НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
НОВОСИБИРСК
Крупнейший муниципалитет РФ
Крупнейший транспортный хаб
Топ-10 туризм
Лидерство в сфере предпринимательства
Развитая сфера услуг (гастрономия, события, торговля)
Приоритетный федеральный проект Академгородок 2.0
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ
2
Основные показатели социально-экономического развития города Новосибирска в 2018 — 2020 годах
Наименование показателя | 2018 | 2019 | 2020 |
Объем отгруженных товаров промышленного производства, в % к предыдущему году (в действующих ценах) | 101,6 | 105,5 | 109,5 |
Инвестиции в основной капитал, в % к предыдущему году (в сопоставимых ценах) | 97,0 | 136,9 | 103,1 |
Выполнено работ и услуг по виду деятельности «Строительство», в % к предыдущему году (в действующих ценах) | 91,9 | 102,6 | 88,7 |
Оборот розничной торговли, в % к предыдущему году (в действующих ценах) | 111,3 | 104,3 | 108,0 |
Объем платных услуг, оказанных населению, в % к предыдущему году (в действующих ценах) | 108,2 | 107,1 | 97,5 |
Индекс реальной заработной платы, в % к предыдущему году | 109,2 | 103,1 | 102,3 |
Индекс потребительских цен, декабрь в % к декабрю предыдущего года | 103,5 | 102,9 | 104,4 |
1. Региональный контекст создания сети креативных кластеров.
Экономика Новосибирска характеризуется высокой степенью диверсификации, что обеспечивает ей устойчивость и высокую эффективность. Основными отраслями экономики являются промышленное производство, торговля, транспортировка и хранение, строительство, связь, наука и научное обслуживание.(20% , промышленность, 32% услуги, торговля 16%, транспорт 14%, КИ 6%)
Отрицательная миграция квалифицированных молодых специалистов (причины: крайне низкое качество городской среды, невысокое качество жизни, узкий рынок труда, высокая стоимость регионального продукта). Высокая занятость в креативной сфере «на удаленке» в цепочках распределенного производства. Снижающийся уровень художественного и гуманитарного образования.
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
3
2. Амбиции и долгосрочные цели.
Сохранить статус 3 го центра в стране по разработке ПО и IT - продукту за счёт усиления IT сферы и развития медиа продукта и его массового внедрения . Войти в тройку лидеров услуг отрасли по экспорту .
| Название региона | Доход на душу населения, $ | Доход на душу населения, P | Место в основном рейтинге | Различие относительно места в основном рейтинге |
1 | Санкт-Петербург | 771 | 50112 | 2 | 1 |
2 | Москва | 344 | 22339 | 1 | -1 |
3 | Новосибирская область | 337 | 21881 | 3 | 0 |
4 | Томская область | 333 | 21671 | 10 | 6 |
5 | Нижегородская область | 282 | 18305 | 4 | -1 |
Рейтинг регионов по совокупному доходу софтверных компаний на душу населения
за период «II полугодие 20119 года - полугодие 2020 года»
Место (место в аналогичном рейтинге 2019 г.) | Название региона | Абсолютная величина, $ млн | Доля от экспорта всехроссийских софтверных компаний |
1 (1) | Москва | 5112,2 | 57,3% |
2 (2) | Санкт-Петербург | 2081,0 | 23,3% |
3 (4) | Нижегородская область | 229,7 | 2,6% |
4 (3) | Московская область | 191,1 | 2,1% |
5 (5) | Новосибирская область | 168,2 | 1,9% |
Рейтинг регионов по совокупному экспорту софтверных компаний
за период «ll полугодие 2019 года - полугодие 2020 года»
ИКТ-отрасль
3 место
в рейтинге НП «Руссофт» по уровню развития индустрии разработки ПО
3,4 тыс.
ИКТ-компаний работает
в Новосибирской области
28,5 тыс.
человек занято в ИКТ-сфере
5%
вклад деятельности в сфере
информации и связи в ВРП региона
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
4
2. Амбиции и долгосрочные цели.
В соответствии со стратегическими ориентирами и трендами развития креативной экономики
к реализации в Новосибирской области запланировано:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
5
3. Ключевые механизмы реализации
4. Необходимые решения, требуемые для реализации основной части региональной стратегии:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
6
Организация распределенных цепочек производства, маркетплейсов, образовательных пространств, питчинг-сессий, мобильных экспозиционных проектов КИ в отраслях Медиа, Эстетика повседневности, Туризм, Градоустройство.
ПРИМЕР РАСПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕПОЧКИ КИНО
Производственные единицы – цифровые кинофабрики – системы комплексных технологических решений, обеспечивающих создание цифровых моделей компонентов аудиовизуального произведения и комбинацию (сборку) таких моделей в объединенное общим художественным замыслом автора аудиовизуальное произведение. В основе цифрового кинопроизводства, цифровой кинофабрики, лежит идеология создания совокупности статических и динамических цифровых моделей как компонентов фильма, а сам фильм представляет собой комбинацию (сборку) таких цифровых моделей и сценариев. Эти технологии должны быть собраны в единый «пакет технологий», который и станет ключевым фактором перехода к распределенному производству постиндустриальной парадигмы.
5. Межрегиональное взаимодействие региональных сетей кластеров.
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
7
6. Позиционирование региональной сети на федеральном и международном уровне.
Уникальное торговое предложение (УТП) для МЕДИА:
разработка цифровых и технологических решений для отрасли, включенность в глобальные производственные цепочки (сотрудничество с производящими студиями).
УТП для ЭСТЕТИКИ ПОВСЕДНЕВНОСТИ:
новые материалы и технологии для продукции экстремального пользования (спорт, активный образ жизни, туризм, Арктика, космос, подводные исследования), материалов строительства и благоустройства с сохранением культурного кода Сибири.
УТП для ГРАДОУСТРОЕНИЯ:
цифровые технологии девелопмента и функционирования общественных пространств.
УТП для ТУРИЗМА:
Дополненная реальность, цифровые сервисы навигации и услуг.
РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ НСО
8
РЕГИОНАЛЬНАЯ ДОРОЖНАЯ КАРТА
Наименование мероприятия/группы мероприятий | Ожидаемый эффект | Сроки исполнения |
Финансово-экономические | | |
Формирование областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления, девелоперами совместно с РПЦ реестра предложений недвижимости для инфраструктуры Медиа-парка | Созданы условия для удовлетворения спроса на размещение | 06.2022 |
Разработка региональной и муниципальных программ обеспечивающих мер поддержки (финансовой, информационной, имущественной, консультационной) предпринимательства в отраслях Медиа-парка (субсидирование части затрат, в т.ч.: на МТБ, выполнение работ, связанных с реализацией инвестиционного проекта, процентной ставки по банковским кредитам, льготные ставки по земельному налогу, налогу на имущество организаций, аренде земли, льготное кредитование) | Доступ резидентов Медиа-парка к финансовым ресурсам | 12.2023 |
Кадры | | |
Разработка Минобразования НСО совместно с РПЦ плана подготовки кадров для экономики нового типа (в рамках программ развития дополнительного образования, среднего, профобразования, профориентации, переподготовки и содействия занятости в отраслях IT и Медиа) | Восполнение рынка труда КИ | 10.2022 |
Разработка и внедрение технологии медиа-инкубаторов | Возможность стажировки и разработки стартапа | 12.2022 |
Разработка и внедрение технологии популяризации и обучения широкого круга населения через онлайн платформы пользованию высокотехнологичным IT и медиа-продуктом | Расширение внутреннего рынка сбыта IT и медиа продукции | 12.2022 |
Разработка и внедрение цепочки точек приложения навыков в медиа-инкубаторах (стажировка в инкубаторах, трудоустройство у резидентов Медиа-парка, выращивание стартапов) совместно с образовательными организациями | Кадровое обеспечение отрасли | С 01.2023 |
Формирование кадрового резерва Медиа-парка | Минимизация кадрового риска | С 01.2023 |
9
Наименование мероприятия/группы мероприятий | Ожидаемый эффект | Сроки исполнения |
Создание инфраструктуры Медиа-парка | | |
Подписание соглашений о взаимодействии между участниками Медиа-парка, УК. Создание функциональной карты Медиа-парка | Усиление переговорных позиций в GR | 12.2022 |
Создание субъектами Медиа-парка совместно с ОИОГВ НСО и РПЦ технологической инфраструктуры в сферах: медиа, дизайн, архитектура, урбанистика в сетевом взаимодействии (инкубаторы, парки, кластеры, технологические цепочки, кадры, социальный маркетинг) | Оптимизация ресурсов участников Медиа-парка, запуск новых производственных цепочек, создание нового продукта | 01.2022 – 12.2031 |
Разработка резидентами Медиа-парка совместно РПЦ, Центром кластерного развития НСО политики привлечения инвестиций | Создание нового продукта, коммерциализация технологий | 06.2024 |
Развертывание Минцифра НСО совместно с региональными операторами связи сетей следующих поколений (5G) | Рост спроса на продукцию резидентов Медиа-парка | 12.2022 |
Запуск УК Медиа-парка совместно с РПЦ кампаний по привлечению партнеров, инвесторов, резидентов в Медиа-парк | Первичная популяризация и продвижение проекта со | 2023 |
Административно-управленческие | | |
Утверждение Губернатором Новосибирской области, Правительством Новосибирской области нормативных правовых актов реализации приоритетного проекта создания Медиа-парка | Установленные правила деятельности (условия и преференции) субъектов отраслей | 09.2021 |
Учреждение Правительством НСО единого института развития КИ - регионального продюсерского центра (РПЦ) | Налаживание взаимодействия субъектов отраслей Медиа-парка | 12.2021 |
Картирование РПЦ отраслей КИ. Создание сетевой модели управления Медиа-парком | Устойчивость деятельности Медиа-парка | 12.2021 |
Разработка Минэкономразвития НСО, Центром поддержки экспорта НСО, Минпромторгом НСО программы продвижения отрасли на внешних и внутренних рынках (организация бизнес-миссий, туров, финансирование и страхование экспортных контрактов, сертификат свободной продажи, субсидирование затрат, связанных с продвижением продукции на внешние рынки (ВТП, участие в конгрессно-выставочных мероприятиях), сертификация и адаптация продукции, логистика, выдача лицензий, госгарантии) | Выход резидентов Медиа-парка на зарубежные рынки | |
Определение Минэкономразвития НСО мер защиты интеллектуальной собственности участников Медиа-парка на зарубежных рынках | Усиление безопастности на рынке | 11.2022 |
Мониторинг РПЦ самочувствия отраслей Медиа-парка, разработка точечных мер поддержки резидентов Медиа-парка | Расширение сети Медиа-парка | 01.2022 - 12.2031 |
Реализация участниками региональной программы развития Медиа-парка | Стабилизация деятельности Медиа-парка | 01.2023 - 12.2031 |
10
СЕТЕВАЯ МОДЕЛЬ
11
СЕТЕВАЯ МОДЕЛЬ
- РПЦ
- Межведомственная программа –
финансовая инфраструктура +
меры господдержки
- Стратегия, законы, авторское право
- Медиа
- Эстетика повседневности
Креативные
индустрии
Приоритетные
отрасли
Медиапарк
12
ЛОКАЦИИ: СЕТЕВАЯ МОДЕЛЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
Локации кластера | Медиапарк | Мотив Сибири | Среда |
|
|
|
|
Арт-инкубаторы при учреждениях профобразования |
|
|
|
Арт-инкубаторы при центрах хранения |
|
|
|
Локации с функцией тиражирования и продвижения |
|
|
|
Производственный модуль |
|
| |
Офисно-экспозиционный |
|
| |
Комплексные территории |
|
|
|
Арт-резиденции |
|
| Цифровые продукты |
13
Направления, включаемые в медиаотрасль НСО:
- Мультипликация (анимация)
- Кино, видео, аудио производство
- Игры
- Музеи, галереи, архивы, библиотеки и культурное наследие
- Перформативные искусства и зрелища (театр, танец, цирк)
- Издательское дело
- IT (программное обеспечение для медиа)
- Мобильные и телекоммуникационные технологии для отрасли
- Технологические, инженерные, научные решения для отрасли
- Цифровая торговля и маркетплейсы
Структурно Медиапарк является распределенным производственно-технологическим
кластером с локациями разной специализации и состоит из:
1. Производственного пространства – центра коллективного пользования и отдельных производственных площадок
2. Офисного пространства – с отдельными офисными локациями и коворкингами (арт-инкубаторами), объединенным сервисным центром
3. Экспозиционного пространства – шоурумы, демозоны и т.д.
4. Конгрессно-образовательного пространства - конгресс-залы, бизнес-инкубаторы, арт-инкубаторы.
5. Пространства коммерциализации продуктов и разработок – продюсерский центр, центр экспорта, центр авторского права, маркетинговые сервисы, магазины, маркетплейсы, демонстрационные медиа-площадки (эдьютейнмент-парки, интерактивные музеи науки, симуляторы, пространства дополненной реальности, фиджитал-зоны и т.д.)
СЕТЕВАЯ МОДЕЛЬ МЕДИАПАРКА
14
Средообразующей системой Медиапарка являются арт-инкубаторы.
Деятельность в сфере креативных индустрий должна быть организована таким образом, чтобы сочетать в себе популяризацию отрасли, содействие в подготовке кадров, необходимых для креативных индустрий и формирование в сотрудничестве с институтами развития и бизнесом центров коллективного пользования (производственной базы) в каждом из направлений.
Для каждого направления необходимо создание своего арт-инкубатора: практикоориентированной образовательной площадки на базе образовательных учреждений, домов культуры, библиотек, парков культуры и отдыха, учреждений кинопроката.
За каждым арт-инкубатором закрепляется профильный вуз или колледж, способный организовать сетевой формат обучения с привлечением необходимого образовательного ресурса. Направления мультипликации и моды сегодня определили базовых партнеров – НГУАДИ, НТИ, НИИ
СЕТЕВАЯ МОДЕЛЬ МЕДИАПАРКА
УТП И РЕСУРСЫ МЕДИАПАРКА
УТП
15
УТП И РЕСУРСЫ МЕДИАПАРКА
Административные | Производственные: | Интеллектуальные | Совокупная материальная база Медиапарк Новосибирска носит распределенный характер |
- Министерство культуры - Министерство связи и цифрового развития - Министерство промышленности - Министерство науки - Министерство образования - АО АИР Новосибирской области
Реализация проекта предполагает создание регионального инвестиционного проекта с описанием необходимых локаций и деятельности с последующим поиском партнеров и инвесторов. | - Медиа-студии - Студии производства программного обеспечения и цифровых решений для креативных отраслей (мода, крафт, архитектура, технологический дизайн, урбанистика, медиа) - Студии производства инженерных продуктов для зрелищной отрасли (свет, звук, спецэффекты, конструкции, воздушные управляемые шоу (фейерверки, дроны и т.д.). - Фиджитал студии - Студии дополненной реальности - Студии AR\VR технологий - IT студии - Студии кинопроизводства - Анимационные студии - Студии производства игр - Студии производства образовательного контента для онлайн образования, музейной и туристической отраслей - Издательства - Студии производства приложений для отрасли
Ключевым партнером создания Медиапарка в Новосибирской области является «Союзмультфильм». | - Научные институты СО РАН - НГУАДИ - Институт искусств НГПУ - НГТУ - НГУ - СибГУТИ - НГТИ | - Технопарк (офисы и базовое производство) - Арт-инкубаторы, креативные кластеры отдельных отраслей, арт-резиденции, кампус - Центры коллективного пользования по отдельным направлениям, объединенные цифровой платформой - Музейно-парковую зону - Здание бывшего новосибирского технопарка на ул.Объединения, 9 (АО АИР) - Помещение Фильмобазы на ул.Петухова (Правительство, ЦКИ) - Академпарк (новые очереди) - Парк под открытым небом (ИАЭ СОРАН) - НГУАДИ (зал 1 этажа) - ДК Прогресс (муниципальный) - Комплекс зданий парка Бугринская роща и пространство левобережной набережной (от Ледового дворцы до Бугринского моста). - ТРЦ и БЦ (по согласованию с собственниками) - Промышленные площадки прибрежной линии реки Обь, промышленные площадки, не находящиеся в эксплуатации, заброшенные и ветшающие территории (по согласованию с собственниками). |
16
1. Описание типа проекта:
В региональной концепции развития креативных индустрий определен как суб кластер распределенного медиа парка. По сути является креативныйм кластером в парке с функциями интерактивного выставочного пространства, организованного в здании станции приема телесигнала «Орбита», коворкинга, велопарка и событийной площадки сетка мероприятий, которой формируется тематическими событиями в сферах дальней космической связи и освоения космоса . Дает возможность работать и проводить досуг в живописной лесной зоне на берегу реки оставаясь при этом в черте города.
2. Описание локального географического и социального контекста реализации проекта.
Кластер расположен на берегу реки Обь на территории левого берега города Новосибирска в границах парка Бугринская роща, который является частью туристического кластера «Обские парки». Обладает высокой транспортной доступностью, находится в непосредственной близости от транспортных развязок, Бугринского моста и остановок общественного паспорта доступен на основных видах городского транспорта, в том числе включен в маршруты речного сообщения. Целевой аудиторией кластера являются: горожане и гости города потребители зрелищного контента, люди предпочитающие активный досуг (велосипеды и прогулки), люди проживающие в границах пешей доступности (существующий трафик парка), потенциальными резидентами являются – творческие люди, молодежь, люди интеллектуальных профессий и сообщество формируемое ими.
3. Описание идеального образа долгосрочного/среднесрочного результата, к которому стремится проект.
Создание креативного кластера регионального уровня со средней посещаемостью 10 000 человек в месяц, и размещением до 10 бизнес-резидентов и 30 постоянных рабочих мест и чистой годовой прибылью после полного запуска проекта от 4 млн рублей в год. Срок достижения целей – 6 лет.
4. Целевые показатели после полного запуска проекта (указать максимальные ожидаемые годовые значения):
среднегодовой объём налоговых отчислений после полного запуска проекта – 4 475 000 руб.
АМБИЦИИ ПРОЕКТА «ОРБИТА»
17
Расположение арт-инкубатора – комплекс капитальных строений
парка Бугринская роща, входящего в креативный суб-кластер Орбита.
Орбита является субкластером группы кластеров и комплексных проектов и позиционируется как креативный кластер с функциями обучения и производства опытной продукции в сфере технологий дополненной реальности, медиатехнологий, цифровых сервисов отрасли моды и дизайна в спортивной индустрии и индустрии активного отдыха, событийно-зрелищного туризма и туризма здорового образа жизни (психологические, физическое и интеллектуальное здоровье).
Специализация: Конгрессно-образовательный модуль с производственно-образовательными площадками и опытно-внедренческая площадка производимых субкластером услуг, товаров, технологий (медиа, туризм, мода).
Состав субкластера:
ОРБИТА
18
Резиденты субкластера:
1. Разработчики программного обеспечения, цифровых сервисов, технологического дизайна, инженерных решений, предметного дизайна для индустрии спорта, спортивного туризма, активного образа жизни, здорового образа жизни, отдыха и занятий в природных зонах.
2. Образовательные услуги в области программного обеспечения, цифровых сервисов, технологического дизайна, инженерных решений, предметного дизайна для индустрии спорта, спортивного туризма, активного образа жизни, здорового образа жизни, отдыха и занятий в природных зонах.
3. Предприятия, поставляющие услуги и товары спортивного туризма, активного образа жизни, здорового образа жизни, востребующие программное обеспечение, цифровые сервисы, технологический дизайн, инженерные решения, предметный дизайн для индустрии спорта, отдыха и занятий в природных зонах.
4. Предприятия отрасли событий и впечатлений, востребующие цифровые, VR\AR технологии
ОРБИТА
19
Наименование мероприятия/группы мероприятий | Ожидаемый эффект | Сроки исполнения |
1. ПРОЕКТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ | ||
1.1 Утверждение концепции и мастер-плана развития кластера | Проработанный план развития, | 08.2021-11.2021 |
2. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | ||
2.1 Определение юридической формы управляющей кампании кластера и создание муниципальной управляющей кампании кластера | Возможность для начала непосредственной реализации проекта | 10.2021-12.2021 |
2.2 Передача права оперативного управления объектами недвижимости и перерегистрация права постоянного бессрочного пользования земельными участками управляющей кампании | | 01.2022-03.2022 |
2.3 Разработка и утверждение муниципалитетом политик и положений регламентирующих полномочия и порядок взаимодействия УК и резидентов. | | 01.2022-03-2022 |
2.4 Разработка финансовой модели проекта | Определение точных рамок экономического развития | 01.2021-02.2022 |
2.5 Резервирование средств на ремонт и благоустройство территории в программные мероприятия бюджета | | 09.2021-12-2021 |
2.6 Подписание соглашений о намерениях с резидентами | Ключевой шаг кластера для выхода к эталонному состоянию (выход на максимальную мощность) | 10.2022-12.2021 |
2.7 Проведение конкурсных процедур. Запуск работы первых резидентов кластера� | Начало работы кластера, его популяризации и получение первых доходов | 03.2022-05.2022 |
3. ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | ||
3.1 Проведение мероприятий такического урбанизма для проведения первых культурных событий | Первичная популяризация и продвижение кластера среди потенциальных целевых пользователей | 03.2022-04.2022 |
3.2 Ремонтные мероприятия и благоустройство прилегающей территории | Создание пространства, обеспечивающего максимальную эффективность работы кластера | 02.2022-05.2022 |
4. СЕТЕВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ | ||
4.1 Создание концепции и УТП сети региональных кластеров, обеспечение работы сети | Определение потенциала сотрудничества кластеров региона и плана реализации сотрудничества | 09.2021-12.2021 |
4.2 Проведение презентаций, переговоров и подписание соглашений о включении кластеров в сеть | Начало реализации взаимовыгодного сотрудничества | 01.2022-12.2022 |
ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРОЕКТА «ОРБИТА»
20
Риски | Хеджирование |
ВНЕШНИЕ: | |
Смена концепта развития (в т.ч. в связи с предложением инвесторов). | Максимальная публичность. Резонанс Размещение на объекте СМИ. |
Ухудшение транспортной доступности. | Создание навигации, информационная политика. |
Агрессивная застройка смежной территории. | Гибридная форма работы, перевод деятельности в онлайн. |
«Сваливание» окраинного жилого массива в сценарий развития гетто. Вандализм. | Смена концепцииКК. |
Отсутствие потока инвестиций в установленный срок.Невыполнение инвестиционных условий. | Разработка фед. программы (по примеру Минэкономразвития России в отношении индустриальных парков) по субсидированию – возмещение региону понесенных расходов на создание и поддержку КК/КИ. |
Перераспределение бюджета региона. | Несколько источников финансирования проекта. |
Ущерб имуществу. | Страхование. |
Контрольно-надзорная деятельность (ГЖИ, Роспотребнадзор, пожарная безопасность, трудовая инспекция). | Фонд на штрафы. Подготовка предпроектной документации с учетом фонда. |
Повышение ставок (налоги, сборы, тарифы). | Компенсации, льготы, переоценка стоимости имущества (кадастровой стоимостиЗУ), меры государственной и муниципальной поддержки. |
Политические риски, смена должностных лиц. | Закрепление решения в государственных программах. |
Несогласованность действий органов власти. | Указание ведомств в дорожной карте региона. |
Появление нового аналогичного пространства, более крупных игроков, в т.ч. на условиях благотворительной деятельности (меценатство). | Синергия, партнерство. Усиление коммуникации. Комплементарный подбор резидентов. |
Снижение ставок аренды у конкурентов. | Дополнительные предложения. |
Непреодоление барьера в восприятии объекта (стереотипа ДК). | PR, SMM. Смена внешнего и внутреннего облика. |
Сервитут. | Учет в концепции для увеличения проходимости. |
Снижение платежеспособности ЦА. | Дополнение календаря социально ориентированными событиями. |
Негативное общественное мнение к объекту/деятельности/изменениям, протест. | Максимальная публичность. Резонанс Размещение на объекте СМИ. СММ. |
ИНСТРУМЕНТЫ ХЭДЖИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКОВ
21
Риски | Хеджирование |
ВНУТРЕННИЕ: | |
Гипотеза не сработала (игнорирование ЦА, резидентами), в т.ч. по причине недоверия к ОМС. | План «Б». Смена концепции. Средовое исследование. СММ. |
Несоответствие стратегии резидента социокультурной концепции кластера. | Исходные двусторонние правила и обязательства. |
Разрыв партнерских отношений(уход арендаторов по личным, финансовым и пр. причинам). | Лист ожидания. |
Ротация резидентов (по личным, финансовым и пр. причинам). | Список ожидания. |
Уход якорного резидента (пула резидентов). | Резервный фонд на брокеридж. Договоренность (сетевая модель)о переводе резидента партнеру за компенсацию (% с брокериджа) |
Негибкость механизма взаимодействия с резидентами (низкая скорость принятия решений). | Создание УК с полномочиями. |
Низкая доходность резидентов кластера. | Маркетинговая стратегия, событийная сетка. |
Система закупок (срыв поставок). | Применение УК 44-ФЗ и 223-ФЗ. Использование партнерских отношений. |
Несоответствие прогнозному уровня расходов (коммунальные риски). | Страхование. |
Отсутствие преемственности (концепт, управление, реализация разными командами) | Создание РПЦ, УК, Службы заказчика. |
Кадровый дефицит. Распад команды проекта. | Школа КИ, РПЦ. |
Конфликт сетки событий «коммерческой» и «муниципальной». | Доступный онлайн календарь событий. Штрафные санкции в условиях договоров. |
Резиденты против новой смены концепции. | Изначальная взаимная лояльность. |
Отсутствие аудита резидента. | Чекап правил и обязательств (двусторонних). |
ИНСТРУМЕНТЫ ХЭДЖИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКОВ
22
Тип проекта – креативный кластер на основе
выставочного пространства в городе-миллионнике
Основные источники дохода проекта – сдача в аренду
помещений (70%), проведение мероприятий (30%).
Целевое назначение инвестиций – под создание
управляющей компании, под ревитализацию,
под операционные расходы.
Основные финансовые показатели проекта:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ПРОЕКТА «ОРБИТА»
до
после
23
1. Описание типа проекта
Креативный кластер событийно-выставочной специализации в городе-миллионнике, направленный на восполнение в городе потребности в технологически и сервисно подготовленном пространстве для проведения мероприятий международных, межрегиональных, местных сообществ, работы над аудиовизуальным контентом с комплексом сопутствующих учреждений. Место в системе Медиа-парка – арт-медиа-инкубатор.
2. Описание локального географического и социального контекста реализации проекта
Кластер расположен в ревитализируемой бывшей промышленной зоне ПО «Новосибирский приборостроительный завод им. Ленина» города-миллионника (1,6 млн. чел.), в 5-минутной пешеходной доступности до станции метро «Заельцовская» (500 м). Основной потребитель кластера – творческие люди, молодежь, люди интеллектуальных профессий с доходом выше среднегородского – проживают дисперсно по всему городу, но в основном в центре и на полупериферии.
3. Описание идеального образа долгосрочного/среднесрочного результата, к которому стремится проект
Создание креативного кластера межрегионального уровня выставочно-зрелищной специализации с потенциалом обслуживания до 2 тыс. посетителей ежедневно и до 5 тыс. посетителей единовременно в часы пиковой нагрузки, размещением до 12 бизнес-резидентов и более 30 постоянных рабочих мест и чистой годовой прибылью после полного запуска проекта от 140,1 млн.руб. в год. Срок достижения целей – 6,5 лет.
4. Целевые показатели после полного запуска проекта (указать максимальные ожидаемые годовые значения):
среднегодовой объём налоговых отчислений после полного запуска проекта – 5 342,8 тыс.руб.
АМБИЦИИ ПРОЕКТА АРТ ЦЕНТР «ПРОГРЕСС»
24
ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРОЕКТА «ПРОГРЕСС»
Наименование мероприятия/группы мероприятий | Ожидаемый эффект | Сроки исполнения |
1. ПРОЕКТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | | |
1.1 Утверждение концепции и мастер-плана развития территории | Проработанный план развития, обеспечивающий стабильность и направленность развития проекта | 01.2022-06.2022 |
1.2 Предпроектные, проектно-изыскательские работы | Пакет необходимых для документов для проведения работ | 12.2021 – 12.2022 |
2. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | | |
2.1. Согласование с учредителем смены концепции деятельности муниципального учреждения | | |
2.2. Согласование с ОМС условий сдачи в аренду (субаренду) помещений объекта | | |
2.3. Получение прав на использование прилегающей территории | Возможность для начала непосредственной реализации проекта | 01.2022 - 06.2022 |
2.4. Разработка финансовой модели проекта, инвестиционного предложения | Определение точных рамок экономического развития, необходимое обоснование для привлечения инвестиций | 07.2022 - 10.2022 |
2.5. Резервирование части средств бюджетов на финансирование реализации проекта | Ресурсное обеспечение реализации проекта | |
2.6. Поиск заинтересованных инвесторов и подписание инвестиционного соглашения� | Ключевой шаг кластера для выхода к эталонному состоянию (выход на максимальную мощность) | 10.2022 - 12.2023 |
2.7. Проведение конкурсных процедур. Подписание соглашений с резидентами. Запуск работы резидентов кластера | Начало работы кластера, его популяризации и получение первых доходов | 12.2023 |
2.8. Разработка, аэкспертиза соглашений о сотрудничестве в рамках Медиа-парка | Начало реализации взаимовыгодного сотрудничества | 03.2022 |
3. ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | | |
3.1. Проведение мероприятий тактического урбанизма для проведения первых культурных событий | Первичная популяризация и продвижение кластера среди потенциальных целевых пользователей | 03.2022 |
3.2. Благоустройство территории в соответствии с мастер-планом | Создание пространства, обеспечивающего максимальную эффективность работы кластера | 08.2022 - 10.2022 |
3.3. Проведение СМР и оборудование площадок проекта | Создание пространства, обеспечивающего максимальную эффективность работы кластера | 01.2023 - 12.2024 |
4. СЕТЕВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ: | | |
4.1. Участие в сздании концепции и УТП сети региональных кластеров, обеспечение работы сети | Определение потенциала сотрудничества кластеров региона и плана реализации сотрудничества | 10.2022 - 12.2022 |
4.2. Проведение презентаций, переговоров и подписание соглашений о включении кластеров в сеть | Начало реализации взаимовыгодного сотрудничества | 01.2023 - 12.2023 |
25
до
после
Тип проекта
креативный кластер выставочно-зрелищной специализации в городе-миллионнике (арт-медиа-инкубатор в Медиа-парке)
Основные источники дохода проекта
сдача в аренду помещений (16%), проведение мероприятий (84%)
Целевое назначение инвестиций
под создание управляющей компании, под ревитализацию, под операционные расходы и т.п.
Возможные инструменты хэджирования инвестиционных рисков
Основные финансовые показатели проекта:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ПРОЕКТА «ПРОГРЕСС»
26
rurban.space
27