахованный актив
4
Автомобили передаются в действующую операционную модель управляющей компании
5
УК масштабирует уже доказанную модель : 205 авто, 95% загрузки, команда с 2021 года
ЛИЗИНГОВЫЙ КОНТУР · КАК СЕЙЧАС У РЫНКА
11,5 млн ₽/мес
платежи парка по 16 договорам лизинга — 77% всех расходов
↓
АКЦИОНЕРНЫЙ КОНТУР · АО «ТОПГРУЗ»
0 ₽ долга
+45 152 ₽/мес чистого потока с каждого автомобиля — с первого месяца
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
05 / 18
КАК РАБОТАЮТ ИНВЕСТИЦИИ
Путь денег: от акций до дохода акционера
01
Инвестор
приобретает акции АО
→
02
АО «ТопГруз»
эмиссия акций · спецсчёт
→
03
Покупка автомобилей
956 700 ₽ за автомобиль
→
04
Управляющая компания
аренда · сервис · контроль
08
Акционеры
доход пропорционально доле
←
07
Чистая прибыль
45 152 ₽/мес с автомобиля
←
06
Выручка
64 204 ₽/мес с автомобиля
←
05
Работа парка
95% загрузки · очередь водителей
⟳
Часть прибыли реинвестируется в новые автомобили — контур капитала замкнут
✓
Экономика каждого шага уже подтверждена работой действующего автопарка
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
06 / 18
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ
Каждые 100 млн ₽ — в работающий актив
Средства расходуются со спецсчёта АО строго на целевые статьи.
85 млн ₽
10
5
Покупка автомобилей · 85%
88 новых Lada Granta по 956 700 ₽ — программа МПТ со скидкой −10% от прайса 1 063 000 ₽.
Ввод в эксплуатацию · 10%
Лицензии такси, ОСАГО, оснащение, брендирование и постановка на линию.
Операционный резерв · 5%
Страховая подушка на ремонты и кассовые разрывы первых месяцев.
РЕЗУЛЬТАТ
+88 автомобилей
→
+3,97 млн ₽/мес
→
47,7 млн ₽ в год
88 × 45 152 ₽/мес
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
07 / 18
UNIT-ЭКОНОМИКА
Экономика одного автомобиля
Lada Granta · загрузка 95% · данные финансовой модели, сверенной с фактом парка
ИНВЕСТИЦИЯ В АВТОМОБИЛЬ
956 700 ₽
программа МПТ — скидка −10% от прайса 1 063 000 ₽
ЧИСТЫЙ ПОТОК ЗА ГОД
541 826 ₽
Доход автомобиля
64 204 ₽/мес
аренда от 2 000 ₽/сутки + восемь дополнительных источников (+7 204 ₽/мес)
Расходы
−19 052 ₽/мес
включая налоги, страхование, ТО, шины и сервис
Чистый денежный поток
45 152 ₽/мес
маржа чистого потока — 70% от дохода
Расчёт по данным финансовой модели. Не является гарантией доходности.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
08 / 18
ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Финансовый профиль парка · 205 авто
13,53 млн ₽
доход парка в месяц
3,41 млн ₽
операционные расходы в месяц
10,13 млн ₽
операционный поток · маржа 74,8%
162,4 млн ₽
годовой доход парка · run-rate
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЛИЗИНГОВЫЙ ПОРТФЕЛЬ
Платежи — 11,5 млн ₽/мес , 77% всех расходов парка. Портфель гасится по графику: контур выходит в плюс с марта 2027 года даже без нового капитала.
ЧТО МЕНЯЕТ АКЦИОНЕРНАЯ МОДЕЛЬ
В акционерном контуре лизинговых платежей нет. Автомобиль, купленный на капитал АО, даёт +45 152 ₽/мес с первого месяца — операционная маржа 74,8% становится прибылью акционеров.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
09 / 18
МАСШТАБИРОВАНИЕ
Капитал конвертируется в прибыль линейно
КАПИТАЛ
100 млн ₽
→
АВТОМОБИЛИ
+88 авто
→
ВЫРУЧКА
5,65 млн ₽/мес
→
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ
3,97 млн ₽/мес
→
АКЦИОНЕРЫ
доход по доле в АО
Чистый поток в год — по объёму привлечённого капитала
100 млн ₽ · 88 авто
47,7 млн ₽/год
200 млн ₽ · 176 авто
95,4 млн ₽/год
300 млн ₽ · 264 авто
143,0 млн ₽/год
+1 автомобиль = +45 152 ₽/мес по финансовой модели (загрузка 95%). Готовые процессы переносятся в новые города по индексу спроса Avito.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
10 / 18
ЭКОНОМИКА ИНВЕСТИЦИЙ
Инвестиционный цикл: аренда + продажа
КАПИТАЛ ЗА 3 ГОДА
×2,73
2,61 млн ₽ совокупного дохода на 0,96 млн ₽ вложений в один автомобиль:
1,63 млн ₽
аренда · 36 мес × 45 152 ₽
0,99 млн ₽
продажа автомобиля
Продажа автомобиля по модели
остаточная стоимость растёт вместе с рынком новых авто
12 мес
871,7 тыс ₽
24 мес
929,1 тыс ₽
36 мес
986,5 тыс ₽
Ликвидный масс-сегмент: остаточная стоимость подтверждается вторичным рынком — актив можно продать на любом горизонте.
Расчёт по данным финансовой модели при загрузке 95%. Не является гарантией доходности.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
11 / 18
КЛЮЧЕВЫЕ МЕТРИКИ
Доходность инвестиции в цифрах
Расчёт по месячным денежным потокам финансовой модели · загрузка 95%
47,7%
ROI · доходность, год 1
до 57,7% в среднем за год на 3-летнем цикле
62,6%
IRR годовых · 12 мес
до 74,6% на горизонте 36 месяцев
+722 тыс ₽
NPV на 1 автомобиль
ставка дисконтирования 25% · горизонт 36 мес
~21 мес
окупаемость потоком
актив ликвиден и может быть продан раньше
ДИВИДЕНДНАЯ ПОЛИТИКА
Прибыль распределяется решением общего собрания акционеров — пропорционально доле каждого акционера . На этапе роста приоритет — реинвестирование в парк; далее — регулярные дивиденды из чистой прибыли.
Расчёты выполнены по денежным потокам финансовой модели (инвестиция 956 700 ₽, поток 45 152 ₽/мес, продажа по модельным ценам) и не являются гарантией доходности или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
12 / 18
УСТОЙЧИВОСТЬ МОДЕЛИ
Запас прочности: доходность при разной загрузке
КОНСЕРВАТИВНЫЙ СЦЕНАРИЙ
37,7%
годовых
при загрузке 80% — уровень, которого парк не видел даже в худшие месяцы
ФАКТИЧЕСКИЙ УРОВЕНЬ ПАРКА
47,7%
годовых
при фактической загрузке 95% — средний уровень парка по 2025 году
Дисциплина расходов — 19 052 ₽/мес на автомобиль, включая налоги, страхование и сервис. Очередь водителей удерживает загрузку без затрат на привлечение.
Расчёт по данным финансовой модели (доходность инвестиционного цикла 12 мес).
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
13 / 18
РЫНОК
Ёмкость рынка аренды авто под такси
TAM · РОССИЯ
278 800
автомобилей
~214,8 млрд ₽/год потенциального дохода
SAM · ЦЕЛЕВЫЕ ГОРОДА
8 150
автомобилей
~6,3 млрд ₽/год · 107 городов по нормативам модели
SOM · ТОПГРУЗ
205 → 600+
автомобилей
Татарстан сегодня + экспансия за 3 года в города с максимальным индексом спроса
до 17,8
индекс спроса Avito на аренду авто в целевых городах — приоритет экспансии отдаётся городам с максимальным спросом и нормативом парка 25–200 авто
TAM/SAM в ₽ — расчёт: парк × доход автомобиля по модели (770,4 тыс ₽/год).
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
14 / 18
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПЛАН
Дорожная карта: 3–5 лет
ГОД 1 · ФУНДАМЕНТ
250+
автомобилей
Отладка контура АО, укрепление базы в Татарстане. Run-rate потока ~135 млн ₽/год.
ГОД 2 · РОСТ
400+
автомобилей
Выход в новые города по индексу спроса. Run-rate потока ~217 млн ₽/год.
ГОД 3 · МАСШТАБ
600+
автомобилей
Федеральная сеть парков. Чистый поток ~325 млн ₽/год.
ГОДЫ 4–5 · КАПИТАЛИЗАЦИЯ
IPO
готовность
Подготовка к публичному рынку: аудит, рейтинг, рост стоимости акций.
Опора роста: реинвестирование денежного потока + новые выпуски акций под контролем общего собрания акционеров.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
15 / 18
СТРУКТУРА АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
Корпоративная архитектура и защита акционера
Акционеры
владельцы капитала · доход пропорционально доле
↓
Общее собрание акционеров
высший орган управления
↓
Совет директоров
стратегия и контроль
↓
Генеральный директор · УК
операционное управление парком
↓
Автопарк АО
автомобили — актив на балансе общества
Права акционера
✓
Голос на общем собрании
✓
Дивиденды из чистой прибыли — по доле
✓
Отчётность и раскрытие информации
✓
Защита по ФЗ «Об акционерных обществах»
Реестр акционеров ведёт независимый регистратор — права на акции защищены вне компании.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
16 / 18
РИСКИ И КОМАНДА
Управление рисками и люди за моделью
Снижение загрузки
даже при 80% — 37,7% годовых по модели
Износ и остаточная стоимость
ликвидный масс-сегмент: продажа 871,7–986,5 тыс ₽
ДТП и поломки
ОСАГО на каждый автомобиль; ремонт и шины — в опексе
Платёжная дисциплина
депозиты, пени и рассрочки монетизированы в доходах
Концентрация в двух городах
экспансия по индексам спроса; 14 моделей в парке
Регуляторные требования
лицензии и страхование включены в затраты; контур АО
НИ
Новикова Ирина Михайловна
Генеральный директор
Руководит «ТопГруз» с 2021 года: операции, финансовый контур, отношения с инвесторами.
СД
Салмин Дмитрий Евгеньевич
Учредитель · развитие бизнеса
Построил автопарк с нуля до 205 автомобилей: закупки, партнёрская сеть, операционное управление.
Пятый год на рынке · 205 автомобилей под управлением · Казань и Набережные Челны
Полный перечень факторов риска раскрывается в эмиссионной документации.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
17 / 18
ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЕЙЧАС
Войти на этапе формирования АО
✓
Действующий бизнес с доказанной экономикой: 95% загрузки, 45 152 ₽/мес с автомобиля
✓
Понятный контур: акции, спецсчёт, отчётность, независимый регистратор
✓
Ранний этап: капитал работает с первого автомобиля, эффект масштаба впереди
×2,73
капитал за 3 года на автомобиль*
47,7%
доходность первого года*
Запросите финансовую модель и проект эмиссионных документов
КОНТАКТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Салмин Дмитрий Евгеньевич
встречи и материалы — по запросу · открыты к due diligence
ОПЕРАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
ООО «ТопГруз» · ОГРН 1211600039860 · ИНН 1655458467
420097, г. Казань, ул. Достоевского, 66/17, помещение 1067
Материалы к сделке: финансовая модель · эмиссионная документация · договор с УК
Настоящий документ подготовлен для предварительного ознакомления, не является публичной офертой, рекламой ценных бумаг или индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Эмитент — АО «ТопГруз», создаваемое на базе действующего бизнеса ООО «ТопГруз». *Расчёты основаны на финансовой модели компании при загрузке 95% и не являются гарантией доходности.
ТОПГРУЗ · ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ · 2026
18 / 18