Tax Lien Tax Deed

第十组

一本万利队

LY

【坐标、城市，省份，国家】chapel hill, NC, USA

【职业】 码农

【擅长技能、爱好】 房地产，烘焙，跳舞

【房地产投资经验】业余经纪人，买卖过各种类型的房屋包括商业地产，土地，多年管理经验

【Tax lien投资经验】无

【手上能提供的资源】愿意参与地产学堂的合适的项目，合作

【需要对接什么资源】 被动投资, 学习各种各样的投资方法

【最想对大家说的话】成功者必须借助他人的智慧，让我们一起努力吧

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Mira

【坐标、城市，省份，国家】罗利，北卡罗来纳州，美国

【职业】 无

【擅长技能、爱好】好奇心强善挖掘信息

【房地产投资经验】基本无，除了一张房产经纪人证

【Tax lien投资经验】无

【手上能提供的资源】无，除了那点点钱

【需要对接什么资源】 项目和团队

【最想对大家说的话】跟着强人们混，开心

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于晓东

【坐标、城市，省份，国家】弗吉尼亚州，弗吉尼亚海滩市

【职业】 数据工程师

【擅长技能、爱好】 擅长数据分析和AI，爱好地理、历史、旅游

【房地产投资经验】2012年买入第一个投资房，但直到2020年才开始正式学习房地产知识

【手上能提供的资源】用数据工程和AI技术提升房地产行业的效率

【需要对接什么资源】 各地的房地产业内人士，投资人，愿意一起创业的小伙伴

【最想对大家说的话】学习，趣味无穷

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卓见一

【坐标、城市，省份，国家】Ashburn, VA

【职业】 地产投资人

【擅长技能、爱好】 buy and hold

【房地产投资经验】主要是SFH和小型multifamily的投资经验。租客主要为section 8和Residential rehabs。有一些作为LP参与他人的大型multifamily项目的经验

【Tax lien投资经验】无

【手上能提供的资源】马里兰巴尔的摩市场和弗吉尼亚弗吉尼亚海边城市的地产投资资源

【需要对接什么资源】 Tax Lien投资的资源

【最想对大家说的话】希望通过和大家一起上课和大家建立好的合作伙伴关系

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奕桦 (Steven)

【坐标、城市，省份，国家】 美国中西部的明尼苏达

【职业】 数据工程师

【擅长技能、爱好】 音乐、旅游、房地产。

【房地产投资经验】投资、出租，翻新房产。

【手上能提供的资源】地产投资经验教训。

【需要对接什么资源】 寻找投资目标及合作伙伴。

【最喜欢的一句话】在对的时间，跟对的人，做对的事。

【最想对大家说的话】依靠集体的智慧去实现个人财富增值

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Bin

【坐标、城市，省份，国家】 Northern Virginia

【职业】 国际机构雇员

【擅长技能、爱好】 房地产学习、健身、旅行

【房地产投资经验】刚买入第一个投资房

【手上能提供的资源】新手暂无

【需要对接什么资源】北卡、亚特兰大的地产专业人士

【最想对大家说的话】共同学习提高、创造更多财富、拥有更多自由

kevin 张

【坐标、城市，省份，国家】加州洛杉矶

【职业】理工背景 全职房地产broker 贷款经纪 保险经纪 在考国税局税务师

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【擅长技能、爱好】 房地产

【房地产投资经验】丰富

【Tax lien投资经验】没有

【手上能提供的资源】经验分享

【需要对接什么资源】 投资机会

【最想对大家说的话】正确的知识机构才能走的比较远

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An Ye

【坐标、城市，省份，国家】 Houston, Texas

【职业】 科研

【擅长技能、爱好】 DIY，旅行

【房地产投资经验】出租房

【Tax lien投资经验】新手 无经验

【手上能提供的资源】可去local看房找deal

【需要对接什么资源】 资金，经验

【最想对大家说的话】对texas感兴趣的同学欢迎联系我一起学习一起投资

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KEY RULES

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1. Register online at: https://www.baltimorecountymd.gov/taxsale with the $100 tax sale registration fee.

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• Remit on the day of the applicable tax sale, the full amount of all taxes due on the property together with interest and penalties on the taxes, expenses incurred in the making of the sale and the high-bid premium.

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• Remit no later than 10 days after the date of Judgment/Order Foreclosing Rights of Redemption the balance of the purchase price/surplus purchase price, if not, provides for interest at the rate of 12 percent per annum for redemption of property.

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• Redemption period is six months to two years from the date of the Certificate of Tax Sale.

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• If the property is redeemed, all redemptions, redemption interest and all funds due to the County must be paid through the County’s Office of Budget and Finance.

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• All property is conveyed as is where is and the County and the Collector make no warranty, express or implied, that any property has marketable title,

The BID=?

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1

All due taxes

Interest and Penalties

Expenses：a postage and handling fee of $25, $50 advertising fee and a $15 legal fee

High-bid premium : 20 percent of the amount by which the successful bid exceeds 40 percent of the assessed value of the property sold

2

3

4

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小组讨论结果

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1. 投一万左右，Amt. due 大约 $1000 to $3000。

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• 房产，价格区间$150000-$250000。

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• Amt. due/value ≤20%

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• 筛选后分工做Due diligence

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TAX SALE RESULTS

WINNING BIDDERS

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FORECLOSED RATE

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BID PRICE?

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3612 LOCHEARN DR

3612 LOCHEARN DR

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No HOA

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Annual tax amount: $2285

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52 CHAMPIONSHIP CT

HOA: $145 monthly

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Annual tax amount: $2,910

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2606 SONN LN

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Annual tax amount: $2,400

No HOA

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9300 VANGUARD CT

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HOA:$90 monthly

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Annual tax amount: $3,512

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404 KILREE RD

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HOA fee: $9 monthly

Annual tax amount: $2,545

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• Deeds
• Mortgages and Deeds of Trust
• Leases
• Releases of Mortgages and Deeds of Trust
• Land Contracts

the Maryland State Archives

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谢谢

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@房博士@Frank Zheng

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