CASA EN EXCLUSIVA
URUBÓ GOLF
PRECIO DE VENTA
$245,000
DÍAS EN EL MERCADO
32/90 Días
COMISIÓN
3.0%
RECORRIDO FOTOGRÁFICO
450m²
3 Dorms
4 Baños
2 Garajes
RECORRIDO FOTOGRÁFICO
450m²
3 Dorms
4 Baños
2 Garajes
PERFIL DEL COMPRADOR
Familia en Expansión: Cercanía a colegios y seguridad total.
Perfil Ejecutivo: Home office con vista al campo de golf.
Plus de Valor: Climatización central instalada y domótica.
ANÁLISIS COMPARATIVO (ACM)
Propiedad | Superficie Construida | Precio Total | Valor $/m² |
NUESTRA PROPIEDAD | 450 m² | $245,000 | $544 / m² |
Referencia A (Condomino X) | 420 m² | $260,000 | $619 / m² |
Referencia B (Urubó Golf) | 440 m² | $255,000 | $579 / m² |
Referencia C (Misma Zona) | 480 m² | $285,000 | $593 / m² |
*Precio tasado para cierre rápido: 10% por debajo del promedio de mercado.
ESTATUS ADMINISTRATIVO
Documentación | Estado | Observación |
Alodial / Catastro | Al día | Listo para minuta de transferencia. |
Gravámenes | Libre | Sin deuda bancaria ni anotaciones. |
Impuestos | Pagados | Gestión 2025 cancelada. |
Entrega | Inmediata | Inmueble desocupado y pintado. |
Asesor Responsable
+591 XXXXXXXX
ID: NX-2026