AI로 찾는 부동산
KOREA부동산.com
AI 프롭테크 기반 정비사업(재개발,재건축) ·분양권
빅데이터 플랫폼 실행 계획안
2026
목차
제1부
사업의 본질과 철학
P.1-5
제2부
시장 분석 및 문제 진단
P.6-11
제3부
AI 프롭테크 기술
P.12-20
제4부
5대 전략 및 실행
P.21-22
제5부
재무 및 미래 비전
P.23-35
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2
우리의 사명
Mission
집은 단순한 재화가 아닌 삶의 터전입니다
정보 비대칭으로 고통받는 조합원과 투자자를 위해 투명한 창을 만들겠습니다
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3
3대 핵심 가치
Core Values
사람중심
사용자 한 명 한 명의
자산 안전을 최우선
신뢰중심
가공되지 않은 팩트와
정교한 알고리즘
데이터중심
직감이 아닌 숫자로
증명하는 미래
가장 차가운 데이터로 가장 따뜻한 집을 찾습니다
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4
비전
Vision
3년 내
대한민국 정비사업
데이터 점유율 1위
5년 내
AI 부동산 금융
플랫폼으로 진화
10년 내
글로벌 프롭테크
선도 기업
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제2부
시장 분석 및 문제 진단
정비사업 시장 현황
재개발/재건축 거래
15조원+
분양권 전매 시장
8조원+
향후 5년 예상 사업
3,500건+
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7
기존 플랫폼의 한계
플랫폼
문제점
부재 요소
네이버 부동산
현재 매물만
미래 가치 없음
호갱노노
시세 비교만
정비사업 데이터 부재
직방/다방
일반 매매중심
재개발 분석 미흡
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정보 비대칭의 실태
📌 실제 사례
초기 분담금 예상 5천만원 → 실제 1억2천만원 (240% 증가)
조합원 67%가 권리 포기
정비사업 분쟁
연 3,200건+
↑ 15%
평균 지연
5.7년
계획대비 +2.3년
조합원 피해
8,500억원
↑ 22%
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투자자 선호도 조사
Q. 정비사업 투자 시 가장 불안한 점은?
추가분담금 변동
68%
사업 지연
18%
시공사 부도
9%
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10
시장 규모 분석
TAM - SAM - SOM
TAM
15조원
국내 전체 부동산 시장
SAM
5,000억원
정비사업 전문 데이터
SOM
1,200억원
수도권 * 지방 초기 목표
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제3부
AI 프롭테크 기술 및 빅데이터
플랫폼 시스템 개요
1. 수집
빅데이터
크롤링
→
2. 저장
K-DB
구축
→
3. 분석
AI
엔진
→
4. 예측
수익률
산출
→
5. 시각화
대시보드
제공
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빅데이터 수집 기술
공공 데이터
국토부 • 지자체 • 법원
API
실시간
웹 크롤링
커뮤니티 • 뉴스 • 공지
자동수집
1시간
현장 조사
드론 • 대장 • 인터뷰
직접조사
분기
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K-Algorithm: AI 분석 엔진
비례율 = (종후자산 - 총사업비) / 종전자산 × 100
🏗️
공사비 지수
±15%
금리
±8%
규제
±12%
지역 시세
±20%
✓ 예측 정확도 87.3% (2023년 실제 준공 기준)
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AI 리스크 진단 모듈
우수
85-100점
적극 투자
보통
60-84점
신중 검토
주의
0-59점
투자 재고
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분양권 안전마진 추적
💰 안전마진 계산
분양가
5억원
+ 프리미엄
1억원
= 총 투자금
6억원
AI 예측 시세
8.2억원
= 예상 수익
2.2억원
✓ 안전마진
+36.7%
🔍 실시간 추적
✓ 주변 신축 모니터링
✓ 분양가+P 비교
✓ 입주 시점 예측
✓ 매도 타이밍 알림
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UI/UX 시연
지역별 수익성 히트맵
AI 정밀 진단 리포트
모바일 앱 알림
데이터 신뢰성 검증
기술 구현 증명
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핵심 기술 스택
Frontend
React, Next.js, TypeScript
Backend
Python, FastAPI, PostgreSQL
AI/ML
TensorFlow, XGBoost, Pandas
Infrastructure
AWS, Docker, Kubernetes
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보안 및 개인정보 보호
데이터 보안
✓ AES-256 암호화
개인정보
✓ 최소 수집/익명화
접근 제어
✓ 2단계 인증
재해 복구
✓ 실시간 백업
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제4부
5대 전략 및 실행 계획
전략
1: 데이터 우위 - 전국 2,000여 사업장 DB 구축
2: B2B 파트너십 - K – 인증 중개사 500개 확보
3: 브랜딩/마케팅 - 도메인 파워 SEO 극대화
4: 커뮤니티 - 등기부 인증 조합 플랫폼
5: 단계별 로드맵 - 6개월/ 1년/2년 실행계획
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제5부
재무 계획 및 미래 비전
재무 추정
연도
매출
비용
이익
MAU
2026
3억
8억
-5억
5천
2027
15억
14.5억
+0.5억
5만
2028
30억
22억
+8억
20만
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KOREA부동산 AI
우리는 끝까지 사람의 편에 서서
기술을 혁신하겠습니다
Thank You
투자 유치 전략
투자 요청 금액
30억원
R&D
60%
18억
마케팅
20%
6억
운영
20%
6억
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기대효과: 사회적 가치
시장 투명성
정보 비대칭 해소
자산 보호
피해 예방
시장 혁신
데이터 기반
👥
일자리
100명+ 고용
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엑시트 전략
M&A
대형 프롭테크
금융권
글로벌 기업
500~1,000억원
IPO
코스닥 상장
기술특례
지속 성장
1,000~2,000억원
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핵심 팀 소개
CEO
윤 종 수
부동산 컨설턴트 40년
시행사ㆍ분양대행사
100 + 프로젝트
CTO
이효경 45세
시행사ㆍ금융사 데이터
15년 경력
CPO
윤 한 솔 41세
시행사ㆍ에이젠시
15년 경력
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압도적 경쟁 우위
도메인
연 5억 효과
데이터
3배 많음
AI
87% 정확도
네트워크
500+ 파트너
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30
리스크 관리 계획
리스크
대응방안
영향도
경쟁
도메인+데이터
규제
법무 자문
기술
지속 R&D
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31
우리의 약속
우리는 끝까지 사람의 편에 서서
기술을 혁신하겠습니다
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주요 마일스톤
2026 Q1
베타 런칭
50명
Q2
정식 오픈
1천명
Q3
앱 출시
5천명
Q4
파트너십
100개
2027 Q2
수도권 확대
3만명
Q4
BEP 달성
흑자
2028 Q2
전국 완성
10만명
Q4
금융 연계
1000억
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전략적 파트너십
금융
은행/저축/P2P
건설
시공/CM/설계
공공
국토부/지자체
전문가
감평/중개/법무
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Why Now, Why Us?
⏰
타이밍
🚀
기술
💎
도메인
👥
팀
35
KOREA부동산 AI
투자의 다음 단계를 제시합니다
k-consultant@naver.com | 010-8676-2850
Thank You