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Región Buenos Aires

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02-PROG-01/19

Proceso definición cantidad de VdE autofinanciadas

Justificación

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• Para lograr trabajar de la mejor manera posible en los procesos de venta de viviendas autofinanciadas y mejorar la comunicación e incertidumbre con la cantidad de viviendas a construir, es necesario poder sistematizar la forma en que planificamos y ejecutamos esto.

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• La definición de la cantidad de viviendas a construir si no se llega a los objetivos de venta, se definirá CC a CC, pues la visión del presupuesto se realiza de una manera integral en la región y no decide realizar una visión no lineal del mismo (esto significa que si bajamos una vde o construimos una vde de más en una fecha, no necesariamente debe compensarse en la fecha siguiente de cc) El último responsable de realizar esta mirada es el dir regional de Buenos Aires, pero para ello es necesario estar alineados en cómo se realiza el proceso y las definiciones. Los Directores Generales son responsables de su presupuesto pero la venta de autofinanciadas regionalizada hace que que el involucramiento del Dir. Regional de BA sea activo

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ELABORÓ

Francisco Ferrario

Director Regional BA

REVISÓ

Josefina Conte

Directora Regional DFF BA

REVISÓ

Mariano Sioli

Director Regional PERS BA

ESTADO

APROBADO

FECHA DE APROBACIÓN

14-05-2019

APROBÓ

Pedro Passerini

Director General de Regiones

Justificación

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• El siguiente proceso debe ser apropiado por las áreas de trabajo involucradas, pero se entiende que puede ser revisados en casos excepcionales de venta de viviendas o de cantidades comunitarias a construir (sean estos resultados negativos o positivos).

ELABORÓ

Francisco Ferrario

Director Regional BA

REVISÓ

Josefina Conte

Directora Regional DFF BA

REVISÓ

Mariano Sioli

Director Regional PERS BA

ESTADO

APROBADO

FECHA DE APROBACIÓN

14-05-2019

APROBÓ

Pedro Passerini

Director General de Regiones

Proceso propuesto

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

CC

12

Semanas previas a la construcción

1er escenario a equipos con maximos y minimos

+

1er status autofinanciadas

validación de casos con la comunidad

ASIGNACIÓN

1er cierre distribucion modalidades + Q voluntarios/as referentes/as empresas

Cierre final de Q por modalidades

Cierre externo autofinanciadas

Cierre interno autofinanciadas

Definición FINAL de Q VdE a CC

Semanas de “bolsa de viviendas” abierta para vender

entre las autofinanciadas (de la semana 5 a la 2)

Consideraciones

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• El número final se definirá en la semana seis, luego que la región decida si puede absorber viviendas no vendidas (esto está ligado al presupuesto general).
• Desde la semana 6 a la semana 2, las viviendas que se decidieron absorber, van a una bolsa común de la que pueden vender las tres modalidades de autofinanciadas.
• En la semana 2 se define el número final por modalidad y el mismo no puede ser modificado, sin excepciones.

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ELABORÓ

Francisco Ferrario

Director Regional BA

REVISÓ

Josefina Conte

Directora Regional DFF BA

REVISÓ

Mariano Sioli

Director Regional PERS BA

ESTADO

APROBADO

FECHA DE APROBACIÓN

14-05-2019

APROBÓ

Pedro Passerini

Director General de Regiones

Consideraciones

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• El número de viviendas a construir con jóvenes no se modificará en el mínimo planificado (esto puede preverse en casos muy excepcionales a pedido de las autofinanciadas o por cuestiones presupuestaria) y el mismo será aprobado por el director regional. Si es o no un caso excepcional será definido por el Director Regional, por pedido y asesoramiento del equipo de venta de autofinanciada
• Hoy la decisión de donde se baja es del Dir Reg + los DG´s de cada sede involucrados en la cada fecha de CC. En caso de no haber acuerdo, el Dir Regional tomará decisiones para definición.

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ELABORÓ

Francisco Ferrario

Director Regional BA

REVISÓ

Josefina Conte

Directora Regional DFF BA

REVISÓ

Mariano Sioli

Director Regional PERS BA

ESTADO

APROBADO

FECHA DE APROBACIÓN

14-05-2019

APROBÓ

Pedro Passerini

Director General de Regiones