Programmation pour la construction d’un groupe scolaire, d’une crèche et d’une maison de quartier �sur la ZAC Ferro-Lèbres

Préprogramme de l’opération

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Nature de l’opération

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• Construction de 3 équipements publics sur une parcelle de 1 Ha située sur la ZAC Ferro-Lèbres :
• Groupe scolaire – 6 classes maternelles et 8 classes élémentaires
• Crèche – 40 berceaux
• Maison de quartier sur le thème de la transition écologique
• Stationnement, voiries, cheminements piétons et espaces verts
• Objectif calendaire :
• Livraison du groupe scolaire pour la rentrée scolaire 2024

Localisation de la parcelle-projet

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• A l’entrée Est de Tournefeuille, en limite de Toulouse, secteur résidentiel de Lardenne
• Implantation sur la ZAC de Ferro-Lèbres de 13 Ha – 750 logements prévus

• Surface parcelle 10 265 m²
• Volonté de l’aménageur : parcelle traversée du NO au SE par un cheminement modes doux en continuité du reste de la ZAC (axe de 1 188m²)
• Parcelle entourée par :
• NE : pavillons et verger
• SE : chemin Ferro-Lèbres
• SO : voirie centrale de la ZAC
• NO : rond-point et habitations R+1 à R+4
• Présence d’un grand pin à préserver si possible

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10 265 m²

Données de cadrage

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Surfaces Groupe scolaire

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• Restauration mutualisée �entre groupe scolaire et crèche�(accès sans passer par l’extérieur pour �maternelle et crèche)
• Buanderie mutualisée entre �GS, crèche et restauration
• Restauration en RDC
• Maternelle en RDC

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• Elémentaire en RDC et R+1

RDC :

• Accueil et encadrement
• ALAE et 1 salle d’activité
• Cour de récréation et préau

R+1 :

• Enseignement
• 1 salle d’activité
• BCD

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Surfaces Crèche

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• Utilisation de certains locaux de la maternelle (salles d’activités, cour de récréation)
• Restauration commune avec le groupe scolaire excepté pour les bébés

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• Crèche en RDC

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Surfaces Maison de quartier

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• Utilisation du verger de la ZAC

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• Maison de quartier en RDC �sauf Ludothèque en R+1

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Surfaces Espaces extérieurs communs

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• 64 places de stationnement voiture (+30 places le long de la voirie centrale de la ZAC)

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• 1 027 m² d’espaces verts de pleine terre (PLU Tournefeuille)

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Bilan Surfaces de l’opération

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• Tableau récapitulatif

Schéma fonctionnel GS & crèche

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Schéma fonctionnel Maison de quartier

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Ambitions environnementales

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• Création de bâtiments à énergie positive et réduction carbonne

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• Label E+C- :
• niveau E3C1 minimum
• 2 exigences /3 du niveau C2 serontrecherchées

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• Haute Qualité environnementale 4 thématiques prioritaires :

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• Qualité de l’air intérieur
• Confort acoustique
• Relation du bâtiment avec son environnement
• Facilité d’exploitation

SCENARIO DE FAISABILITÉ

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Scénario 3

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• Groupe scolaire
• Emprise au sol bâti = 3 239 m²
• Espaces extérieurs = 2 424 m²
• Crèche :
• Emprise au sol bâti = 839 m²
• Espaces extérieurs = 255 m²
• Maison de quartier :
• Emprise au sol bâti = 419 m²
• Espaces extérieurs = 65 m²
• Parking : 1 600 m²

ESTIMATION FINANCIERE & PLANNING PRÉVISIONNEL

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Estimation financière

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Planning prévisionnel

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• Jury candidature : 19 juillet 2021
• Jury classement projet : 3 décembre 2021
• Notification marché MOE : 28 janvier 2022
• Dépôt PC : 20 mai 2022
• Validation PRO : 14 octobre 2022

Planning prévisionnel

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• Début travaux : 24 février 2023
• Réception groupe scolaire : 18 juillet 2024

PHASE CANDIDATURE MOE

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DCE candidature

• Compétences des équipes de Maîtrise d’œuvre :
• Architecte
• Paysagiste-concepteur / aménagement espaces extérieurs et cours
• BET TCE (structure, fluides, électricité, VRD, etc.)
• BET performances énergétiques et environnementales (y compris STD)
• BET cuisiniste
• BET études acoustiques
• Coordination SSI
• Economie de la construction

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• Nombre de candidats retenus pour la phase esquisse : 3
• Prime projets non-lauréat : 40 000 €HT

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• Montant travaux cible : 10,5 M€ HT

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