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GUIA GENERAL PARA LA REALIZACION DE PLANOS TÉCNICOS PARA VIVIENDAS

  • Estructuras
  • Instalaciones

Pedro Jesús Villanueva Ramírez

Nov.2018

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Elementos que integran el Proyecto Arquitectónico Básico (mínimo) son:

Proyecto Arquitectónico

(A) Planos Arquitectónicos

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A-l.- Plano de localización del terreno.

A-2.- Plano del terreno

A-3.- Planta de conjunto

A-4. Plantas arquitectónicas

A-5.- Elevaciones arquitectónica

A-6.- Cortes arquitectónicos o secciones

A-7.- Detalles arquitectónicos interiores y exteriores

A-8.- Perspectivas

​

Planos técnicos

(T) Planos topográficos

T-1 Plano de levantamiento topográfico del predio, incluye curvas de nivel y estudio de mecánica de suelos.

​

(E) Planos estructurales

E-l.- Planta de trazo

E-2.- Planta de cimentación y detalles

E-3.- Planta de losas de entrepiso y detalles

E-4.- Planta de cubiertas (techo)

(C) Planos constructivos

C-l.- Plantas de desplante(s) de muros y detalle(s)

C-2.- Elevaciones constructivas y detalles

C-3.- Cortes constructivos y detalles.

C-4.-Planta de escurrimiento pluviales

​

  1. Planos de acabados

AC-1.- Plantas de acabados y materiales (detalles)

  • Plano de carpintería
  • Plano de herrería
  • Plano de cancelería
  • Mobiliario

​

(I) Planos de instalaciones

IH-n.- Planta de instalación hidráulica y de detalles

IS-n Planta de instalación sanitaria y de detalles

IG-n.-Planta de instalación de gas y de detalles

IIA-n.- Planta de iluminación artificial

IE-n.-Planta de electricidad y de detalles

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(IE) Planos de instalaciones especiales

  • Alarmas
  • Voz y datos
  • Sistema contra incendios
  • Sistemas de riego de jardines
  • Sistema de redes
  • Elevadores y montacargas
  • Escoleras eléctrica

​

(AE) PLANOS DE AREAS EXTERIORES

  • Plano de diseño de exteriores (Paisaje)

​

PLANOS DE COMPLEMENTOS

  • Planos específicos dependiendo el tipo de proyecto.
  • Plano para licencia de construcción.
  • Urbanización.

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PLANOS ESTRUCTURALES

​

Los Planos Estructurales son Dibujos Preparados por el Diseñador Estructural para el propietario. Los Planos y Las Especificaciones Técnicas forman parte delos documentos contractuales. Los Planos deben contener un adecuado conjunto de notas, detalles y toda aquella información necesaria para armar la Estructura; además deben presentarse en tal forma que puedan interpretarse rápidamente y correctamente.

 

La Responsabilidad del Diseñador Estructural es entonces proporcionar los planos estructurales que permitan construir la obra sin dificultades. Los requisitos de Diseño de las normas deben estar contenidas en los detalles. El Diseñador en sus Planos no deberá limitarse a especificar que Sección del Reglamento se deberá cumplir, sino que él deberá interpretar las disposiciones del Reglamento y plasmarlas correctamente en los Planos.

�Tamaño de los planos

Los Planos deben presentarse en tamaños estándares. Todos los planos deben tener las mismas medidas, solapas y pie de plano. De acuerdo al manual del INVI, las medidas de los planos se recomienda sean de 91cm X 61cm (24"x36").

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PLANOS ESTRUCTURALES

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E-0 Planta de trazo. Esc. 1:50 ó 1:100

​

Indicar

  • especificaciones de:
    • Terracerias
    • Corte
    • Relleno
    • Banco de nivel
  • Ejes estructurales
    • Indicar cotas parciales, acumulativas y totales
  • Indicar ángulos de:
    • Trazo
    • Terreno
  • Delimitar perímetros de firmes (achurar)
  • Curvas del nivel del terreno
  • Planta de referencia (si son varios edificios)
  • Perfil del terreno natural
  • Orientación
  • Escala numérica
  • Solapa general y pie de plano
  • Notas y especificaciones

E-1 Planta de cimentación, cortes y detalles. Esc 1:50 ó Esc 1:100

​

Planta de cimentación

Indicar:

  • Notas y especificaciones. Coeficientes de diseño y datos de cargas según la resistencia del terreno.
    • Volumetría
    • Concreto
    • Acero
  • Solapa
    • Datos generales
    • Orientación
    • Escala Numérica
    • Corte esquemático de niveles
  • Ejes estructurales
  • Cotas a paño exterior, interior y espesor de muros, corona (de la cimentación) y columnas y base de los dados (sí los hay)
  • Cotas a ejes, parciales y totales
  • Cotas interiores (en caso que sean necesarias)
  • Indicación (trazo) de las vigas (contratrabes) de cimentación
  • Indicación de cortes en vigas (contratrabes), tanto en dirección transversal como longitudinal
  • Indicación de las varillas y bastones en la losa, tapa y/o de contacto, principalmente en las intersecciones con las vigas de cimentación
  • Arranque de escalera

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  • Nomenclatura en columnas, muros, contratrabes y varillas
  • Tabla de castillos y/o columnas
  • Tabla de notaciones de varillas de refuerzo
    • Zapatas
    • Vigas (contratrabes)
    • Muros de contención y retención
    • Columnas y castillos

​

Cortes

  • Cortes en dirección X y Y, tanto longitudinal como transversal de las contratrabes y losas (tapa y de contacto) y/o zapatas corridas, indicando las varillas de refuerzo longitudinal y estribos, acotadas en el corte longitudinal y transversal, así como en las longitudes de desarrollo de las varillas de refuerzo longitudinal y transversal, indicando el no. de varillas y el diámetro. En los estribos indicar el No. de estribo y la separación (e#n@n cm).

​

Detalles

  • Detalles de los elementos más importantes de la cimentación (zapatas, losas, trabes, conexiones, etc), acotándolas

​

Niveles de:

  • Desplante de zapata
  • Desplante de cimentación
  • Vigas de cimentación
  • Pedestales
  • Firmes Refuerzo de firmes Plantas de referencia Detalles en planta y corte:
  • Zapatas.
  • Cimentaciones.
  • Muros de contención y retención.
  • Vigas y contracimientos.
  • Firmes
  • Juntas constructivas
  • Columnas y castillos (en caso de varias pisos hacer cuadro de especificaciones)

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NOTAS GENERALES

CONCRETO:

  • Sé usará una resistencia f´c=100 kg/cm2. para firmes y plantilla
  • Se usará una resistencia f´c =150 kg/cm2 para dalas de desplante, cerramientos y casillos
  • Se usará una resistencia f'c - 250 kg/cm2 para losas, trabes, zapatas y columnas
  • El peso volumétrico en estado fresco será superior a 2 ton/m3
  • El tamaño máximo de agregados será de 2 cm (3/4")
  • El revenimiento del concreto en estado fresco será de entre 10 y 12 cm.
  • El concreto se vaciara en la zona del molde y se compactará con picado, vibrado o apisonado.
  • El concreto debe mantenerse en un ambiente húmedo por lo menos 3 días al si se emplea cemento de resistencia rápida y 7 días si se usa cemento normal.

9 El recubrimiento libre de toda varilla o malla será de 2 cm en castillos y trabes, y de 15 cm en losas.

ACERO DE REFUERZO:

Las varillas usadas tendrán un Fy= 4 200 kg/cm2,

La malla usada tendrá un fy= 5 000 kg/cm2

Los estribos serán cerrados de una pieza y deberán rematar en una esquina con dobleces a 135°, seguidos da tramos rectos de no menos de 10 cm de largo.

En cada esquina del estribo debe quedar por lo menos una varilla longitudinal

Todas las varillas llevarán gancho, excepto los bastones del lacho superior.

El traslape de mala será de un cuadro más 5 cm

7 La varilla puede agruparse formando paquetes máximo de 2.

8 El acero debe sujetarse en su sitio con amarres de alambre, silletas y separadores que impidan su movimiento antes y durante al colado.

CIMBRA:

1 Permanecerá limpia y húmeda un período mínimo de 1 hora antes del colado

2 Se cubrirá con aceite quemado como protección y para facilitar el descimbrado.

3 El descimbrado de trabes y losas será por lo menos a los 7 días de efectuado el colado y de 2 días para Castillos y dalas.

CIMENTACIÓN:

1 las zapata y/o cimientos de mampostería se desplantarán en capas resistentes y nunca sobre material de relleno artificiales

2 El desplante se hará sobre terreno sano, con resistencia mínima de nn ton/m2

3 Los castillos se anclarán a los cimientos al menos 40 cm.

4 El relleno es compactado en camas de 20 cm con humedad óptima.

NOTAS:

1 Rectificar todas las cotas y ejes con sus correspondientes en los planos arquitectónico y en obra.

2 Todas las cotas y dimensiones están indicadas en cm, excepto las dimensiones indicadas en otra unidad.

3 En todas las trabes y losas cuyo claro sea mayor o igual a 400 cm, Se dará una contraflecha al centro del claro igual a L/400

4 Se recomienda usar malla electrosoldada 6 x 6 en lecho alto de firmes de 9 cm de espesor.

5 No tomar medidas a escala

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Agustín M. Ceballos Ruiz. 30 PLANOS DE CASAS PROTOTIPO. Autoconstruya como arquitecto. Trillas

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E-3 Planta de losas de entrepiso y detalles. Esc. 1:50 ó 1:100

​

Indicar:

  • Ejes estructurales
  • Cotas referidas a ejes estructurales:
  • Volados
  • Domos
  • Cubos de escaleras
  • Cotas a paño exterior, interior y espesor de muros, corona (de la cimentación) y columnas y base de los dados (sí los hay)
  • Cotas interiores (en caso que sean necesarias)
  • Indicación (trazo) de las vigas (contratrabes) de cimentación
  • Indicación de cortes en vigas (contratrabes), tanto en dirección transversal como longitudinal
  • Indicación de las varillas y bastones en la losa, tapa y/o de contacto, principalmente en las intersecciones con las vigas de cimentación
  • Arranque de escalera
  • Nivel superior de losas, vigas especiales (inferior y superior).
  • Nomenclatura de nervaduras (de losa), trabes, columnas y muros
  • Cotas de nervaduras en losa y casetones.
  • Capitales indicando:
  • Dimensiones
  • Refuerzo

Cortes

  • Cortes en dirección X y Y, tanto longitudinal como transversal de las trabes y losas, indicando las varillas de refuerzo longitudinal y estribos, acotadas en el corte longitudinal y transversal, así como en las longitudes de desarrollo de las varillas de refuerzo longitudinal y transversal, indicando el no. de varillas y el diámetro. En los estribos indicar el No. de estribo y la separación (e#n@n cm).

​

Detalles estructurales del entrepiso. Esc 1:10 ó 1:20

  • Sección de losa
  • Refuerzos en losas y vigas (trabes)
  • Detalles de capiteles Juntas constructivas
  • Coeficiente de diseño estructural de datos de cargas
  • Notas y especificaciones. Coeficientes de diseño y datos de cargas según la resistencia del terreno.
    • Volumetría
    • Concreto
    • Acero
  • Solapa
    • Datos generales
    • Orientación
    • Escala Numérica
    • Corte esquemático de niveles
  • Orientación
  • Escalas numérica
  • Planta de referencia
  • Corte de referencia

​

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NOTAS GENERALES

CONCRETO:

  • Sé usará una resistencia f´c=100 kg/cm2. para firmes y plantilla
  • Se usará una resistencia f´c =150 kg/cm2 para dalas de desplante, cerramientos y casillos
  • Se usará una resistencia f'c - 250 kg/cm2 para losas, trabes, zapatas y columnas
  • El peso volumétrico en estado fresco será superior a 2 ton/m3
  • El tamaño máximo de agregados será de 2 cm (3/4")
  • El revenimiento del concreto en estado fresco será de entre 10 y 12 cm.
  • El concreto se vaciara en la zona del molde y se compactará con picado, vibrado o apisonado.
  • El concreto debe mantenerse en un ambiente húmedo por lo menos 3 días al si se emplea cemento de resistencia rápida y 7 días si se usa cemento normal.

9 El recubrimiento libre de toda varilla o malla será de 2 cm en castillos y trabes, y de 15 cm en losas.

ACERO DE REFUERZO:

Las varillas usadas tendrán un Fy= 4 200 kg/cm2,

La malla usada tendrá un fy= 5 000 kg/cm2

Los estribos serán cerrados de una pieza y deberán rematar en una esquina con dobleces a 135", seguidos da tramos rectos de no menos de 10 cm de largo.

En cada esquina del estribo debe quedar por lo menos una varilla longitudinal

Todas las varillas llevarán gancho, excepto los bastones del lacho superior.

El traslape de mala será de un cuadro más 5 cm

7 La varilla puede agruparse formando paquetes máximo de 2.

8 El acero debe sujetarse en su sitio con amarres de alambre, silletas y separadores que impidan su movimiento antes y durante al colado.

CIMBRA:

1 Permanecerá limpia y húmeda un período mínimo de 1 hora antes del colado

2 Se cubrirá con aceite quemado como protección y para facilitar el descimbrado.

3 El descimbrado de trabes y losas será por lo menos a tos 7 días de efectuado el colado y de 2 días para Castillos y dalas.

CIMENTACIÓN:

1 las zapata y/o cimientos de mampostería se desplantarán en capas resistentes y nunca sobre de material de relleno artificiales

2 El desplante se hará sobre terreno sano, con resistencia mínima de nn ton/m2

3 Los castillos se anclarán a los cimientos al menos 40 cm.

4El relleno es compactado en camas de 20 cm con humedad óptima.

NOTAS:

1 Rectificar todas las cotas y ejes con sus correspondientes en los planos arquitectónico y en obra.

2 Todas las cotas y dimensiones están indicadas en cm, excepto las dimensiones indicadas en otra unidad.

3 En todas las trabes y losas cuyo claro sea mayor o igual a 400 cm, Se dará una contraflecha al centro del claro igual a L/400

4 Se recomienda usar malla electrosoldada 6 x 6 en lecho alto de firmes de 9 cm de espesor.

5 No tomar medidas a escala

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Agustín M. Ceballos Ruiz. 30 PLANOS DE CASAS PROTOTIPO. Autoconstruya como arquitecto. Trillas

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  1. PLANOS DE INSTALACIONES

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IHS-1 Planta de instalación hidráulica y sanitaria

Esc. l:50 ó 1:100

​

INDICAR:

  • Ejes estructurales
  • Mobiliario hidro-sanitario
  • Cotas a: Centro de aparatos (ver diapositiva 14):
    • Wc
    • Lavabos
    • Mingitorios
    • Lavaderos
    • Fregaderos
    • regaderas/bañeras
    • Cisterna
    • Cárcamo
    • Calentador
    • Lavadora
    • llave nariz, etc.
  • Diámetro y pendiente (de escurrimiento) de líneas de tubería:
    • agua fría
    • agua caliente
    • Drenaje
    • pluvial
  • Registros (especificar detalle, nivel de plantilla y superior de registro)
  • Boiler (calentador)
  • Bajada y subida de agua fría, caliente
  • Bajada (Descarga) de aguas sanitarias (negras) y pluviales
  • Toma domiciliaria de agua
  • Tipos de aparatos (fluxómetro, de tanque, etc.)

​

  • Los detalles de baños se dibujaran a escala 1:20 y contendrán: Cotas, Diámetros, Conexiones, Materiales, Pendientes e isométricos.
  • Detalles varios a esc 1:10 ó 1:20 de:
    • Registros
    • Bajantes
    • Cisterna y equipo hidroneumático.
  • Plantas de baños sanitarios (esc 1:20) (Indicando cotas instalación sanitaria, instalación hidráulica e isometría del mismo con todas sus conexiones).
  • Cuadro de simbología
  • Cuadro de especificaciones y notas: marca, modelo serie, color, llaves etc.
  • Escalas: numérica y gráfica.
  • Orientación
  • Planta de referencia
  • Corte de referencia
  • Solapa/pie de plano
  • Títulos

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Agustín M. Ceballos Ruiz. 30 PLANOS DE CASAS PROTOTIPO. Autoconstruya como arquitecto. Trillas

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FLAVIO ENRIQUE RIBERA. MANUAL DETALLADO PARA PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y CONSTRUCTIVOS

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BibioCad

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BibioCad

Instalación sanitaria y Pluvial

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ISOMÉTRICO INSTALACIONES HIDRÁULICA Y SANITARIA. Escala 1:100,1:75 ó 1:50.

​

INDICAR

  • Mobiliario sanitario.
  • Cajas de registro o de control.
  • Válvulas de registro cuando es en un segundo, tercer u otro nivel que no sea el primero.
  • Simbología, para describir las redes sanitarias como ser agua potable fría y caliente. Las redes se deben representar con diferentes líneas, para poder diferenciarlas unas de otras, o en su defecto con diferentes colores.

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1-4 Instalación eléctrica y detalles. Esc 1:50 ó 1:100

​

INDICAR:

  • Ejes estructurales
  • Niveles de piso terminado.
  • Nombre de los espacios.
  • Cotas a:
    • Salidas de techo
    • Salidas de muro
    • Salidas de piso
    • Registros
    • Apagadores
    • Contactos
    • Televisión
    • Centro de carga
    • Teléfono
    • Antenas
  • Subestación eléctrica y plantas de emergencia, etc.
  • Cableado indicar:
    • Número de circuito
    • Número de cables
    • Calibres de los cables
    • Diámetros de los ductos

​

  • Diagrama unifilar
  • Cuadro de cargas
  • Ubicación de acometida eléctrica (detalle)
  • Ubicación de sub-estación eléctrica (detalle)
  • Cuadro de simbología eléctrica
  • Especificaciones generales (materiales, cantidades y procesos constructivos.)
  • Escalas: numérica y gráfica.
  • Orientación
  • Planta de referencia
  • Corte de referencia
  • Solapa/pie de plano
  • Títulos

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Agustín M. Ceballos Ruiz. 30 PLANOS DE CASAS PROTOTIPO. Autoconstruya como arquitecto. Trillas

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Antonio Camarillo. Instalación eléctrica. Facultad de arquitectura. UNAM.

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IIA-n Planta de iluminación. Esc. l:50 ó 1:100

​

INDICAR:

  • Orientación
  • Ejes estructurales
  • Mobiliario
  • Niveles de piso terminado.
  • Nombre de los espacios.
  • Ubicación y altura de:
    • Tipos de luminarias (interiores y exteriores)
    • Apagadores
    • Salidas de piso
    • Contactos
    • Teléfonos
    • Televisión
  • Difusores de aire (acondicionado)
  • Intercomunicación
  • Bocinas
  • Acometida electrónica
  • Centro(s) de carga
  • Medidor
  • Tablero de distribución
  • Cotas a centros de aparatos respecto al eje estructural
  • Detalles y especificaciones de tipo de lámparas
  • Detalles y especificaciones de luminarias
  • Simbología y especificaciones
  • Ubicación de servicios especiales
  • Planta de referencia
  • Corte de referencia
  • Solapa
  • Títulos

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MANUAL DETALLADO PARA PLANOS ARQ.pdf

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IG-n PLANTA DE INSTALACION DE GAS. Esc: 1:50 ó 1:100

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INDICAR:

  • Ejes estructurales
  • Cotas a:
  • Centro de aparatos
    • Estufas
    • Boiler
    • Secadoras
    • Aire acondicionado
  • Línea general
    • Indicar diámetro de línea
  • Especificar Boiler (calentador)
  • Indicar toma de gas
  • Detalle de Instalaciones (desde el medidor hasta conexiones).

Esc. 1:20

    • Cotas
    • Diámetros
    • Conexiones
    • Materiales

-Isométrico.

  • Cuadro de simbología
  • Cuadro de especificaciones y notas
  • Escalas: numérica y gráfica.
  • Orientación
  • Planta de referencia
  • Corte de referencia
  • Solapa/pie de plano
  • Títulos

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Planta baja

Planta de cubierta (azotea)

Simbología

Arq.com.mx