1 of 7

��"מתחם 8"�הרחבת שכונת עין הים, חדרה�תב"ע חד/ 2020

סיכום מיפגש בעלי קרקעות במיתחם 8

לבחינת קידום הליך תכנון �אשר התקיים ביום 22.3.2012�

התכנים הוצגו ע"י �צביקה קן-תור ונינה רוט

2 of 7

רקע

תכנית המתאר חד/2020 אשר פורסמת להפקדה לעיר חדרה, היוותה את הבסיס לקיום מפגש בעלי הקרקעות במתחם 8.

בתוכנית המתאר, הוגדר מתחם 8, אשר ממוקם בחלקה דרום מזרחי לשכונת עין הים. כשטח אשר מיועד להפשרה עתידית ומהווה למעשה הרחבה עתידית של שכונת עין הים.

תשריט מתחם 8 עפ"י חד 2020

הקו הכחול-

מהווה גבול שטח מתחם 8 המיועד לתכנון. �

השטח הצהוב –

מייצג את ריכוז זכויות הבנייה

השטח הירוק בהיר ומשובץ –

יוגדר כפארק טבעי.

מצב קיים:

תכנית המתאר חד/ 2020 אשר פורסמה, נמצאת בשלב ההתנגדויות. טרם נקבעו זכויות הבנייה באופן מדויק.

מספר בעלי קרקעות במתחם הגישו התנגדויות לתוכנית. עיקרי ההתנגדויות הינן דרישה להגדלת זכויות הבנייה בשטח הנותר.

קידום הליך התכנון:

לא ליזום דבר - ולחכות לעירייה שתקדם את ההפשרה בקצב שלה...
כל קבוצה מתוך כלל בעלי הקרקע יכולה לקדם הליך תכנוני לבד. להגיש לוועדה המחוזית, לקוות לטוב ואולי להאלץ להאבק גם נגד העיריה.
יוזמה משותפת של בעלי הקרקע ושל עיריית חדרה. היתרון קידום תוך תאום. החיסרון – פשרה עם מיגבלות ודרישות העיריה.

סוכם:

התקציב שנקבע לשלב הזה הינו 300 ש"ח לדונם והוא מיועד לביצוע אומדן של מנהל פרויקט ביחס לעלויות תקציב וכדאיות כלכלית.

נינה רוט תסייע לבעלי קרקע לוודא כי החלקה שלהם נמצאת בתוך מתחם 8 במייל nina.rothh@gmail.com נא לציין גוש וחלקה.

סוכם – המשך:

ביצוע בדיקת כדאיות כלכלית- בתשלום ועשה בשלב זה כדי שישמש בעת קידום הנושא ויעריך את העלויות הצפויות לקידום התכנון.

עדכונים יועברו לבעלי הקרקע באמצעות המייל ואתר האינטרנט - https://sites.google.com/site/m8einhyam/home