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Locales y Despachos comerciales en renta

Articulo 123 #116 y Humboldt, Col. Centro/Juarez

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Bonito Edificio íntegramente remodelado para Comercio y Despachos creativos 4,000m2

Pisos 1 a 3 despachos

Piso 4 despachos

PB y Mezz comerciales

Antecedentes

Edificado en 1922 por el Arq. T.S. Gore
5 Niveles + Azotea
Edificio Histórico catalogado por INBA y Seduvi en zona de monumentos INAH totalmente intervenido en el 2015 – 2017
Último uso en los 90’s Planta Baja y Mezzanine Supermercado, En pisos 1 a 3 Escuela privada de capacitación de personal administrativo

Proyecto

1,000 m2 comerciales con accesos independientes por la calle (Listo para ocupar)
2,500 m2 de despachos creativos / fashion hall en los pisos 1 a 3. (Primera Fase Mayo 2017)
220 m2 despachos creativos y terraza multiusos. (Marzo 2024)

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Ubicacion

A 2 cuadras del caballito (Reforma) a 1 cuadra de avenida Morelos
Entre Balderas y Bucareli
Entre el corredor financiero Reforma y el corredor Alameda

Accesibilidad

Entrada vehicular por Reforma, Donato Guerra y por Morelos, Humboldt
Metro Juarez a 1 cuadra, Metro Bus L4 a una cuadra, Metro Bus L3 a 2 cuadras.

Inmejorable ubicación y accesibilidad, al centro de los grandes corredores de inversión Reforma, Morelos y Juarez

Av. Reforma

Av. Juarez

Av. Morelos

Bucareli

Balderas

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5 Locales Comerciales de 137 a 292m2. Listos para entrega.
Locales con accesos independientes por la calle, con doble altura y Mezannine.
Grandes ventanas para aparador e iluminacion natural
Acceso a cubos de luz del edificio para servicios e instalaciones especiales
Infraestructura independiente y 100% nueva para cada local. Luz, TV, telefono, agua y drenaje.
Cisterna exclusiva para Locales Comerciales de 25,000 L

PB – Locales Comerciales con acceso independiente a la calle y excelentes instalaciones

Doble altura

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Mezzanine – Buena ventilación y Luz natural del patio interior

Mezzanine

	m² PB	m² Mezz	m² Doble Altura	m² Rentables	mL de frente	Caracterisiticas 1	Caracterisiticas 2
Local 1	150.83	141.07	36.34	291.9	6.5	Calle Articulo 123	EN RENTA
Local 2	171.83	88.00	38.13	259.83	7	Calle Articulo 123	Ramona Cocina Mexicana
Local 3	112.91	24.31	88.59	137.22	17.5	Esquina	Paname Restaurante frances (tipo Brasserie)
Local 4	123.48	96.36	65.99	219.84	9.5	Calle Humboldt	The Hidden Kitchen (Banquetes y Pop Ins)
Local 5	105.42	45.34	57.5	150.76	9	Calle Humboldt	Eisenberg (Helados Rusticos y café)

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Anexo Fotografico Edificio Humboldt Espacios Comerciales

Bonita fachada, restaurada 🡪 Buena Imagen

Locales amplios, renovados, buenas posibilidades de distribucion 🡪 a tu gusto y necesidades

Grandes aparadores y facil accesibilidad 🡪 Sobresale de la competencia

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Luz natural que permite aprovechar la planta mezzanine 🡪 Mas metros aprovechables y menor consumo de luz

Edificio histórico con estructura contemporanea. 🡪 posibilidad de integrar/dividir el espacio

Espacios amplios 🡪 Espacios agradables y llamativos para el comenzal

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Patio de servicio con instalacion de agua y drenaje 🡪 versatilidad del local

Espacios 100% renovados 🡪 Poca inversion para poder operar

Entregados en obra blanca🡪 Los servicios de agua drenaje, luz, tel y TV son 100% nuevos e independientes

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2,400 m2 de despachos en 3 pisos
Despachos de 50 a 450m2
Grandes ventanas e iluminación natural en todos los despachos.
Techos altos
Cisterna exclusiva para pisos de 1 a Azotea de 25,000 L
Instalaciones totalmente renovadas e integrales de Luz, Telefono, e internet.
Personal de seguridad y CCTV
Baños nuevos en cada piso
Piso 1 – Rentado
Piso 2 – Rentado
Piso 3 – Disponible
Información al 1 de febrero 2017

Pisos 1 a 3 – Despachos para industrias creativas – empresas contemporáneas

Piso 1, Centro Cultural, residencias, esparcimiento

Azotea, espacio de expansión

PB y Mezz comerciales

Piso 2, Despachos de Diseño y Medios

Piso 3, Despachos de Diseño y Medios

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Una agrupacion de creadores con el diseño como lazo comun. La creacion de contenido digital el vinculo entre la zona de los periodicos y la era digital.

Áreas e Inquilinos Edificio Humboldt (Junio 2018)

1er. Piso	Área			2do. Piso	Área			3er. Piso	Área
101	47.15	m2	Terremoto (editorial de arte)	201	47.01	m2	5 Suns (Moda Masculina)	301	90.99	m2	Lodos (galeria)
102	259.53	m2	Bombardiers cycles (bicicletas personalizadas)	202	90.99	m2	Llamarada (Creadores de contenido Digital)	302	47	m2	Theo Michael (Artista plastico)
103	29.38	m2	Into Consultancy (consultores en marketing digital)	203	53.37	m2	Llamarada (creadores de contenido Digital)	303	53.37	m2	Disonare (Editorial de arte)
104	40.41	m2	Malinalco Ediciones (editores de arte y material promocional)	204	115.27	m2	Carla Fernandez (Moda)	304	115.27	m2	Perez Palacios Arquitectos
105	28.93	m2	Malinalco Ediciones (Editores de arte y Material promocional)	205	29.00	m2	Carla Fernandez (Moda)	305	29.00	m2	Perez Palacios Arquitectos
106	81.07	m2	Wombat (creadores de contenido digital y artistico)	206	40.97	m2	Carla Fernandez (Moda)	306	40.97	m2	De La Concha Arquitectos
107	40.34	m2	Interglobal Vision (paginas para artistas internet)	207	28.10	m2	Carla Fernandez (Moda)	307	28.10	m2	De La Concha Arquitectos
108	72.27	m2	Martes (promotores culturales y creadores de mobiliario)	208	81.72	m2	Carla Fernandez (Moda)	308	81.72	m2	De la Concha Artquitectos
				209	112.92	m2	Cihuah (moda)	309	112.92	m2	Flaminguettes (Creadores de contenido digital)

				401	35	M2	Future Galery ( Galeria de arte Berlin)

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Anexo Fotografico Edificio Humboldt Despachos comerciales

Puerta principal 🡪 Acceso a vestibulo principal

Patio Interior 🡪 Todos los despachos son luminosos y ventialados

Edificio totalmente restaurado

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Despacho 301, unico en su tipo

Despacho 302, Interesante distribucion con doble entrada 🡪 versatilidad de espacio

Amplios pasillos luminosos 🡪 Agradable y ambiente seguro

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Iconico edificio y renovacion respetuosa de la arquitectura original del edificio

Amplia escalera

Detalles originales en ventanas

Puertas macizas de entrada a despachos