2024專業自助洗衣房規劃

宏閩洗衣設備有限公司

2022.06

1、高密度公寓:

※對高密度(約20戶)公寓來說普遍陽台都很小，高密度公寓的房客一般為單身男女，小家庭夫婦兩人，

或許還有小孩，配置二台洗衣機二台烘乾機可提供足夠的服務。

※洗衣房的位置可以按樓層的高度來決定，最好集中於較寬大進出方便的空間，讓房客有較佳的安全感。

※對一個高樓層的大廈，採取小空間且每個樓層都設置一套可提供最方便的服務。

※高密度公寓採集中式洗衣房設置時，每一組洗衣、烘衣機可服務8至12戶使用。

2、低密度或庭園式公寓:

※庭園式公寓適合一組洗衣、烘衣機，庭園式公寓的房客有的有小孩，有的則無。

※每一組洗衣、烘衣機可服務8至12戶使用。

3、分租套房公寓:

※在規劃公寓集中式小規模洗衣房，應設計成一台洗衣機搭配一台烘乾機。

※一般情況這些建置皆以方便使用為導向，亦可提供摺衣桌和採機器租賃方式給房客使用。

※一組洗衣、烘乾機供予8至12戶(有人住)

4、軍營:

※對軍人而言營房中最受歡迎的設備是洗衣機和烘乾機，不論集中或分散設置，

每一組洗衣、烘衣機可服務20位軍人使用。

5、學校、工廠宿舍:

※在學生宿舍內最好採集中式洗衣房設置，每一組洗衣、烘乾機可以供予30至50位學生使用。

什麼地方需要設置自助洗衣房？

[優點]

1.在建築物中空間有效使用。

2.噪音影響最低。

3.水電設置成本低。(給排水與電力)

4.方便維護與門禁管理。

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[缺點]

1.無法有良好的空氣流通。

2.烘乾機濕熱空氣須排至室外，

通風管路成本較高。

3.不排放室外會增加大樓修繕費用及

通風管道順暢和棉絮堵塞通風管。

4.不建議使用瓦斯加熱烘乾機。

5.地點偏僻使用者無安全感。

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[結論]

置於地下室不是最良好的位置

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洗衣房位置的選擇，以使用者的方便性為第一考量，以及水電及排風相關設置成本、空間的運用都應一併考慮，下列各圖為各種不同位置情況之優缺點供參考。

集中於地下室

集中於一樓

[優點]

1.任何集中式洗衣房，一樓最具安全及方便性。

2.給排水、瓦斯，電力設置費用低。

3.通風及自然採光良好。

4.可與庭院、休閒空間、陽台活動空間結合

做整體規劃設計。

5.可規劃大型瓦斯式烘乾機。

6.方便維護與門禁管理。

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[缺點]

1.建築物中一樓的空間是最貴的。

2.增加一樓人流進出量負載。

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[結論]

本案為最佳方式

高樓層大樓洗衣房設置位置之優缺點

[優點]

1.可獲得良好景觀。

2.可獲得自然通風與採光

3.對每一層住戶均感到方便。

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[缺點]

1.在該層的樓上、樓下均有噪音

的干擾無法24小時開放。

2.增加該層的動線負荷

3.增加管道費用

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[結論]

本案非良好的解決方法。

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中間層配置

頂樓配置

[優點]

1.有最佳的景觀視野

2.最佳的通風及自然採光

3.結合社區空中景觀花園整體規劃，

此處可變成住戶交流聯誼的好地方。

4.噪音及排風影響最少。

5.可設置大型瓦斯式烘乾機

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[缺點]

1.給水需加壓設備。

2.對住低層者較不方便增加電梯的負載。

3.會影響下一個樓層的住戶安寧。

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[結論]

本案為最具可行方式

洗衣房位置的選擇，以使用者的方便性為第一考量，以及水電及排風相關設置成本、空間的運用都應一併考慮，下列各圖為各種不同位置情況之優缺點供參考。

高樓層大樓洗衣房設置位置之優缺點

[優點]

1.可獲得良好景觀。

2.可獲得自然通風與採光

3.上下只需一個樓層還算方便。

4.機器設備可充分利用。

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[缺點]

1.昂貴的設備費用。

2.設備維護成本高。

3.增加佔用空間。

4.有一半的人會覺得不方便。

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[結論]

每層若未住滿40人本案為最佳彈性選擇。

(目前學生宿舍很多採此方案)

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間隔層配置

各層樓配置

[優點]

1.可獲得良好景觀。

2.動線最短。

3.良好的通風及自然採光

4.對全體住戶來說是最方便的。

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[缺點]

1.昂貴的設備費用。

2.設備維護成本高。

3.所占用的空間最多。

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[結論]

每層若住滿80人本案為最具可行方式。

(目前學生宿舍很多採此方案)

高樓層大樓洗衣房設置位置之優缺點

洗衣房位置的選擇，以使用者的方便性為第一考量，以及水電及排風相關設置成本、空間的運用都應一併考慮，下列各圖為各種不同位置情況之優缺點供參考。

一套洗衣機、烘乾機

可供使用人數參考基準�

@高密度公寓住宅

(20至25戶

@低密度或別墅區住宅

(8至12戶

@ 小套房或出租公寓

(8至12戶)

@ 舊社區公寓住宅

(50人)

@工廠、學生宿舍

(30至50人)

@ 軍營部隊(20人)

@商務飯店(50間)

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洗衣房建置空間需求

1. 規劃自助洗衣房的空間時，每部設備須保留2.25平方公尺的空間。
2. 洗衣中心的大樓若是一般住宅需設水電分錶，與公共用水用電區隔。
3. 刷洗台並非絕對需求。但如果要設置的話，必須提供適當的空間給住戶使用。此一空間並不包含在設計空間內需額外加入。
4. 裝置烘乾機的隔牆須注意空氣流通問題，瓦斯加熱方式須能補充新鮮空氣。
5. 烘乾機排出的潮濕空氣。有的住宅是多層隔間空氣流通率低，必須配備有空氣交換器。才能供應瓦斯燃燒時需要的空氣。
6. 洗衣房進氣必須與烘乾機排氣隔離不能太靠近，不要在同一面牆才能對流。

排風管最小需求:

30磅中型烘乾機每產生70000 BTU熱量，需留1平方英吋的開口(空氣入口)

30磅中型烘乾機需要7.5平方英吋(19cm)的進氣口，建議加大用10平方英吋。

雙層式烘乾機需求10平方英吋的進氣口，建議加大用20平方英吋。

建議事項

• 烘乾機排風管路需求：
• 30磅中型單層烘乾機使用6”/15cm排風管，雙層式烘乾機使用8”/20cm排風管 。
• 小型單層的烘乾機使用4”/10cm排風管，雙層式烘乾機使用6”/15cm排風管。
• 摺衣桌的高度要能容許放入椅子及衣物籃車。
• 每一部洗衣機前面至少要有120cm的迴旋使用空間，洗衣機器後方要有60cm的管路及維修空間。
• 洗衣房須有足夠的照明，使用日光燈或較省電的LED燈。
• 建議基本上一台洗衣機最少須搭配一台烘乾機，但有些地區烘乾需求會更多。
• 30磅大型烘乾機，可搭配兩部18磅上開口攪拌式洗衣機。
• 25磅大型滾筒式洗衣機，容量如同兩部或三部8kg磅上掀式攪拌式洗衣機。他必須搭配一台20磅雙層式烘乾機或一台30磅大型烘乾機。

20磅/9kg上掀式洗衣機

用水量

(單位:美式加侖)

電氣方面的需求：

1. 每一台上掀式洗衣機設計為單相110 V/60Hz 電源。
2. 保護電路必須使用15或20安培的熔絲、或NFB、使用12號電線。
3. 所有插座必須使用3孔接地型插座。
4. 單端一中性線電壓

配管方面的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“的附外牙接頭
2. 熱水設備必須有能力維持定溫48.8 ℃－60 ℃
3. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
4. 裝設40--60加侖熱水器、可提供二部洗衣機、每增加一部增加20加侖
5. 裝設排水管、最小3英吋(5cm)於機器後方之牆角。
6. 連接各水管的接頭必須堅固。
7. 每一部洗衣機的排水管使用2"鐵管或PVC管。

20lb/9kg小型滾筒洗衣機

電氣方面的需求：

1. 每一部滾筒洗衣機設計為單相110 V/60Hz 電源。
2. 保護電路必須使用15或20安培的熔絲、或NFB、使用12號電線。
3. 所有插座必須使用3孔接地型插座。
4. 單端一中性線電壓

配管方面的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“附外牙的接頭
2. 熱水設備必須有能力維持定溫48.8 ℃－60 ℃
3. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
4. 裝設40--60加侖熱水器、可提供二部洗衣機、每增加一部增加20加侖
5. 排水管規劃最小3英吋於機器後方之牆角。
6. 連接各水管的接頭必須堅固。
7. 每一部洗衣機的排水管使用2"鐵管或PVC管。

前方開口方便身障人士使用

14lb/6kg洗濯乾燥機

電氣方面的需求：

1. 每一部滾筒洗衣機設計為單相110 V/60Hz 電源。
2. 保護電路必須使用15或20安培的熔絲、或NFB、使用12號電線。
3. 所有插座必須使用3孔接地型插座。
4. 單端一中性線電壓

配管方面的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“附外牙的接頭
2. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
3. 排水管規劃最小3英吋於機器後方之牆角。
4. 連接各水管的接頭必須堅固。
5. 每一部洗衣機的排水管使用2"鐵管或PVC管。

排風需求：

本機器烘乾冷凝除濕不須排風

機器特點：

1.清洗內筒設計

2.自動添加洗劑

3.可對接多元支付系統

ASIAN專業避震型滾筒洗衣機

• 洗衣機2個3/4"進水軟管。
• 排水管豎起離地高(30cm)。
• 機器後方須最少預留50cm作維護空間

電氣方面的需求：

1. 每部滾筒洗衣機使用單相220 V/60Hz電源。
2. 保護電路必須使用10或15安培的熔絲、或NFB、連接電線使用12號電線。
3. 每台機器使用一個獨立控制開關須是有接地型。
4. 機器外殼接地工程必須符合最新國家電工法規規定。

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配管方面的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“附外牙的接頭
2. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
3. 裝設排水管最小3英吋於機器後方之牆角。
4. 每台機器使用二條進水管，連接各水管的接頭必須堅固。
5. 每一部洗衣機的排水管使用3"PVC管。
6. 排水管採排水閥控制自動排水，排水管離地面最高20cm

​

20磅/9kg雙層電熱式烘乾機

電源需求：

1. 烘乾機的電源為110/220 v/5.5kw/30A單相三線電源、必須

由主配電盤接專線供應，使用30Amp 的無熔絲斷路器保護。

1. 若線路到烘乾機的距離450cm以內使用8號銅線，若超過450cm

則使用10號美規銅線(大約是8mm平方)。

1. 當烘乾機運作時，不要在同一線路上使用其他電器產品。
2. 所有烘乾機的裝設必須符合最新的電工法規規定。

​

排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑4”/10cm裝設於機器後方

20磅/9kg單層電熱式烘乾機

電源需求：

1. 烘乾機的電源為110/220 v/5.5kw/30A單相三線上下層電源獨立、

必須由主配電盤接專線供應，每台使用30Amp的熔絲或斷路器。

1. 若分路到烘乾機的距離15呎(450cm)以內使用8號銅線，

超過15呎(450cm)則使用10號美規銅線(大約是8mm平方)。

1. 當烘乾機運作時，不要在同一線路上使用其他電器產品。
2. 所有烘乾機的裝設必須符合最新的電工法規規定。

​

排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑4”/10cm裝設於機器後方

Stack Washer/Dryer 雙層式下洗上烘

洗衣機電力需求：

1. 每一部洗衣機設計為單相110 V/60Hz/1.1kw 電源。
2. 保護電路必須使用15或20安培的NFB、使用12號電線。
3. 所有插座必須使用3孔接地型插座。
4. 單端一中性線電壓

洗衣機進排水的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“附外牙的接頭
2. 熱水設備必須有能力維持定溫48.8 ℃－60 ℃
3. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
4. 裝設40--60加侖熱水器、可提供二部洗衣機、每增加一部增加20加侖
5. 裝設排水管、最小3英吋於機器後方之牆角。
6. 連接各水管的接頭必須堅固。
7. 每一部洗衣機的排水管使用2"鐵管或PVC管。

烘乾機電源需求：

1.烘乾機的電源為110/220 v/5.5kw/30A單相三線電源、必須

由主配電盤接專線供應，使用30Amp 的無熔絲斷路器保護。

2.若線路到烘乾機的距離450cm以內使用8號銅線，若超過450cm

則使用10號美規銅線(大約是8mm平方)。

3.當烘乾機運作時，不要在同一線路上使用其他電器產品。

4.所有烘乾機的裝設必須符合最新的電工法規規定。

​

烘乾機排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑4”/10cm裝設於機器後方。

2.若有多部烘乾機採集中式排氣時、幹管大小是必須大於機器總排放的量

的120%以上。

3.烘乾機排氣管進入主排氣管的角度不得超過30度、以流向度量之。

4.瓦斯烘乾機必須有混合空氣的提供、每台烘乾機排風流量500cfm (14.16m/min)。

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8kg商用型下洗上烘

Stack Washer/Dryer 專業雙層式下洗上烘

洗衣機電力需求：

1. 每一部洗衣機設計為單相220 V/60Hz/1.5kw 電源。
2. 保護電路必須使用20安培的無熔絲NFB、使用12號電線。
3. 由主配電盤接專線供應，的熔絲或斷路器保護

洗衣機進排水的需求：

1. 進水龍頭使用3/4"(1.87cm)的外牙接頭
2. 熱水設備必須有能力維持定溫48.8 ℃－60 ℃
3. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
4. 裝設40--60加侖熱水器、可提供二部洗衣機、每增加一部增加20加侖
5. 裝設排水管、最小3英吋於機器後方之牆角。
6. 多部洗衣機設置時需設置排水槽。

烘乾機電源需求：

1.烘乾機的電源為220 v/0.75kw/10A單相電源、必須

由主配電盤接專線供應，的熔絲或斷路器保護。

2.若線路到烘乾機的距離450cm以內使用8號銅線，若超過450cm

則使用10號美規銅線(大約是8mm平方)。

烘乾機排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑6”裝設於機器後方。

2.若有多部烘乾機採集中式排氣時、幹管大小是必須大於機器總排放量

的120%以上。

3.烘乾機排氣管進入主排氣管的角度不得超過30度、以流向度量之。

瓦斯需求

1.瓦斯消耗量70000BTU/H，瓦斯管入口管徑1/2”

2.瓦斯烘乾機必須有混合空氣的提供、每台烘乾機排風流量500cfm (14.16m/min)。

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14kg專業型下洗上烘

W80*D120*H208

TOSEI 30lb/14kg中型雙層式烘乾機

• 若有多部烘乾機採集中式排氣、則適當的排氣管大小是必須注意的、必須有 混合空氣的提供、每台烘乾機每分鐘大約排放、1600立方英尺(46L㎡)的空氣。
• 烘乾機排氣管進入主排氣管的角度不得超過30度、以流向度量之。
• 定期清理綿絮和主排氣管的清理工作。
• 主排氣管在室外部份要有防雨的蓋子、防止昆蟲灰塵或其他物質進入烘乾 機、每部烘乾機必須有逆向吸入的阻隔器。

烘乾機電源需求：

1. 瓦斯式機器電源使用單相220v/60Hz/1Ph/1.3kw

用20A斷路器或熔絲。

2.所有外殼接地必須符合電工法規標準。

​

烘乾機排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑6”/15cm裝設於機器後方。

2.若有多部烘乾機採集中式排氣時、幹管大小是必須大於機器總排放的量的120%以上。

3.烘乾機排氣管進入主排氣管的角度不得超過30度、以流向度量之。

瓦斯需求

1.瓦斯消耗量60000BTU/H*2，瓦斯管入口管徑1/2”

2.瓦斯烘乾機必須有混合空氣的提供。

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有關多部烘乾機之排氣口到主排氣管、其配置角度如上圖

W80*D120*H195

TOSEI東靜洗濯乾燥機

洗衣烘乾機電力需求：

1. 每一部洗衣機設計為單相220 V/60Hz/2.2kw 電源。
2. 保護電路必須使用20安培的NFB、使用12號電線。
3. 由主配電盤接專線供應，使用30Amp 的無熔絲斷路器保護

進排水的需求：

1. 進水龍頭使用3/4“附外牙的接頭
2. 熱水設備必須有能力維持定溫48.8 ℃－60 ℃
3. 洗衣機進水壓力需30psi/195cm水柱高，2.5kg以上才能正常運作。
4. 裝設40--60加侖熱水器、可提供二部洗衣機、每增加一部增加20加侖
5. 裝設排水管、最小3英吋於機器後方之牆角。
6. 每一部洗衣機的排水管使用3"鐵管或PVC管。

烘乾排風需求：

1.烘乾機的排氣管徑6”裝設於機器後方。

2.若有多部烘乾機採集中式排氣時、幹管大小是必須大於機器總排放量

的120%以上。

3.烘乾機排氣管進入主排氣管的角度不得超過30度、以流向度量之。

瓦斯需求

1.瓦斯消耗量70000BTU/H，瓦斯管入口管徑1/2”

2.瓦斯烘乾機必須有混合空氣的提供、每台烘乾機排風流量500cfm (14.16m/min)。

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洗脫烘一次完成

住宅社區建置實績

1.國揚建設天權社區大樓

2.宜誠建設飛帆國度社區

3.麗寶建設上海社區大樓

4.銘傳Smart社區洗衣房

5.元利建設水事紀社區大樓

6.坤福營造新店畫世紀社區----捷運共構宅

7.冠德建設林口A9站—捷運共構宅

8.國揚建設淡水南加州社區

9.中和青年市社區自助洗衣房

10.泰山美福堡社區自助洗衣房

11.新莊伊吉邦社區洗衣房

12.元利建設水紀元社區洗衣房

創造三贏提升社區生活品質

一、建設公司：

1.不花錢就可以規劃專業級洗衣房提升建案價值。

2.不必編列洗衣房設備採購經費與後續維護保固工作。

3.只需提供戶數、設置空間尺寸

二、管委會與住戶：

1.管委會可以收取場地清潔費增加社區財源收入。

2.管委會不須負擔洗衣房管理與維護工作。

3.住戶免出門就可以24小時使用最尖端洗衣設備。

三、宏閩公司：

1.提供洗衣房建置水電瓦斯完整需求資料。

2.機器設備與二次施工及裝修工程。

3.配合建案交屋進度進駐運營。

4.每年提供公設物品免費清洗服務。

洽詢專線：0800-033-155

資料索取：LINE ID:citywash